AB South Residence

AB South Residence — Доступное городское проживание в Дубай Сауте

Краткий обзор

| Параметр | Значение | |---|---| | Проект | AB South Residence | | Расположение | Дубай Саут, Дубай | | Застройщик | Ab Properties | | Статус | Готово | | Типы юнитов | Студия, 1BR, 2BR | | Ценовой диапазон | AED 590 916 – AED 722 000 | | План оплаты | 20% первоначальный взнос / 40% в ходе строительства / 40% при сдаче объекта | | Виды | На сообщество |

---

Доступное право собственности в самом быстро растущем районе Дубая

AB South Residence от Ab Properties — завершённый жилой проект в Дубай Сауте: студии и апартаменты с 1–2 спальнями по ценам от AED 590 916 до AED 722 000. Проект обеспечивает одну из наиболее доступных точек входа в право собственности в этом районе. Готовый статус означает немедленный арендный доход, немедленное заселение и мгновенный доступ ко всей инфраструктуре здания.

Студия за AED 590 916 — одна из наиболее конкурентоспособных точек входа на завершённом рынке жилья Дубая.

---

Аналитика локации — Дубай Саут

Дубай Саут — один из наиболее значимых девелоперских проектов в ОАЭ. Якорем служит аэропорт Аль-Мактум — крупнейший в мире строящийся аэропорт с запланированной пропускной способностью 260 млн пассажиров в год. Наследие Expo 2020 в форме Expo City Dubai — постоянный инновационный и деловой хаб — обеспечивает корпоративный спрос на жильё.

Таблица близости

| Направление | Расстояние / Время | |---|---| | Аэропорт Аль-Мактум | ~10 мин езды | | Expo City Dubai | ~10 мин езды | | Dubai South Business Park | ~8 мин езды | | Ibn Battuta Mall | ~20 мин езды | | Дубай Марина | ~25 мин езды | | Пальм Джумейра | ~25 мин езды | | Sheikh Zayed Road | ~15 мин езды | | Emirates Road (E611) | ~10 мин езды |

---

Конфигурация и ценообразование

| Тип юнита | Ценовой диапазон | |---|---| | Студия | AED 590 916 – AED 630 000 | | 1 спальня | AED 630 000 – AED 680 000 | | 2 спальни | AED 680 000 – AED 722 000 |

---

Дизайн и спецификация

• Открытые планировки студий и апартаментов
• Кухни со встроенной техникой, столешницами и современными фасадами
• Ванные комнаты с качественной сантехникой и полной плиткой
• Центральное кондиционирование
• Виды на развивающийся городской ландшафт Дубай Саута

---

Amenities и особенности здания

| Amenity | Описание | |---|---| | Охрана | Профессиональная 24/7 | | Центральное кондиционирование | Полная климатизация здания | | Камеры видеонаблюдения | Полное охватывание | | Крытая парковка | Выделенные места для каждого юнита | | Детская игровая площадка | Семейная рекреационная зона | | Лобби | Профессиональный вход в здание |

---

Инвестиционный кейс Дубай Саут — AB South Residence

Исключительный потенциал доходности: За AED 590 916 за готовую студию входная цена относительно активного арендного рынка Дубай Саута обеспечивает валовую доходность на верхнем уровне диапазона Дубая.

Траектория надбавки за близость к аэропорту: Продолжающееся расширение аэропорта Аль-Мактум прогрессивно увеличивает профессиональное население, нуждающееся в жилье в непосредственной близости.

Корпоративная аренда Expo City: Переход Expo City в постоянный деловой и выставочный хаб создаёт растущую базу корпоративных арендаторов.

Совокупный рост инфраструктуры: Каждое новое дополнение инфраструктуры — супермаркеты, школы, медицинские клиники, объекты досуга — повышает привлекательность района и достижимые арендные ставки.

Расчётная доходность — AB South Residence

| Юнит | Цена покупки | Годовая аренда | Валовая доходность | |---|---|---|---| | Студия | AED 595 000 | AED 42 000–52 000 | 7%–8,7% | | 1 спальня | AED 655 000 | AED 55 000–68 000 | 8,4%–10,4% | | 2 спальни | AED 710 000 | AED 70 000–85 000 | 9,9%–12% |

---

Резюме

AB South Residence от Ab Properties — завершённый жилой проект в Дубай Сауте: студии и апартаменты с 1–2 спальнями от AED 590 916 с центральным кондиционированием, крытой парковкой, охраной, видеонаблюдением и детской игровой площадкой. Для покупателей, ищущих наиболее доступные точки входа в право собственности в районе, наилучшим образом позиционированном для получения выгод от расширения аэропорта Аль-Мактум, корпоративной экосистемы Expo City и государственных инвестиций в инфраструктуру, AB South Residence обеспечивает как немедленное заселение, так и убедительные долгосрочные инвестиционные фундаментальные показатели.