Проект в районе Дубай Силикон Оазис
01 / 02
Зе Хиллгейт (The Hillgate)
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Hillgate by Ellington at Dubai Silicon Oasis is a residential gem combines modern lifestyle with a community-focused design. Contact us for prices, brochure
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Всего юнитов
356
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнВид на достопримечательность
План оплаты
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 298
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Силикон Оазис за 12 месяцев.
В среднем AED 1 391 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 643 сделок
Объём сделок в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — AED 5,2 млрд.
1 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 57,1%
57,1% продаж в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+0,5% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Силикон Оазис зарегистрировано 3 643 сделок DLD на сумму AED 5,2 млрд, медианная цена — AED 1 298 за кв. фут. 57,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 298
Ликвидность рынка
3 643 сделок
Спрос на офф-план
57,1%
Динамика цен
+20,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Зе Хиллгейт (The Hillgate) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 197 кв. фут | AED 1 850 828 | AED 1 547 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 397 кв. фут | AED 2 247 828 | AED 1 610 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 197 кв. фут | AED 1 866 828 | AED 1 560 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 779 кв. фут | AED 1 351 828 | AED 1 736 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 776 кв. фут | AED 1 311 828 | AED 1 690 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 643 кв. фут | AED 2 591 828 | AED 1 577 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 195 кв. фут | AED 2 043 828 | AED 1 710 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 779 кв. фут | AED 1 230 828 | AED 1 581 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 662 кв. фут | AED 2 723 828 | AED 1 639 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 246 кв. фут | AED 2 000 828 | AED 1 605 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 257 кв. фут | AED 3 700 828 | AED 1 640 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 480 кв. фут | AED 835 828 | AED 1 743 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Силикон Оазис
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 175 | AED 43,2 млн | 1 035 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 149 | AED 1 226 | AED 285,1 млн | 1 715 кв. фут |
| март 2026 г. | 143 | AED 1 222 | AED 426,8 млн | 1 414 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 199 | AED 1 184 | AED 388,6 млн | 1 316 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 202 | AED 1 235 | AED 238,6 млн | 999 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 1 391 | AED 276,7 млн | 848 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 368 | AED 1 467 | AED 829,9 млн | 811 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 390 | AED 1 382 | AED 423,4 млн | 846 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 412 | AED 1 410 | AED 495,1 млн | 873 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 1 478 | AED 379,3 млн | 799 кв. фут |
| июль 2025 г. | 321 | AED 1 361 | AED 420,3 млн | 1 076 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 456 | AED 1 536 | AED 437 млн | 687 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
139 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
97 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
16 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Силикон Оазис (DSO)
Откройте для себя исключительное расположение Зе Хиллгейт (The Hillgate) в Дубай Силикон Оазис (DSO) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
The Hillgate — Дизайнерские резиденции в Dubai Silicon Oasis
The Hillgate — проект Ellington Properties в Dubai Silicon Oasis (DSO), Дубай. Две башни (16 и 13 этажей), объединённые общим ландшафтным внутренним двором, включают 356 резиденций: студии, апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 3–4 спальнями.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Ellington Properties | | Расположение | Dubai Silicon Oasis (DSO), Дубай | | Статус | На стадии строительства (запуск: III кв. 2025 г.; сдача объекта: II кв. 2028 г.) | | Объём | 356 резиденций | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы с 3–4 спальнями | | Площадь | Апартаменты: 416–1 643 кв. футов; дуплексы: 2 160–4 047 кв. футов | | Начальная цена | от AED 1 900 000 | | Ценовой диапазон | AED 1 900 000 — AED 3 800 000 | | Форма собственности | Фрихольд (покупки от AED 2 млн дают право на UAE Golden Visa) |
План оплаты
10% — первоначальный взнос, 60% — в период строительства, 30% — при сдаче объекта.
Ключевые особенности
Дуплексные апартаменты площадью 2 160–4 047 кв. футов — беспрецедентный формат для жилых проектов DSO. Ellington Properties привносит в технологический квартал Дубая фирменный дизайн-ориентированный стандарт отделки и материалов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Зе Хиллгейт (The Hillgate)?
Зе Хиллгейт (The Hillgate) от Ellington Properties в районе Dubai Silicon Oasis начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Зе Хиллгейт (The Hillgate)?
Зе Хиллгейт (The Hillgate) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Зе Хиллгейт (The Hillgate)?
Зе Хиллгейт (The Hillgate) запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Зе Хиллгейт (The Hillgate) хорошей инвестицией?
Зе Хиллгейт (The Hillgate) от Ellington Properties в районе Dubai Silicon Oasis предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Silicon Oasis — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Зе Хиллгейт (The Hillgate)?
Зе Хиллгейт (The Hillgate) разработан Ellington Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Зе Хиллгейт (The Hillgate)?
Зе Хиллгейт (The Hillgate) предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.