Проект в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
01 / 05
Монтроз Резиденс
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2017
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Spacious apartments are available for sale & rent at Mont Rose Apartments - Al Barsha Dubai. Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2017
Право собственности
Фрихолд
Infinity Swimming PoolMillennium Hotel AccessТренажёрный залRooftop GardenДетская игровая площадкаСкоростные лифтыОхрана 24/7CCTV MonitoringOutdoor Sitting AreaBasement Parking
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 762 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Объём сделок в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 558 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,2%
95,2% продаж в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) зарегистрировано 5 389 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 703 за кв. фут. 95,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Спрос на офф-план
95,2%
Динамика цен
+18%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 45 | AED 1 741 | AED 54,3 млн | 708 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 94 | AED 1 707 | AED 150,1 млн | 968 кв. фут |
| март 2026 г. | 94 | AED 1 863 | AED 136,3 млн | 810 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 163 | AED 1 805 | AED 228,7 млн | 824 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 193 | AED 1 714 | AED 377,4 млн | 1 224 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 499 | AED 1 866 | AED 702,2 млн | 809 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 470 | AED 1 825 | AED 689,5 млн | 809 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 876 | AED 1 777 | AED 1,1 млрд | 806 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 308 | AED 1 783 | AED 1,7 млрд | 765 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 704 | AED 1 698 | AED 944,8 млн | 834 кв. фут |
| июль 2025 г. | 568 | AED 1 717 | AED 755,7 млн | 796 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 208 | AED 1 611 | AED 265,6 млн | 839 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3-4BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Сайенс Парк
Откройте для себя исключительное расположение Монтроз Резиденс в Дубай Сайенс Парк с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Montrose Residence — Готовое жильё в Dubai Science Park с доступом к Millennium Hotel и видом на бассейн-инфинити
Kраткое резюме: Застройщик — Deyaar Development. Местоположение — Dubai Science Park (DSP), Дубай. Статус — готово, сдан в 2017 году. Типы квартир: студии (гостиничного типа), 1-комнатные (~700 кв. фут), 2-комнатные, 3–4-комнатные премиум. Цена — 865 000–1 110 000 AED. Уникальная особенность: привилегированный доступ жильцов в Millennium Hotel. Инфраструктура: инфинити-бассейн, сад на крыше, тренажёрный зал, детская площадка, подземный паркинг.
Dubai Science Park — свободная экономическая зона под управлением TECOM Group, специализирующаяся на науках о жизни, фармацевтике, биотехнологиях и научных исследованиях. Более 750 организаций, включая крупные фармацевтические корпорации, производителей медицинского оборудования и клинические исследовательские организации.
Архитектура и планировки: многоэтажное здание с вариантами от гостиничных студий до 4-комнатных премиум-апартаментов. Инфинити-бассейн и сад на крыше обеспечивают превосходное качество жизни.
Доступ к Millennium Hotel: уникальная привилегия для жильцов — доступ к инфраструктуре соседнего Millennium Hotel, включая рестораны, конференц-залы и гостиничные услуги.
Инвестиционный тезис: готовое здание Deyaar с привилегиями гостиничного доступа в центре занятости научно-фармацевтической отрасли.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Монтроз Резиденс?
Монтроз Резиденс от Deyaar в районе Dubai Science Park начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Монтроз Резиденс?
Монтроз Резиденс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Монтроз Резиденс?
Монтроз Резиденс запланирован к завершению в 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Монтроз Резиденс хорошей инвестицией?
Монтроз Резиденс от Deyaar в районе Dubai Science Park предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Science Park — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Монтроз Резиденс?
Монтроз Резиденс разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Монтроз Резиденс?
Монтроз Резиденс предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Swimming Pool, Millennium Hotel Access, Gymnasium, Rooftop Garden, Children Play Area и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.