Проект в районе Дубай Продакшн Сити
01 / 05
MYKA SUITES
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover MYKA Suites in IMPZ, Dubai. Stylish apartments with premium amenities in a vibrant and well-connected community.
Застройщик
Myka Luxe Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
150
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
Полностью меблированаБесконечный бассейн на крышеLuxury gazebosТренажёрный залBBQ deckМногофункциональный залGrand entrance lobbyLandscaped green spacesОхрана 24/7Ample parking
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 396
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Продакшн Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 483 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 698 сделок
Объём сделок в районе Дубай Продакшн Сити за последние 12 месяцев — AED 14,1 млрд.
2 434 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 68,3%
68,3% продаж в районе Дубай Продакшн Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,8% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Продакшн Сити зарегистрировано 5 698 сделок DLD на сумму AED 14,1 млрд, медианная цена — AED 1 396 за кв. фут. 68,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,8% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 396
Ликвидность рынка
5 698 сделок
Спрос на офф-план
68,3%
Динамика цен
+13,8%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом MYKA SUITES и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 мая 2023 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 мая 2023 г. | Готово | - | - | 47,1 тыс. кв. фут | AED 9 416 109 | AED 200 |
| 23 окт. 2012 г. | Готово | - | - | 47,1 тыс. кв. фут | AED 7 142 040 | AED 152 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Продакшн Сити
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 93 | AED 1 626 | AED 268,8 млн | 1 518 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 325 | AED 1 490 | AED 1,2 млрд | 1 983 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 1 467 | AED 1,2 млрд | 1 622 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 455 | AED 1 476 | AED 1,7 млрд | 2 043 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 473 | AED 1 532 | AED 1,9 млрд | 2 300 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 325 | AED 1 383 | AED 787,4 млн | 1 649 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 328 | AED 1 411 | AED 902,5 млн | 1 727 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 468 | AED 1 425 | AED 1,2 млрд | 1 799 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 522 | AED 1 548 | AED 949,4 млн | 1 174 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 625 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 992 кв. фут |
| июль 2025 г. | 607 | AED 1 475 | AED 903,9 млн | 908 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 367 | AED 1 531 | AED 741,7 млн | 1 185 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Production City
Откройте для себя исключительное расположение MYKA SUITES в Dubai Production City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Кратко: MYKA Suites от Myka Luxe Real Estate Development (материнская компания: MYK Global) — премиальный шестиэтажный жилой комплекс в Dubai Production City (IMPZ), предлагающий студии (от 441 до 495 кв. фут), апартаменты с 1 и 2 спальнями в свободном владении. Запущен в I квартале 2024 года, плановая сдача — I–II квартал 2026 года. Здание оснащено крытым бассейном с подогревом на крыше, беседками, террасой для отдыха, барбекю-зоной, современным фитнес-залом, сауной, паровыми комнатами и представительным входным лобби. Студии в IMPZ обеспечивают валовую доходность от аренды 7,4–8,77% — одни из самых высоких показателей в жилом сегменте Дубая. Рядом расположен завершённый проект-«сестра» MYKA Residence (7 этажей), подтверждающий репутацию застройщика.
Обзор — бутиковая роскошь в Dubai Production City
MYKA Suites — тщательно выверенный премиальный жилой комплекс от Myka Luxe Real Estate Development LLC, дубайской девелоперской компании в составе группы MYK Global. Стратегически расположенный в Dubai Production City (IMPZ) — одном из наиболее доходных жилых рынков Дубая — MYKA Suites ориентирован на взыскательных покупателей, ищущих улучшенное качество инфраструктуры по характерно доступным для IMPZ ценам. Проект запущен в I квартале 2024 года (строительство началось в июле 2023 года), сдача ожидается между IV кварталом 2025 и II кварталом 2026 года.
Myka Luxe Real Estate Development LLC реализовала в IMPZ завершённый проект — MYKA Residence: семиэтажное здание на ~120 апартаментов (студии и 1-спальные) со встроенной техникой Teka, центральным кондиционированием и крышной инфраструктурой для отдыха. MYKA Residence функционирует как заселённое жилое сообщество, подтверждая способность застройщика выполнять обязательства в IMPZ.
Мастер-девелопером Dubai Production City выступает TECOM Group — зона охватывает 43 млн кв. фут вдоль шоссе Шейха Мохаммеда Бин Зайеда (E311), обеспечивая инфраструктуру, коммунальные услуги и общественный каркас.
Конфигурация здания и статус строительства
MYKA Suites — шестиэтажный жилой дом (участок 6854420, Me'aisem First, Dubailand). Общая стоимость строительства — AED 38 млн, подрядчик — A&S Contracting, архитектор — Design Concepts. Строительство прослеживается с июля 2023 года, активно велось в 2025 году, сдача — IV квартал 2025 – II квартал 2026 года.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для MYKA SUITES?
MYKA SUITES от Myka Luxe Development в районе Dubai Production City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для MYKA SUITES?
MYKA SUITES предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён MYKA SUITES?
MYKA SUITES запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли MYKA SUITES хорошей инвестицией?
MYKA SUITES от Myka Luxe Development в районе Dubai Production City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Production City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик MYKA SUITES?
MYKA SUITES разработан Myka Luxe Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает MYKA SUITES?
MYKA SUITES предлагает удобства мирового класса, включая Fully furnished, Rooftop infinity pool, Luxury gazebos, Gymnasium, BBQ deck и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.