Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Силикон Оазис
The Dunes
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2009
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Dunes The Dunes (также известный как Dunes Silicon Oasis) от Maximus Group — полностью завершённый устоявшийся среднеэтажный жилой комплекс в Dubai Silicon Oasis (DSO). Стабильный актив вторичного рынка с проверенной доходностью. О проекте The Dunes — один из первых жилых…
Застройщик
Maximus Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2009
Всего юнитов
189
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Silicon Oasis with growth potential
Investment starts from AED 450K
Developed by Maximus Group
Expected completion: Q1 2009
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 319
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Силикон Оазис за 12 месяцев.
В среднем AED 1 389 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 523 сделок
Объём сделок в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — AED 5 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 57%
57% продаж в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Силикон Оазис зарегистрировано 3 523 сделок DLD на сумму AED 5 млрд, медианная цена — AED 1 319 за кв. фут. 57% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 319
Ликвидность рынка
3 523 сделок
Спрос на офф-план
57%
Динамика цен
+18,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Dunes и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 857 кв. фут | AED 720 000 | AED 840 |
| 16 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 296 кв. фут | AED 630 000 | AED 486 |
| 10 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 172 кв. фут | AED 770 000 | AED 657 |
| 9 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 791 кв. фут | AED 635 000 | AED 803 |
| 15 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 889 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 821 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 804 кв. фут | AED 720 000 | AED 896 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 287 кв. фут | AED 709 668 | AED 552 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 698 кв. фут | AED 530 000 | AED 760 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 296 кв. фут | AED 665 000 | AED 513 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 790 кв. фут | AED 660 000 | AED 835 |
| 27 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 802 кв. фут | AED 670 000 | AED 836 |
| 10 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 839 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 761 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Силикон Оазис
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 96 | AED 1 129 | AED 112,7 млн | 1 059 кв. фут |
| май 2026 г. | 90 | AED 1 192 | AED 211,7 млн | 1 624 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 149 | AED 1 226 | AED 285,1 млн | 1 715 кв. фут |
| март 2026 г. | 143 | AED 1 222 | AED 426,8 млн | 1 414 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 199 | AED 1 184 | AED 388,6 млн | 1 316 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 202 | AED 1 235 | AED 238,6 млн | 999 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 1 391 | AED 276,7 млн | 848 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 368 | AED 1 467 | AED 829,9 млн | 811 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 390 | AED 1 382 | AED 423,4 млн | 846 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 412 | AED 1 410 | AED 495,1 млн | 873 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 1 478 | AED 379,3 млн | 799 кв. фут |
| июль 2025 г. | 321 | AED 1 361 | AED 420,3 млн | 1 076 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
189
Юниты в реестре
189
Здания
1
Макс. этажей
9
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
415-1 889 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R140 юнитов · 800 sq ft
2 B/R20 юнитов · 1 804 sq ft
Studio29 юнитов · 423 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 189
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Силикон Оазис (DSO)
Откройте для себя исключительное расположение The Dunes в Дубай Силикон Оазис (DSO) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
The Dunes
The Dunes (также известный как Dunes Silicon Oasis) от Maximus Group — полностью завершённый устоявшийся среднеэтажный жилой комплекс в Dubai Silicon Oasis (DSO). Стабильный актив вторичного рынка с проверенной доходностью.
О проекте
The Dunes — один из первых жилых объектов DSO, работающий на рынке более десяти лет. Семейно-ориентированная концепция с практичной планировкой и развитой инфраструктурой сообщества. DSO — технологический хаб Дубая с одними из самых высоких арендных доходностей в городе.
Характеристики
- Разработчик: Maximus Group (Maximus Property Limited)
- Район: Dubai Silicon Oasis (DSO)
- Статус: Готово (вторичный рынок)
- Семейно-ориентированная концепция
- Стабильный арендный рынок
Преимущества DSO
- Арендные доходности: 7%–9%+
- Технологическая свободная экономическая зона
- Развитая инфраструктура: школы, клиники, торговые центры
- Будущая станция Metro Blue Line (2029)
Местоположение
Dubai Silicon Oasis — технологический кластер Дубая в восточной части города с развитой жилой инфраструктурой, школами и торговыми объектами. Удобный доступ к Al Ain Road (E66) и Dubai–Al Ain Road.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Dunes?
The Dunes от Maximus Group в районе Дубай Силикон Оазис начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Dunes?
The Dunes предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Dunes?
The Dunes запланирован к завершению в Q1 2009. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Dunes хорошей инвестицией?
The Dunes от Maximus Group в районе Дубай Силикон Оазис предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Силикон Оазис — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Dunes?
The Dunes разработан Maximus Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Dunes?
The Dunes предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.