Виера Резиденсис

Краткое резюме: Viera Residences от Vantage Ventures Real Estate — premium off-plan жилая застройка в Dubai Production City (IMPZ), delivering 144 curated квартир across 8 этажей. Типы: студии (391–401 кв. фут), 1-спальные (773–860 кв. футов), 2-спальные (980–1 384 кв. футов). Цены от 616 071 дирхамов ОАЭ (студия) до 1 274 350+ (2-спальная). Ожидаемое завершение январь 2026. Платёжный план: 20% аванс, 15% во время строительства, 65% при сдаче. Удобства: temperature-controlled pool, fitness centre, сауна, rooftop garden, outdoor lounges, multipurpose hall, children's play area, 24/7 security. Smart home технология и premium Teka бытовая техника. Near Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, 15 минут от Dubai Marina.

Viera Residences в Dubai Production City — Бутиковая urban жизнь в Dubai's creative media хабе

Viera Residences — thoughtfully designed бутиковая жилая застройка от Vantage Ventures Real Estate, positioned в Dubai Production City (IMPZ). Comprising 144 premium квартир across 8 residential этажей, Viera Residences conceived как intimate, community-focused проект, а не mass-market башня — подход, который prioritises качество пространства, specification depth и resident wellbeing над unit count.

Dubai Production City (IMPZ) originally established как dedicated free zone для print, media, publishing и broadcasting индустрий. Сегодня evolved significantly: район functions как well-established residential и mixed-use сообщество, home тысячам резидентов, drawn proximity к Dubai Marina и JBR (approx 15 мин), immediate доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и established retail/lifestyle экосистеме — notably Mall of the Emirates (approx 10 мин), City Centre Me'aisem (within district).

Vantage Ventures positioned Viera Residences firmly в premium сегменте IMPZ рынка — deliberate choice, reflected в building's specification уровне: smart home автоматизация, Teka-branded кухонная техника, rooftop garden удобства и temperature-controlled pool — все в building 144 единиц.

Расположение и связанность

IMPZ offers один из Dubai's most underappreciated locational value предложений:

• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311): Directly accessible ~3-5 мин — primary cross-emirate артериальная дорога. Places Viera в 15-20 мин от Downtown, Business Bay, DIFC; 20-25 мин от Expo City и DWC.
• Al Khail Road (E44): ~5-10 мин, connecting IMPZ к Dubai Hills, Al Quoz, Internet City, Dubai Marina.
• Dubai Marina & JBR Beach: ~15 мин — IMPZ's most celebrated lifestyle преимущество. Marina waterfront, JBR promenade, The Beach mall — single short drive.
• Mall of the Emirates / Ski Dubai: ~10 мин — Dubai's second-largest shopping комплекс.
• City Centre Me'aisem: Within IMPZ — neighbourhood mall с Carrefour, dining.
• Internet City & Media City: ~15 мин — Dubai's dual technology и media free zones, home 2 500+ компаний (Google, Microsoft, LinkedIn).
• DXB: ~30-35 мин. DWC: ~20-25 мин.

Архитектура и дизайн

Viera Residences занимает G + P + 8-этажную структуру — intimate building масштаб, increasingly rare в Dubai's large-tower рынке.

Фасад: Clean-line contemporary архитектура с generous glazing, private балконами на всех единицах.

Студии (391–401 кв. футов): Open-plan пространства, maximising functional эффективность. Определённая sleeping зона, fitted кухня, living/dining, bathroom, private балкон.

1-спальные (773–860 кв. футов): Separate master bedroom с built-in гардеробами, open-plan kitchen-living-dining, full bathroom, private балкон. Genuinely comfortable по Dubai стандартам.

2-спальные (980–1 384 кв. футов): Broadest размерный диапазон — от compact до full-scale family квартир approaching 1 400 кв. футов.

Interior спецификация: Smart home (lighting, climate, security via app), floor-to-ceiling окна, fully equipped кухни с premium Teka техникой (oven, hob, hood, refrigerator, dishwasher), quality porcelain полы, built-in гардеробы, premium bathroom fittings, central A/C, private балконы.

Удобства

• Temperature-Controlled Pool: Полно-size pool, комфортный year-round.
• Rooftop Garden & Terrace: Landscaped rooftop с panoramic видами community и Dubai горизонта.
• Fitness Centre: Fully equipped gym с cardio, free weights, resistance.
• Sauna: Dedicated heat therapy для relaxation и recovery.
• Two Outdoor Lounges: Distinct outdoor social пространства, planted и furnished.
• Multipurpose Hall: Flexible indoor event пространство.
• Children's Play Area: Secured outdoor play зона.
• 24/7 Security: Comprehensive CCTV + professional security персонал.
• Professional Reception Lobby: Well-appointed ground-floor lobby с reception.

Цены и платёжный план

| Тип | Размер | Начальная цена | |---|---|---| | Студия | 391–401 кв. футов | От 616 071 дирхамов ОАЭ | | 1-спальная | 773–860 кв. футов | От 1 069 785 | | 2-спальная | 980–1 384 кв. футов | От 1 274 350 |

Платёж: 20% Down / 15% During Construction / 65% On Handover. Завершение: январь 2026. Title: Freehold. Golden Visa eligible для AED 2M+.

Девелопер: Vantage Ventures Real Estate

Dubai-based девелопер, focused на boutique premium residential в established и emerging mid-market сообществах. Focus quality-over-quantity — 144-unit limit Viera Residences и premium specification choices — reflects developer philosophy, aligned с growing demand для well-specified, community-scaled проектов.

Инвестиционное резюме

Viera Residences в IMPZ предлагает premium boutique specifications — smart home, Teka бытовая техника, rooftop garden, temperature-controlled pool, сауна — в well-connected сообществе 15 мин от Dubai Marina, с accessible entry ценой и conservative платёжной структурой.