Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Продакшн Сити
01 / 05
The Crescent
ГотовАпартаментыПередача ключей: Dec 2008
Цена от
AED 4,075,880
5 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
The Crescent, Dubai Production City — Знаковые башни DAMAC у озера в медийной свободной зоне Кратко: The Crescent — выдающийся трёхбашенный жилой комплекс от DAMAC Properties в Dubai Production City (ранее IMPZ): башни A, B и C высотой 21 этаж каждая, объединённые полукруглой…
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Dec 2008
Всего юнитов
863
Право собственности
Фрихолд
Semi-circular ArchitectureInfinity Swimming PoolТеннисные кортыLuxury SpaТренажёрный залMan-made Lake ViewsЗона барбекюRetail PromenadeОхрана 24/7Детская игровая площадка
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Production City with growth potential
Investment starts from 495K
Developed by Damac Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 4,1 млн
Диапазон цен по 5 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 349
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Продакшн Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 394 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 734 сделок
Объём сделок в районе Дубай Продакшн Сити за последние 12 месяцев — AED 6 млрд.
1 900 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 79,1%
79,1% продаж в районе Дубай Продакшн Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Продакшн Сити зарегистрировано 4 734 сделок DLD на сумму AED 6 млрд, медианная цена — AED 1 349 за кв. фут. 79,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 349
Ликвидность рынка
4 734 сделок
Спрос на офф-план
79,1%
Динамика цен
+11,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Crescent и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 0 | 504 кв. фут | AED 400 000 | AED 794 |
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 0 | 496 кв. фут | AED 374 700 | AED 755 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 499 кв. фут | AED 480 000 | AED 962 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 499 кв. фут | AED 474 000 | AED 950 |
| 12 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 312 кв. фут | AED 857 603 | AED 654 |
| 11 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 499 кв. фут | AED 450 000 | AED 902 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 312 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 762 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 496 кв. фут | AED 480 000 | AED 968 |
| 2 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 501 кв. фут | AED 480 000 | AED 958 |
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 312 кв. фут | AED 900 000 | AED 686 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 504 кв. фут | AED 390 000 | AED 774 |
| 15 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 499 кв. фут | AED 425 000 | AED 852 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Продакшн Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 52 | AED 1 569 | AED 185,8 млн | 1 567 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 1 362 | AED 1 млрд | 2 471 кв. фут |
| май 2026 г. | 185 | AED 1 595 | AED 797,9 млн | 2 089 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 323 | AED 1 492 | AED 1,2 млрд | 1 990 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 1 467 | AED 1,2 млрд | 1 622 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 455 | AED 1 476 | AED 1,7 млрд | 2 043 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 473 | AED 1 532 | AED 1,9 млрд | 2 300 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 325 | AED 1 383 | AED 787,4 млн | 1 649 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 328 | AED 1 411 | AED 902,5 млн | 1 727 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 468 | AED 1 425 | AED 1,2 млрд | 1 799 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 522 | AED 1 548 | AED 949,4 млн | 1 174 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 625 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 992 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
863
Юниты в реестре
863
Здания
3
Макс. этажей
19
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
482-3 038 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R24 юнитов · 1 180 sq ft
2 B/R188 юнитов · 1 320 sq ft
Shop15 юнитов · 698 sq ft
Studio636 юнитов · 499 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 848Shop · 15
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 4,1 млн – AED 9,8 млн | - | 5 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Dubai Production City (IMPZ), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение The Crescent в Dubai Production City (IMPZ), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
The Crescent, Dubai Production City — Знаковые башни DAMAC у озера в медийной свободной зоне
Кратко: The Crescent — выдающийся трёхбашенный жилой комплекс от DAMAC Properties в Dubai Production City (ранее IMPZ): башни A, B и C высотой 21 этаж каждая, объединённые полукруглой архитектурой и просторным озеленённым подиумом. Завершён в декабре 2008 года. Предлагаются студии (~500 кв. фут), 1-спальные (671–850 кв. фут) и 2-спальные (1 278–1 608 кв. фут) апартаменты с захватывающими видами на искусственные озёра. Цены от AED 600 000 за студии. Удобства: инфинити-бассейн, спа с сауной и паровой комнатой, спортзал, теннисные корты, зона барбекю, детская игровая зона, торговая галерея на первом этаже. Доходность от аренды брутто 8–10% — один из наиболее высоких показателей среди инвестиционных объектов DPC.
Обзор проекта
The Crescent — наиболее архитектурно узнаваемый жилой комплекс в Dubai Production City: геометрическая мастерская работа, где три 21-этажные башни расставлены в грандиозной полукруглой формации вокруг центрального подиума. Реализованный DAMAC Properties и завершённый в декабре 2008 года, The Crescent за более чем 15 лет утвердился как premium-жилой адрес DPC с полностью сложившимся сообществом, озеленённой территорией и подтверждённой рентной историей.
Полукруглая конфигурация — не просто эстетика: она создаёт естественный эффект амфитеатра вокруг центрального подиума с удобствами. Практически все апартаменты обеспечены видами либо во внутренний озеленённый двор, либо на знаковые искусственные озёра DPC — особенно востребованная характеристика, обеспечивающая стабильную ренту выше среднего по Production City.
Расположение: Dubai Production City
Dubai Production City (IMPZ) — специализированная свободная зона для медиа, печати и издательской деятельности Дубая:
- ~15 минут до Dubai Marina
- ~20 минут до Downtown Dubai
- ~25 минут до Международного аэропорта Дубая (DXB)
- Прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Hessa Street
Инвестиционный потенциал
- Доходность от аренды: 8–10% годовых брутто — один из наиболее высоких показателей в DPC
- Целевая аудитория: специалисты медиаотрасли, фрилансеры, инвесторы в доходную недвижимость
- Ликвидность: 15-летняя история транзакций обеспечивает уверенный вторичный рынок
Цены вторичного рынка и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Crescent?
The Crescent от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Дубай Продакшн Сити начинается от AED 4,075,880. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Crescent?
The Crescent предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Crescent?
The Crescent запланирован к завершению в December 2008. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Crescent хорошей инвестицией?
The Crescent от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Дубай Продакшн Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Продакшн Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Crescent?
The Crescent разработан Дамак Пропертиз (Damac Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Crescent?
The Crescent предлагает удобства мирового класса, включая Semi-circular Architecture, Infinity Swimming Pool, Tennis Courts, Luxury Spa, Gymnasium и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.