Проект в районе Дубай Силикон Оазис
01 / 03
Илийа 3
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2017
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Iliyaa 3 in Dubai Silicon Oasis features studio, 1 and 2 bedroom units.
Застройщик
Silicon Oasis (Dsoa)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2017
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2014
Бассейн на крышеТренажёрный залFingerprint Access ControlGround-floor Retail & DiningFully Fitted Closed KitchensSpanish Ceramic TilesSpacious Square Balconies4 High-speed Elevators24/7 Security & CCTVAmple Resident Parking
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 298
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Силикон Оазис за 12 месяцев.
В среднем AED 1 391 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 643 сделок
Объём сделок в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — AED 5,2 млрд.
1 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 57,1%
57,1% продаж в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Силикон Оазис зарегистрировано 3 643 сделок DLD на сумму AED 5,2 млрд, медианная цена — AED 1 298 за кв. фут. 57,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 298
Ликвидность рынка
3 643 сделок
Спрос на офф-план
57,1%
Динамика цен
+20,3%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Силикон Оазис
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 175 | AED 43,2 млн | 1 035 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 149 | AED 1 226 | AED 285,1 млн | 1 715 кв. фут |
| март 2026 г. | 143 | AED 1 222 | AED 426,8 млн | 1 414 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 199 | AED 1 184 | AED 388,6 млн | 1 316 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 202 | AED 1 235 | AED 238,6 млн | 999 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 1 391 | AED 276,7 млн | 848 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 368 | AED 1 467 | AED 829,9 млн | 811 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 390 | AED 1 382 | AED 423,4 млн | 846 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 412 | AED 1 410 | AED 495,1 млн | 873 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 1 478 | AED 379,3 млн | 799 кв. фут |
| июль 2025 г. | 321 | AED 1 361 | AED 420,3 млн | 1 076 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 456 | AED 1 536 | AED 437 млн | 687 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Силикон Оазис (DSO)
Откройте для себя исключительное расположение Илийа 3 в Дубай Силикон Оазис (DSO) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Spinneys
О проекте
Обзор
Илийа 3 — Комплексный обзор проекта
Краткое резюме
- Название проекта: Илийа 3
- Местоположение: Дубай Силикон Оазис
- Застройщик: Silicon Oasis (DSOA)
- Статус: Готов к заселению
- Начальная цена: от 1 250 000 дирхам (средняя оценка)
- Тип недвижимости: Среднеэтажный жилой комплекс
- Ключевые особенности: Идеальное расположение в DSO, просторные семейные апартаменты, жизнь в духе сообщества, прямой доступ к технопаркам, устоявшийся район.
Введение
Илийа 3 — исключительно популярный и полностью интегрированный среднеэтажный жилой комплекс в самом сердце Дубай Силикон Оазиса (DSO). Разработанный под эгидой Dubai Silicon Oasis Authority (DSOA), этот проект представляет собой идеальное сочетание просторной архитектуры, духа сообщества и комфортной современной жизни для профессионалов и семей. Комплекс является одним из самых любимых жилых сообществ DSO благодаря своим большим планировкам.
Местоположение и транспортная доступность
Расположенный в центре Дубай Силикон Оазиса, Илийа 3 обеспечивает превосходный доступ к крупным образовательным учреждениям (RIT Dubai, Gems Wellington Academy), коммерческим и транспортным хабам. Прямые выезды на Шейха Мухаммада Бин Зайеда (E311) и Дубай-Аль-Айн Роад обеспечивают быстрое сообщение с Даунтауном, аэропортом и Академическим городком. Район DSO известен своей дружественностью к семьям и высокой степенью безопасности.
Архитектура и дизайн
Очаровательная среднеэтажная структура с расширенными балконами и тёплыми фасадами, создающими гостеприимную среду. Апартаменты тщательно спроектированы для максимального естественного освещения, сквозной вентиляции и огромных жилых площадей — редкость для новых застроек. Нейтральная цветовая палитра и прочная отделка.
Удобства и образ жизни
- Ухоженные центральные парки
- Широкие безопасные пешеходные дорожки
- Современные фитнес-центры
- Несколько больших температурно-управляемых общественных бассейнов
- Безопасные детские площадки
- Торговые зоны в пешей доступности
Типы юнитов и планы платежей
Разнообразные конфигурации просторных апартаментов, удовлетворяющих потребности разных семей и инвесторов. Ценообразование отражает огромные площади, большие террасы и эксклюзивное расположение. Как готовый объект — немедленный выход на высокодоходный арендный рынок DSO.
Застройщик
Московский план Дубай Силикон Оазиса реализован при поддержке Dubai Silicon Oasis Authority (DSOA) — государственной структуры, известной непревзойдённым качеством и масштабными технологическими и жилыми разработками в ОАЭ.
Инвестиционный потенциал
Дубай Силикон Оазис исторически демонстрирует устойчивый спрос и высокую доходность аренды. По мере расширения Дубай Силикон Парка спрос на просторные апартаменты прогнозируется как стабильно высокий. Илийа 3 — первоклассный высокодоходный жилой актив в пригороде Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Илийа 3?
Илийа 3 от Silicon Oasis (Dsoa) в районе Dubai Silicon Oasis начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Илийа 3?
Илийа 3 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Илийа 3?
Илийа 3 запланирован к завершению в Q1 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Илийа 3 хорошей инвестицией?
Илийа 3 от Silicon Oasis (Dsoa) в районе Dubai Silicon Oasis предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Silicon Oasis — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Илийа 3?
Илийа 3 разработан Silicon Oasis (Dsoa), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Илийа 3?
Илийа 3 предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, Fingerprint Access Control, Ground-floor Retail & Dining, Fully Fitted Closed Kitchens и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.