Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Продакшн Сити
01 / 10
Soul by Vision
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Soul by Vision от Vision Development — 11-этажный жилой комплекс на стадии строительства в Дубай Продакшн Сити (IMPZ). Сдача: 4 кв. 2026 года (декабрь 2026). Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (474–1 823 кв. фут). Студии: от AED 585 400. Plan оплаты: 20%/80% (80%…
Застройщик
Clear Vision Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
176
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Production City with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Vision Developments
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 349
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Продакшн Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 394 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 734 сделок
Объём сделок в районе Дубай Продакшн Сити за последние 12 месяцев — AED 6 млрд.
1 900 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 79,1%
79,1% продаж в районе Дубай Продакшн Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Продакшн Сити зарегистрировано 4 734 сделок DLD на сумму AED 6 млрд, медианная цена — AED 1 349 за кв. фут. 79,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 349
Ликвидность рынка
4 734 сделок
Спрос на офф-план
79,1%
Динамика цен
+11,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Soul by Vision и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 738 кв. фут | AED 1 919 008 | AED 1 104 |
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 729 кв. фут | AED 1 822 242 | AED 1 054 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 475 кв. фут | AED 602 400 | AED 1 268 |
| 22 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 812 кв. фут | AED 941 900 | AED 1 159 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 812 кв. фут | AED 951 900 | AED 1 172 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 472 кв. фут | AED 688 500 | AED 1 459 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 474 кв. фут | AED 701 300 | AED 1 479 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 759 кв. фут | AED 874 700 | AED 1 153 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 736 кв. фут | AED 1 952 600 | AED 1 125 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 811 кв. фут | AED 1 054 700 | AED 1 301 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 811 кв. фут | AED 934 400 | AED 1 152 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 475 кв. фут | AED 652 400 | AED 1 374 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Продакшн Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 52 | AED 1 569 | AED 185,8 млн | 1 567 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 1 362 | AED 1 млрд | 2 471 кв. фут |
| май 2026 г. | 185 | AED 1 595 | AED 797,9 млн | 2 089 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 323 | AED 1 492 | AED 1,2 млрд | 1 990 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 1 467 | AED 1,2 млрд | 1 622 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 455 | AED 1 476 | AED 1,7 млрд | 2 043 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 473 | AED 1 532 | AED 1,9 млрд | 2 300 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 325 | AED 1 383 | AED 787,4 млн | 1 649 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 328 | AED 1 411 | AED 902,5 млн | 1 727 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 468 | AED 1 425 | AED 1,2 млрд | 1 799 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 522 | AED 1 548 | AED 949,4 млн | 1 174 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 625 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 992 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
176
Юниты в реестре
176
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
470-1 823 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R76 юнитов · 811 sq ft
2 B/R18 юнитов · 1 386 sq ft
3 B/R36 юнитов · 1 738 sq ft
Studio46 юнитов · 473 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 176
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Продакшн Сити (IMPZ)
Откройте для себя исключительное расположение Soul by Vision в Дубай Продакшн Сити (IMPZ) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: Soul by Vision от Vision Development — 11-этажный жилой комплекс на стадии строительства в Дубай Продакшн Сити (IMPZ). Сдача: 4 кв. 2026 года (декабрь 2026). Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (474–1 823 кв. фут). Студии: от AED 585 400. Plan оплаты: 20%/80% (80% при сдаче объекта). Инфинити-бассейн, крытый бассейн, кинотеатр, коворкинг, зоны йоги, барбекю. В 10–12 минутах от Дубай Марина и медиакластера.
Введение
Soul by Vision от Vision Development — жилой комплекс в Дубай Продакшн Сити (IMPZ), концепция которого строится на принципах осознанности, интеграции в сообщество и велнес-ориентированного образа жизни — приоритетов постпандемийного жилого рынка Дубая. IMPZ — бывший Международный медиапроизводственный округ — за последнее десятилетие прошёл путь трансформации: близость к E311 и Дубай Марина превратили его в привлекательный жилой адрес для профессионалов из Dubai Media City, Internet City и Knowledge Village. Soul by Vision входит в этот развивающийся рынок с широким ценовым диапазоном — от студий для молодых специалистов до 3-спальных апартаментов для семей.
Расположение и транспортная доступность
Дубай Продакшн Сити (IMPZ) — непосредственно у пересечения Шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311) и дороги к City Centre Me'aisem.
Время в пути:
- City Centre Me'aisem — ~5 минут (3 км)
- Дубай Марина — ~12 минут (9 км)
- JBR / The Walk — ~14 минут (11 км)
- Mall of the Emirates — ~14 минут (11 км)
- Dubai Internet City / Media City — ~10 минут (7 км)
- Станция метро DMCC (Красная линия) — ~12 минут (9 км)
- Expo City Dubai — ~20 минут (16 км)
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~22 минуты (18 км)
- Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа — ~25 минут (22 км)
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~30 минут (26 км)
Архитектура и дизайн
11-этажное здание, 474–1 823 кв. фут. Конфигурации: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Дизайн-философия «Soul» — осознанность и целостный велнес.
Удобства и образ жизни
- Инфинити-бассейн
- Крытый бассейн
- Кинотеатр
- Игровая комната
- Коворкинг-пространства
- Зоны йоги и медитации
- Зоны барбекю и проведения мероприятий
- Детские объекты
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии: от 474 кв. фут — от AED 585 400
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями: до 1 823 кв. фут
Plan оплаты: 20% (в ходе строительства) / 80% (при сдаче объекта)
Объект на стадии строительства. Сдача — 4 кв. 2026 года (декабрь 2026). Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Vision Development
Vision Development — девелопер ОАЭ с активным портфелем в Дубай Продакшн Сити и прилегающих районах Дубайленда. Soul by Vision реализуется параллельно с проектом Reem by Vision в Ливан (Wadi Al Safa 2).
Инвестиционный потенциал
Soul by Vision предлагает план оплаты 20/80 с выплатой 80% при сдаче объекта в декабре 2026 года — структурой с минимальной нагрузкой на капитал в период строительства. IMPZ примыкает к крупнейшему медиа-, технологическому и креативному кластеру ГКС (Dubai Media City, Internet City, Knowledge Village, Dubai Studio City), формирующему устойчивый пул арендного спроса. Рост Аль-Мактум (~22 минуты) создаёт дополнительный долгосрочный ценностный катализатор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Soul by Vision?
Soul by Vision от Clear Vision Development в районе Дубай Продакшн Сити начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Soul by Vision?
Soul by Vision предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Soul by Vision?
Soul by Vision запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Soul by Vision хорошей инвестицией?
Soul by Vision от Clear Vision Development в районе Дубай Продакшн Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Продакшн Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Soul by Vision?
Soul by Vision разработан Clear Vision Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Soul by Vision?
Soul by Vision предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.