Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Силикон Оазис
01 / 05
TRIA от DEYAAR
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2025
Цена от
AED 1,600,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
TRIA by Deyaar — Wellness-башня в Dubai Silicon Oasis Краткая сводка Проект: TRIA by Deyaar Застройщик: Deyaar Development PJSC Расположение: Dubai Silicon Oasis (DSO), Дубай Статус: Завершён (Q2 2025) Инвестиционный объём: AED 515 млн Этажей: 32 Всего юнитов: 717 (студии –…
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2025
Всего юнитов
717
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2022
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Silicon Oasis with growth potential
Investment starts from AED 650K
Developed by Deyaar - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q2 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,6 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 319
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Силикон Оазис за 12 месяцев.
В среднем AED 1 389 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 523 сделок
Объём сделок в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — AED 5 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 57%
57% продаж в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Силикон Оазис зарегистрировано 3 523 сделок DLD на сумму AED 5 млрд, медианная цена — AED 1 319 за кв. фут. 57% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 319
Ликвидность рынка
3 523 сделок
Спрос на офф-план
57%
Динамика цен
+18,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом TRIA от DEYAAR и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 806 кв. фут | AED 1 288 000 | AED 1 598 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 806 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 241 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 436 кв. фут | AED 630 000 | AED 1 446 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 806 кв. фут | AED 950 000 | AED 1 179 |
| 5 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 806 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 241 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 436 кв. фут | AED 610 000 | AED 1 400 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 483 кв. фут | AED 672 000 | AED 1 391 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 806 кв. фут | AED 950 000 | AED 1 179 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 487 кв. фут | AED 580 000 | AED 1 191 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 436 кв. фут | AED 670 000 | AED 1 537 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 436 кв. фут | AED 704 000 | AED 1 614 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 771 кв. фут | AED 1 060 000 | AED 1 375 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Силикон Оазис
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 96 | AED 1 129 | AED 112,7 млн | 1 059 кв. фут |
| май 2026 г. | 90 | AED 1 192 | AED 211,7 млн | 1 624 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 149 | AED 1 226 | AED 285,1 млн | 1 715 кв. фут |
| март 2026 г. | 143 | AED 1 222 | AED 426,8 млн | 1 414 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 199 | AED 1 184 | AED 388,6 млн | 1 316 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 202 | AED 1 235 | AED 238,6 млн | 999 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 1 391 | AED 276,7 млн | 848 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 368 | AED 1 467 | AED 829,9 млн | 811 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 390 | AED 1 382 | AED 423,4 млн | 846 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 412 | AED 1 410 | AED 495,1 млн | 873 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 1 478 | AED 379,3 млн | 799 кв. фут |
| июль 2025 г. | 321 | AED 1 361 | AED 420,3 млн | 1 076 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
717
Юниты в реестре
717
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
436-4 052 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R300 юнитов · 806 sq ft
2 B/R192 юнитов · 1 247 sq ft
3 B/R39 юнитов · 1 770 sq ft
NA6 юнитов · 593 sq ft
Studio180 юнитов · 437 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 711Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 1 247 – 1 247 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,6 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Dubai Silicon Oasis (DSO), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение TRIA от DEYAAR в Dubai Silicon Oasis (DSO), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
TRIA by Deyaar — Wellness-башня в Dubai Silicon Oasis
Краткая сводка
- Проект: TRIA by Deyaar
- Застройщик: Deyaar Development PJSC
- Расположение: Dubai Silicon Oasis (DSO), Дубай
- Статус: Завершён (Q2 2025)
- Инвестиционный объём: AED 515 млн
- Этажей: 32
- Всего юнитов: 717 (студии – 3-спальные, дуплексы, таунхаусы на подиуме, пентхаусы)
- Площадь: 440–3 215 кв. фут
- Ценовой диапазон: AED 650 000 – AED 3 789 500
- Схема оплаты: 20/40/10/30 (включая 36 месяцев после сдачи)
- Умный дом: WellTech автоматизация, бесключевой вход, очистка воздуха, умное освещение
Введение
TRIA — наиболее амбициозный жилой проект Deyaar Development: 32-этажная luxury-башня в Dubai Silicon Oasis с общим объёмом инвестиций AED 515 млн. Запущен в Q2 2022, сдан в Q2 2025. TRIA переосмысляет концепцию wellness-интегрированного жилья в среднем luxury-сегменте.
Каждый юнит оснащён системой умного дома WellTech с бесключевым входом, очисткой воздуха и умным освещением.
Инфраструктура: Кровельные инфинити-бассейны, павильон для йоги, корты для падел- и сквош-тенниса, кинотеатр под открытым небом, сауна/паровые комнаты, магазин органических продуктов.
Расположение: DSO
- ~15 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
- ~20 минут до Downtown Dubai
- Пересечение E311 и E66 — высокая транспортная доступность
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена от AED 650 000 — высокоспецифицированная завершённая башня в DSO
- Схема с 36 месяцами постсдаточных платежей снижает нагрузку на покупателя
- DSO: доходность от аренды 7–10% годовых
- Умный дом WellTech — дифференциатор на рынке аренды технологическому сектору
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для TRIA от DEYAAR?
TRIA от DEYAAR от Deyaar в районе Дубай Силикон Оазис начинается от AED 1,600,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для TRIA от DEYAAR?
TRIA от DEYAAR предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён TRIA от DEYAAR?
TRIA от DEYAAR запланирован к завершению в Q2 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли TRIA от DEYAAR хорошей инвестицией?
TRIA от DEYAAR от Deyaar в районе Дубай Силикон Оазис предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Силикон Оазис — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик TRIA от DEYAAR?
TRIA от DEYAAR разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает TRIA от DEYAAR?
TRIA от DEYAAR предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.