Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Orchid Residence offers spacious apartments at Dubai Science Park. Contact us for more details, payment plan, prices, brochure.
Застройщик
Ahmed Al Ansari
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2010
Всего юнитов
1
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 762 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Объём сделок в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 558 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,2%
95,2% продаж в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) зарегистрировано 5 389 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 703 за кв. фут. 95,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Спрос на офф-план
95,2%
Динамика цен
+18%
Сделки DLD, связанные с проектом Orchid Residence и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | - | 1 521 кв. фут | AED 2 700 000 | AED 1 775 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 812 кв. фут | AED 980 000 | AED 1 207 |
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 784 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 614 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 846 кв. фут | AED 965 000 | AED 1 140 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 854 кв. фут | AED 945 000 | AED 1 107 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 457 кв. фут | AED 1 725 000 | AED 1 184 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 601 кв. фут | AED 2 850 000 | AED 1 096 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 812 кв. фут | AED 955 000 | AED 1 176 |
| 27 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 854 кв. фут | AED 950 000 | AED 1 113 |
| 8 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 812 кв. фут | AED 970 000 | AED 1 194 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 457 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 1 201 |
| 17 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 461 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 1 198 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 45 | AED 1 741 | AED 54,3 млн | 708 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 94 | AED 1 707 | AED 150,1 млн | 968 кв. фут |
| март 2026 г. | 94 | AED 1 863 | AED 136,3 млн | 810 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 163 | AED 1 805 | AED 228,7 млн | 824 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 193 | AED 1 714 | AED 377,4 млн | 1 224 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 499 | AED 1 866 | AED 702,2 млн | 809 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 470 | AED 1 825 | AED 689,5 млн | 809 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 876 | AED 1 777 | AED 1,1 млрд | 806 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 308 | AED 1 783 | AED 1,7 млрд | 765 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 704 | AED 1 698 | AED 944,8 млн | 834 кв. фут |
| июль 2025 г. | 568 | AED 1 717 | AED 755,7 млн | 796 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 208 | AED 1 611 | AED 265,6 млн | 839 кв. фут |
1 спальня
-
13 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Orchid Residence в Dubai Science Park с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Orchid Residence — это готовый жилой комплекс в районе Dubai Science Park, построенный застройщиком Ahmed Al Ansari. Проект был успешно сдан во втором квартале 2010 года (Q2 2010) и имеет более чем 15-летнюю историю успешной эксплуатации и стабильной доходности. В отличие от строящихся объектов, Orchid Residence предлагает инвесторам и покупателям полную прозрачность: возможность изучить реальную историю аренды через реестр Земельного департамента Дубая (DLD), оценить фактическое качество строительных конструкций и инженерных систем, прошедших проверку временем и климатом, а также сразу начать получать пассивный доход без строительных рисков.
Комплекс предлагает различные типы жилья по цене от 965 000 до 1 737 000 дирхамов ОАЭ (AED): компактные студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также просторные виллы с 4 спальнями, которые ориентированы на топ-менеджеров научно-исследовательских компаний парка. На первом этаже здания расположены торговые площади для магазинов и кафе. К услугам жителей представлены бассейн, современный фитнес-центр, детские игровые площадки, круглосуточная охрана с видеонаблюдением и закрепленные парковочные места.
Район Dubai Science Park является специализированной зоной TECOM Group для компаний в сфере фармацевтики, биотехнологий, экологии и медицины, что обеспечивает постоянный приток высокооплачиваемых специалистов в качестве арендаторов. Комплекс расположен рядом с шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Время в пути до Miracle Garden составляет 10 минут, до торгового центра Mall of the Emirates — 15 минут, а до делового центра DIFC и Downtown Dubai — около 20–25 минут.
Orchid Residence от Ahmed Al Ansari в районе Dubai Science Park начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Orchid Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Orchid Residence запланирован к завершению в Q2 2010. Проект готов к немедленному заселению.
Orchid Residence от Ahmed Al Ansari в районе Dubai Science Park предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Science Park — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Orchid Residence разработан Ahmed Al Ansari, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Orchid Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.