Проект в районе Дубай Продакшн Сити
01 / 05
The Crescent
ГотовАпартаментыПередача ключей: Dec 2008
Цена от
AED 4,075,880
5 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Live in style at The Crescent in IMPZ, offering modern apartments, great amenities, and a central location close to business hubs in Dubai.
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Dec 2008
Право собственности
Фрихолд
Semi-circular ArchitectureInfinity Swimming PoolТеннисные кортыLuxury SpaТренажёрный залMan-made Lake ViewsЗона барбекюRetail PromenadeОхрана 24/7Детская игровая площадка
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 4,1 млн
Диапазон цен по 5 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 396
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Продакшн Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 483 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 698 сделок
Объём сделок в районе Дубай Продакшн Сити за последние 12 месяцев — AED 14,1 млрд.
2 434 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 68,3%
68,3% продаж в районе Дубай Продакшн Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Продакшн Сити зарегистрировано 5 698 сделок DLD на сумму AED 14,1 млрд, медианная цена — AED 1 396 за кв. фут. 68,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 396
Ликвидность рынка
5 698 сделок
Спрос на офф-план
68,3%
Динамика цен
+13,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Crescent и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 313 кв. фут | AED 905 000 | AED 689 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 499 кв. фут | AED 510 000 | AED 1 022 |
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 499 кв. фут | AED 420 000 | AED 842 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 278 кв. фут | AED 950 000 | AED 743 |
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 499 кв. фут | AED 410 000 | AED 822 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 3 038 кв. фут | AED 2 108 334 | AED 694 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 327 кв. фут | AED 940 000 | AED 708 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 499 кв. фут | AED 460 000 | AED 922 |
| 6 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 499 кв. фут | AED 410 000 | AED 822 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 499 кв. фут | AED 450 000 | AED 902 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 278 кв. фут | AED 940 000 | AED 736 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 496 кв. фут | AED 450 000 | AED 907 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Продакшн Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 93 | AED 1 626 | AED 268,8 млн | 1 518 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 325 | AED 1 490 | AED 1,2 млрд | 1 983 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 1 467 | AED 1,2 млрд | 1 622 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 455 | AED 1 476 | AED 1,7 млрд | 2 043 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 473 | AED 1 532 | AED 1,9 млрд | 2 300 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 325 | AED 1 383 | AED 787,4 млн | 1 649 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 328 | AED 1 411 | AED 902,5 млн | 1 727 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 468 | AED 1 425 | AED 1,2 млрд | 1 799 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 522 | AED 1 548 | AED 949,4 млн | 1 174 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 625 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 992 кв. фут |
| июль 2025 г. | 607 | AED 1 475 | AED 903,9 млн | 908 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 367 | AED 1 531 | AED 741,7 млн | 1 185 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
20 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 4,1 млн – AED 9,8 млн | - | 5 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Dubai Production City (IMPZ), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The Crescent в Dubai Production City (IMPZ), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
The Crescent, Dubai Production City — Знаковые башни DAMAC у озера в медийной свободной зоне
Кратко: The Crescent — выдающийся трёхбашенный жилой комплекс от DAMAC Properties в Dubai Production City (ранее IMPZ): башни A, B и C высотой 21 этаж каждая, объединённые полукруглой архитектурой и просторным озеленённым подиумом. Завершён в декабре 2008 года. Предлагаются студии (~500 кв. фут), 1-спальные (671–850 кв. фут) и 2-спальные (1 278–1 608 кв. фут) апартаменты с захватывающими видами на искусственные озёра. Цены от AED 600 000 за студии. Удобства: инфинити-бассейн, спа с сауной и паровой комнатой, спортзал, теннисные корты, зона барбекю, детская игровая зона, торговая галерея на первом этаже. Доходность от аренды брутто 8–10% — один из наиболее высоких показателей среди инвестиционных объектов DPC.
Обзор проекта
The Crescent — наиболее архитектурно узнаваемый жилой комплекс в Dubai Production City: геометрическая мастерская работа, где три 21-этажные башни расставлены в грандиозной полукруглой формации вокруг центрального подиума. Реализованный DAMAC Properties и завершённый в декабре 2008 года, The Crescent за более чем 15 лет утвердился как premium-жилой адрес DPC с полностью сложившимся сообществом, озеленённой территорией и подтверждённой рентной историей.
Полукруглая конфигурация — не просто эстетика: она создаёт естественный эффект амфитеатра вокруг центрального подиума с удобствами. Практически все апартаменты обеспечены видами либо во внутренний озеленённый двор, либо на знаковые искусственные озёра DPC — особенно востребованная характеристика, обеспечивающая стабильную ренту выше среднего по Production City.
Расположение: Dubai Production City
Dubai Production City (IMPZ) — специализированная свободная зона для медиа, печати и издательской деятельности Дубая:
- ~15 минут до Dubai Marina
- ~20 минут до Downtown Dubai
- ~25 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
- Прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Hessa Street
Инвестиционный потенциал
- Доходность от аренды: 8–10% годовых брутто — один из наиболее высоких показателей в DPC
- Целевая аудитория: специалисты медиаотрасли, фрилансеры, инвесторы в доходную недвижимость
- Ликвидность: 15-летняя история транзакций обеспечивает уверенный вторичный рынок
Цены вторичного рынка и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Crescent?
The Crescent от Damac Properties в районе Dubai Production City начинается от AED 4,075,880. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Crescent?
The Crescent предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Crescent?
The Crescent запланирован к завершению в December 2008. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Crescent хорошей инвестицией?
The Crescent от Damac Properties в районе Dubai Production City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Production City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Crescent?
The Crescent разработан Damac Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Crescent?
The Crescent предлагает удобства мирового класса, включая Semi-circular Architecture, Infinity Swimming Pool, Tennis Courts, Luxury Spa, Gymnasium и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.