Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Силикон Оазис
01 / 03
Таймз бай Дануб (Timez By Danube)
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2028
Цена от
AED 1,160,280
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Timez by Danube — Инновационные резиденции в Dubai Silicon Oasis Timez by Danube — 39-этажный жилой комплекс на ~1 000 полностью меблированных апартаментов от Danube Properties в Dubai Silicon Oasis (DSO), Дубай. Проект предлагает студии и апартаменты с 1–2 спальнями по цене от…
Застройщик
Danube Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2028
Всего юнитов
1142
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьДетская игровая площадка
План оплаты
10%
Down Payment
59%
During Construction
1%
On Handover
30%
Post-Handover (30 months)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Silicon Oasis with growth potential
Investment starts from AED 1.5M
Developed by Danube Properties
Expected completion: Q3 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,2 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
69% до передачи
10% Down Payment · 59% During Construction · 1% On Handover · 30% Post-Handover (30 months)
31% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 319
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Силикон Оазис за 12 месяцев.
В среднем AED 1 389 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 523 сделок
Объём сделок в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — AED 5 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 57%
57% продаж в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Силикон Оазис зарегистрировано 3 523 сделок DLD на сумму AED 5 млрд, медианная цена — AED 1 319 за кв. фут. 57% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 319
Ликвидность рынка
3 523 сделок
Спрос на офф-план
57%
Динамика цен
+18,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Таймз бай Дануб (Timez By Danube) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 832 кв. фут | AED 1 393 200 | AED 1 674 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 563 кв. фут | AED 1 133 440 | AED 2 014 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 427 кв. фут | AED 888 000 | AED 2 080 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 570 кв. фут | AED 1 029 600 | AED 1 808 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 832 кв. фут | AED 1 381 941 | AED 1 660 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 882 кв. фут | AED 1 405 900 | AED 1 594 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 832 кв. фут | AED 1 363 120 | AED 1 638 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 851 кв. фут | AED 1 519 040 | AED 1 785 |
| 19 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 854 кв. фут | AED 1 579 570 | AED 1 850 |
| 15 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 852 кв. фут | AED 1 667 000 | AED 1 956 |
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 1 157 кв. фут | AED 3 502 650 | AED 3 027 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 846 кв. фут | AED 1 547 150 | AED 1 829 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Силикон Оазис
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 96 | AED 1 129 | AED 112,7 млн | 1 059 кв. фут |
| май 2026 г. | 90 | AED 1 192 | AED 211,7 млн | 1 624 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 149 | AED 1 226 | AED 285,1 млн | 1 715 кв. фут |
| март 2026 г. | 143 | AED 1 222 | AED 426,8 млн | 1 414 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 199 | AED 1 184 | AED 388,6 млн | 1 316 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 202 | AED 1 235 | AED 238,6 млн | 999 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 1 391 | AED 276,7 млн | 848 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 368 | AED 1 467 | AED 829,9 млн | 811 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 390 | AED 1 382 | AED 423,4 млн | 846 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 412 | AED 1 410 | AED 495,1 млн | 873 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 1 478 | AED 379,3 млн | 799 кв. фут |
| июль 2025 г. | 321 | AED 1 361 | AED 420,3 млн | 1 076 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 191
Юниты в реестре
1 142
Здания
0
Сверка с реестром
104% от реестрового количества
Диапазон площади
386-4 479 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R467 юнитов · 589 sq ft
2 B/R211 юнитов · 846 sq ft
3 B/R33 юнитов · 1 391 sq ft
NA28 юнитов · 1 726 sq ft
Studio452 юнитов · 423 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 163Shop · 28
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,2 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Силикон Оазис (DSO)
Откройте для себя исключительное расположение Таймз бай Дануб (Timez By Danube) в Дубай Силикон Оазис (DSO) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Timez by Danube — Инновационные резиденции в Dubai Silicon Oasis
Timez by Danube — 39-этажный жилой комплекс на ~1 000 полностью меблированных апартаментов от Danube Properties в Dubai Silicon Oasis (DSO), Дубай. Проект предлагает студии и апартаменты с 1–2 спальнями по цене от AED 778 000.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Danube Properties | | Расположение | Dubai Silicon Oasis (DSO), Дубай | | Объём | ~1 000 юнитов | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | | Площадь | 356–1 419 кв. футов | | Начальная цена | от AED 778 000 | | Доходность | 7–9,5% (валовая арендная доходность в DSO) |
Инновационные планировки
Фирменная концепция Danube: трансформируемые планировки — студии преобразуются в однокомнатные апартаменты, а апартаменты с 1 спальней расширяются до формата «2 спальни + кабинет» за счёт модульного дизайна. Отдельные юниты оснащены частным бассейном на балконе.
Инфраструктура
Более 40 объектов инфраструктуры: инфинити-бассейн с противотоком, аквазал, японский сад дзен, корт для падел-тенниса, ринг для кикбоксинга, мини-гольф, кинотеатр на открытом воздухе.
План оплаты
Фирменный план оплаты Danube: 10% — первоначальный взнос, 60% — в период строительства, 30% — после сдачи объекта равными ежемесячными платежами 1% на протяжении 30 месяцев.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Таймз бай Дануб (Timez By Danube)?
Таймз бай Дануб (Timez By Danube) от Danube Properties в районе Дубай Силикон Оазис начинается от AED 1,160,280. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Таймз бай Дануб (Timez By Danube)?
Таймз бай Дануб (Timez By Danube) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Таймз бай Дануб (Timez By Danube)?
Таймз бай Дануб (Timez By Danube) запланирован к завершению в Q3 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Таймз бай Дануб (Timez By Danube) хорошей инвестицией?
Таймз бай Дануб (Timez By Danube) от Danube Properties в районе Дубай Силикон Оазис предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Силикон Оазис — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Таймз бай Дануб (Timez By Danube)?
Таймз бай Дануб (Timez By Danube) разработан Danube Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Таймз бай Дануб (Timez By Danube)?
Таймз бай Дануб (Timez By Danube) предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Landmark View и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.