Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
AB South Residence is a complete Residential G+4 building. Easily accessible to Expo, Airport and Emirates Road. Contact for more details.
Застройщик
AB Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Саут за 12 месяцев.
В среднем AED 1 572 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — AED 22,5 млрд.
6 223 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 83,8%
83,8% продаж в районе Дубай Саут за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Саут зарегистрировано 10,7 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,5 млрд, медианная цена — AED 1 546 за кв. фут. 83,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 546
Ликвидность рынка
10,7 тыс. сделок
Спрос на офф-план
83,8%
Динамика цен
+6,1%
Сделки DLD, связанные с проектом AB South Residence и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 403 кв. фут | AED 361 700 | AED 898 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 403 кв. фут | AED 361 700 | AED 898 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 658 кв. фут | AED 590 915 | AED 898 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 980 кв. фут | AED 880 140 | AED 898 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 774 кв. фут | AED 695 183 | AED 898 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 978 кв. фут | AED 878 014 | AED 898 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 402 кв. фут | AED 360 540 | AED 898 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 403 кв. фут | AED 362 086 | AED 898 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 760 кв. фут | AED 682 717 | AED 898 |
| 30 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 662 кв. фут | AED 594 491 | AED 898 |
| 30 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 980 кв. фут | AED 880 177 | AED 898 |
| 30 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 402 кв. фут | AED 360 540 | AED 898 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 262 | AED 1 618 | AED 415,9 млн | 1 129 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 182 | AED 1 692 | AED 2,7 млрд | 1 356 кв. фут |
| март 2026 г. | 1 028 | AED 1 610 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 962 | AED 1 517 | AED 1,7 млрд | 1 270 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 875 | AED 1 535 | AED 1,9 млрд | 1 539 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 021 | AED 1 585 | AED 2 млрд | 1 271 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 893 | AED 1 560 | AED 2 млрд | 1 552 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 713 | AED 1 420 | AED 1,9 млрд | 1 649 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 948 | AED 1 435 | AED 2,1 млрд | 1 763 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 772 | AED 1 458 | AED 1,7 млрд | 1 549 кв. фут |
| июль 2025 г. | 705 | AED 1 664 | AED 1,4 млрд | 1 424 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 607 | AED 1 760 | AED 1,4 млрд | 1 329 кв. фут |
1 спальня
-
34 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение AB South Residence в Дубай Саут с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Параметр | Значение | |---|---| | Проект | AB South Residence | | Расположение | Дубай Саут, Дубай | | Застройщик | Ab Properties | | Статус | Готово | | Типы юнитов | Студия, 1BR, 2BR | | Ценовой диапазон | AED 590 916 – AED 722 000 | | План оплаты | 20% первоначальный взнос / 40% в ходе строительства / 40% при сдаче объекта | | Виды | На сообщество |
AB South Residence от Ab Properties — завершённый жилой проект в Дубай Сауте: студии и апартаменты с 1–2 спальнями по ценам от AED 590 916 до AED 722 000. Проект обеспечивает одну из наиболее доступных точек входа в право собственности в этом районе. Готовый статус означает немедленный арендный доход, немедленное заселение и мгновенный доступ ко всей инфраструктуре здания.
Студия за AED 590 916 — одна из наиболее конкурентоспособных точек входа на завершённом рынке жилья Дубая.
Дубай Саут — один из наиболее значимых девелоперских проектов в ОАЭ. Якорем служит аэропорт Аль-Мактум — крупнейший в мире строящийся аэропорт с запланированной пропускной способностью 260 млн пассажиров в год. Наследие Expo 2020 в форме Expo City Dubai — постоянный инновационный и деловой хаб — обеспечивает корпоративный спрос на жильё.
| Направление | Расстояние / Время | |---|---| | Аэропорт Аль-Мактум | ~10 мин езды | | Expo City Dubai | ~10 мин езды | | Dubai South Business Park | ~8 мин езды | | Ibn Battuta Mall | ~20 мин езды | | Дубай Марина | ~25 мин езды | | Пальм Джумейра | ~25 мин езды | | Sheikh Zayed Road | ~15 мин езды | | Emirates Road (E611) | ~10 мин езды |
| Тип юнита | Ценовой диапазон | |---|---| | Студия | AED 590 916 – AED 630 000 | | 1 спальня | AED 630 000 – AED 680 000 | | 2 спальни | AED 680 000 – AED 722 000 |
| Amenity | Описание | |---|---| | Охрана | Профессиональная 24/7 | | Центральное кондиционирование | Полная климатизация здания | | Камеры видеонаблюдения | Полное охватывание | | Крытая парковка | Выделенные места для каждого юнита | | Детская игровая площадка | Семейная рекреационная зона | | Лобби | Профессиональный вход в здание |
Исключительный потенциал доходности: За AED 590 916 за готовую студию входная цена относительно активного арендного рынка Дубай Саута обеспечивает валовую доходность на верхнем уровне диапазона Дубая.
Траектория надбавки за близость к аэропорту: Продолжающееся расширение аэропорта Аль-Мактум прогрессивно увеличивает профессиональное население, нуждающееся в жилье в непосредственной близости.
Корпоративная аренда Expo City: Переход Expo City в постоянный деловой и выставочный хаб создаёт растущую базу корпоративных арендаторов.
Совокупный рост инфраструктуры: Каждое новое дополнение инфраструктуры — супермаркеты, школы, медицинские клиники, объекты досуга — повышает привлекательность района и достижимые арендные ставки.
| Юнит | Цена покупки | Годовая аренда | Валовая доходность | |---|---|---|---| | Студия | AED 595 000 | AED 42 000–52 000 | 7%–8,7% | | 1 спальня | AED 655 000 | AED 55 000–68 000 | 8,4%–10,4% | | 2 спальни | AED 710 000 | AED 70 000–85 000 | 9,9%–12% |
AB South Residence от Ab Properties — завершённый жилой проект в Дубай Сауте: студии и апартаменты с 1–2 спальнями от AED 590 916 с центральным кондиционированием, крытой парковкой, охраной, видеонаблюдением и детской игровой площадкой. Для покупателей, ищущих наиболее доступные точки входа в право собственности в районе, наилучшим образом позиционированном для получения выгод от расширения аэропорта Аль-Мактум, корпоративной экосистемы Expo City и государственных инвестиций в инфраструктуру, AB South Residence обеспечивает как немедленное заселение, так и убедительные долгосрочные инвестиционные фундаментальные показатели.
AB South Residence от Ab Properties в районе Dubai South начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
AB South Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
AB South Residence запланирован к завершению в Q. Проект готов к немедленному заселению.
AB South Residence от Ab Properties в районе Dubai South предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai South — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
AB South Residence разработан Ab Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
AB South Residence предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.