Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Binghatti Crystals is a mid-rise residential development by Binghatti Developers, located in the vibrant community of Dubai Silicon Oasis (DSO).
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 298
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Силикон Оазис за 12 месяцев.
В среднем AED 1 391 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 643 сделок
Объём сделок в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — AED 5,2 млрд.
1 347 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 57,1%
57,1% продаж в районе Дубай Силикон Оазис за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+20,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Силикон Оазис зарегистрировано 3 643 сделок DLD на сумму AED 5,2 млрд, медианная цена — AED 1 298 за кв. фут. 57,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +20,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 298
Ликвидность рынка
3 643 сделок
Спрос на офф-план
57,1%
Динамика цен
+20,3%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 36 | AED 1 175 | AED 43,2 млн | 1 035 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 149 | AED 1 226 | AED 285,1 млн | 1 715 кв. фут |
| март 2026 г. | 143 | AED 1 222 | AED 426,8 млн | 1 414 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 199 | AED 1 184 | AED 388,6 млн | 1 316 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 202 | AED 1 235 | AED 238,6 млн | 999 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 1 391 | AED 276,7 млн | 848 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 368 | AED 1 467 | AED 829,9 млн | 811 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 390 | AED 1 382 | AED 423,4 млн | 846 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 412 | AED 1 410 | AED 495,1 млн | 873 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 342 | AED 1 478 | AED 379,3 млн | 799 кв. фут |
| июль 2025 г. | 321 | AED 1 361 | AED 420,3 млн | 1 076 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 456 | AED 1 536 | AED 437 млн | 687 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti Crystals в Дубай Силикон Оазис (DSO) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Проект: Binghatti Crystals Застройщик: Binghatti Developers Расположение: Дубай Силикон Оазис (DSO), Дубай Статус: Завершён и готов (сдан в феврале 2023 года) Конструкция: 12-этажное жилое здание Всего единиц: 219 (студии, квартиры с 1 и 2 спальнями и дуплексы с 2 спальнями) Площадь единиц: Студии 450–530 кв. футов | 1BR в среднем от 742 кв. футов | 2BR до 1 450 кв. футов Начальные цены: Студии от 390 000 дирхамов | 1BR в среднем 490 000 дирхамов | 2BR от 870 000 дирхамов Ориентировочная валовая арендная доходность: 6–9% в DSO; как правило, 7%+ для студий и 1BR Ключевые особенности: Фирменный угловой фасад в стиле кристалла, температурно-контролируемый бассейн, фитнес-клуб, многофункциональный зал, розничные торговые точки, крытая парковка Локационный аккент: Расположен в DSO — свободной зоне площадью 7,2 кв. км, вмещающей 5 000+ компаний, включая HP, Microsoft, Dell, Intel и Qualcomm. 15 мин до DXB, 20 мин до центра Дубая.
Binghatti Crystals — один из наиболее архитектурно самобытных завершённых проектов Binghatti Developers: 12-этажный жилой комплекс, сразу заявляющий о себе фасадом из взаимосвязанных, похожих на кристаллы угловых выступов балконов, придающих зданию как название, так и неповторимый силуэт на горизонте Дубай Силикон Оазис.
Сданный в феврале 2023 года, Binghatti Crystals — завершённое, полностью действующее жилое здание, предлагающее 219 резиденций: студии, квартиры с 1 и 2 спальнями, дуплексы с 2 спальнями. Расположен в Dubai Silicon Oasis (DSO) — одной из наиболее успешных интегрированных технологических свободных зон Дубая с более чем 5 000 компаний.
Проект воплощает всё, что сделало Binghatti Developers одним из наиболее плодотворных и коммерчески успешных жилых застройщиков Дубая: фирменная архитектурная идентичность, хорошо укомплектованные интерьеры квартир, практичные удобства на месте и конкурентные цены в районах с высоким спросом.
Дубай Силикон Оазис — одно из наиболее примечательных градостроительных достижений Дубая: интегрированное сообщество площадью 7,2 кв. км, одновременно функционирующее как глобальная технологическая свободная зона и полностью самодостаточный жилой район. Основан указом эмира в 2004 году.
Экосистема DSO: Свободная зона DSO вмещает более 5 000 компаний: HP, Microsoft, Dell Technologies, Intel Corporation, Qualcomm — всё это создаёт глубокую, стабильную и разнообразную базу занятости, напрямую стимулирующую жилой спрос.
DSO спроектирован как полноценное сообщество: парк сообщества, технопарк, школы (Repton School, GEMS Wellington Academy), медицинские учреждения, Silicon Mall и торговые полосы.
Ключевые расстояния от Binghatti Crystals:
Binghatti Developers построили свою фирменную идентичность на смелом, мгновенно узнаваемом архитектурном выражении — Binghatti Crystals среди наиболее архитектурно амбициозных воплощений этого дизайнерского языка.
Кристальная концепция: Определяющая визуальная черта здания — каскадные, угловые выступы балконов: взаимосвязанные геометрические формы, напоминающие природную структуру кристалла, создающие динамичную игру света и тени на фасаде в течение дня. Угловые выступы обеспечивают постоянное эффективное солнечное затенение и создают узнаваемую брендированную идентичность, повышающую скорость перепродажи и аренды.
Конфигурация здания:
Студии (450–530 кв. футов): Значительно больше формата микростудий, всё более распространённых в новых застройках Дубая. При 450–530 кв. футов обеспечивают полноценный образ жизни одинокого специалиста.
Квартиры с 1 спальней (в среднем от 742 кв. футов): Отдельная спальня, гостиная, кухня с обеденной зоной, ванная. Оптимальный продукт для DSO с сильным соотношением доходности к стоимости.
Квартиры с 2 спальнями (до 1 450 кв. футов): Семейный сегмент: две спальни, просторная гостиная, современная кухня.
Дуплексы с 2 спальнями: Уникальные в DSO двухуровневые конфигурации с увеличенными потолками.
Арендные ориентиры DSO (2025):
Валовая доходность в DSO: в среднем 6–9% — устойчиво выше широкого рынка Дубая. Устойчивая база занятости в сфере технологий обеспечивает низкий уровень вакантности в DSO в нескольких рыночных циклах.
Надбавка Binghatti: Здания Binghatti последовательно торгуются и сдаются с надбавкой к немарочным DSO-аналогам — арендаторы и покупатели целенаправленно ищут здания Binghatti.
Binghatti Crystals от Binghatti в районе Dubai Silicon Oasis начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Binghatti Crystals предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Binghatti Crystals запланирован к завершению в Q. Проект готов к немедленному заселению.
Binghatti Crystals от Binghatti в районе Dubai Silicon Oasis предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Silicon Oasis — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Binghatti Crystals разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Binghatti Crystals предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.