Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Iliyaa 3 in Dubai Silicon Oasis features studio, 1 and 2 bedroom units.
Застройщик
Silicon Oasis (Dsoa)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2017
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2014
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 298
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Силикон Оазис за 12 месяцев.
В среднем AED 1 391 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 643 сделок
Объём сделок в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — AED 5,2 млрд.
1 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 57,1%
57,1% продаж в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Силикон Оазис зарегистрировано 3 643 сделок DLD на сумму AED 5,2 млрд, медианная цена — AED 1 298 за кв. фут. 57,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 298
Ликвидность рынка
3 643 сделок
Спрос на офф-план
57,1%
Динамика цен
+20,3%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 175 | AED 43,2 млн | 1 035 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 149 | AED 1 226 | AED 285,1 млн | 1 715 кв. фут |
| март 2026 г. | 143 | AED 1 222 | AED 426,8 млн | 1 414 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 199 | AED 1 184 | AED 388,6 млн | 1 316 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 202 | AED 1 235 | AED 238,6 млн | 999 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 1 391 | AED 276,7 млн | 848 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 368 | AED 1 467 | AED 829,9 млн | 811 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 390 | AED 1 382 | AED 423,4 млн | 846 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 412 | AED 1 410 | AED 495,1 млн | 873 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 1 478 | AED 379,3 млн | 799 кв. фут |
| июль 2025 г. | 321 | AED 1 361 | AED 420,3 млн | 1 076 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 456 | AED 1 536 | AED 437 млн | 687 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Илийа 3 в Дубай Силикон Оазис (DSO) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Илийа 3 — исключительно популярный и полностью интегрированный среднеэтажный жилой комплекс в самом сердце Дубай Силикон Оазиса (DSO). Разработанный под эгидой Dubai Silicon Oasis Authority (DSOA), этот проект представляет собой идеальное сочетание просторной архитектуры, духа сообщества и комфортной современной жизни для профессионалов и семей. Комплекс является одним из самых любимых жилых сообществ DSO благодаря своим большим планировкам.
Расположенный в центре Дубай Силикон Оазиса, Илийа 3 обеспечивает превосходный доступ к крупным образовательным учреждениям (RIT Dubai, Gems Wellington Academy), коммерческим и транспортным хабам. Прямые выезды на Шейха Мухаммада Бин Зайеда (E311) и Дубай-Аль-Айн Роад обеспечивают быстрое сообщение с Даунтауном, аэропортом и Академическим городком. Район DSO известен своей дружественностью к семьям и высокой степенью безопасности.
Очаровательная среднеэтажная структура с расширенными балконами и тёплыми фасадами, создающими гостеприимную среду. Апартаменты тщательно спроектированы для максимального естественного освещения, сквозной вентиляции и огромных жилых площадей — редкость для новых застроек. Нейтральная цветовая палитра и прочная отделка.
Разнообразные конфигурации просторных апартаментов, удовлетворяющих потребности разных семей и инвесторов. Ценообразование отражает огромные площади, большие террасы и эксклюзивное расположение. Как готовый объект — немедленный выход на высокодоходный арендный рынок DSO.
Московский план Дубай Силикон Оазиса реализован при поддержке Dubai Silicon Oasis Authority (DSOA) — государственной структуры, известной непревзойдённым качеством и масштабными технологическими и жилыми разработками в ОАЭ.
Дубай Силикон Оазис исторически демонстрирует устойчивый спрос и высокую доходность аренды. По мере расширения Дубай Силикон Парка спрос на просторные апартаменты прогнозируется как стабильно высокий. Илийа 3 — первоклассный высокодоходный жилой актив в пригороде Дубая.
Илийа 3 от Silicon Oasis (Dsoa) в районе Dubai Silicon Oasis начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Илийа 3 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Илийа 3 запланирован к завершению в Q1 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Илийа 3 от Silicon Oasis (Dsoa) в районе Dubai Silicon Oasis предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Silicon Oasis — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Илийа 3 разработан Silicon Oasis (Dsoa), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Илийа 3 предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, Fingerprint Access Control, Ground-floor Retail & Dining, Fully Fitted Closed Kitchens и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.