Midtown Noor

Midtown Noor от Deyaar — Готовый жилой комплекс семейного формата в Dubai Production City

Краткое описание

• Девелопер: Deyaar Development PJSC — ведущий застройщик Дубая, ключевым акционером которого является Dubai Islamic Bank.
• Расположение: Район Dubai Production City (ранее IMPZ), Дубай — в пешей доступности от City Centre Me'aisem.
• Статус проекта: Полностью завершен и сдан в эксплуатацию в июне 2023 года (Q2 2023).
• Масштаб проекта: Жилой квартал, состоящий из 7 взаимосвязанных современных зданий.
• Жилой фонд: 593 резиденции в безусловную собственность (Freehold), включая студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями.
• Стартовая стоимость: Студии от 480 000 AED на момент сдачи.
• Инфраструктура курортного уровня: Множество бассейнов, спортивные корты (теннис, баскетбол, бадминтон), стена для скалолазания, беговая дорожка и собственный торговый променад.
• Инвестиции: Высокий потенциал чистой арендной доходности (до 8–10% годовых) благодаря востребованности локации и нехватке нового готового жилья.

1. Обзор проекта: Концепция «город в городе» от Deyaar

Жилой комплекс Midtown Noor представляет собой одну из самых знаковых и качественно проработанных фаз масштабного мега-сообщества Midtown в Dubai Production City. Комплекс состоит из семи современных жилых блоков средней этажности, объединенных общей инфраструктурной платформой и зелеными зонами. Сданный в июне 2023 года, проект Noor быстро стал востребованным адресом благодаря своей семейной направленности, высочайшим стандартам благоустройства и безупречной репутации застройщика Deyaar.

Проект создан по принципу самодостаточного экополиса: здесь все необходимые бытовые услуги, магазины и зоны отдыха находятся буквально в нескольких шагах от парадной двери резидента.

2. Локация и транспортная доступность

Dubai Production City (DPC) — это стратегическая свободная зона под управлением TECOM Group, расположенная вдоль шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Район находится на пересечении ключевых транспортных артерий Дубая, что позволяет жителям Midtown Noor легко добираться до работы, учебы и пляжей.

Близость к ключевым точкам Дубая:

• Торговый центр City Centre Me'aisem: 5–7 минут пешком через благоустроенную территорию.
• Район Dubai Sports City и гольф-клуб Els Club: 5–10 минут езды.
• Выставочный комплекс Dubai Expo City: 15 минут езды.
• Районы Дубай Марина и JBR: 15–20 минут езды.
• Центр города (Downtown Dubai и Burj Khalifa): 20–25 минут.
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 25–30 минут на машине.

3. Планировки резиденций и стандарты отделки

В Midtown Noor представлено 593 квартиры с продуманным эргономичным дизайном, панорамными окнами и отличной инсоляцией:

• Студии: площадью от 33 кв. м — идеальный вариант для молодых специалистов и сдачи в аренду.
• 1-комнатные апартаменты: просторные гостиные, выделенные обеденные зоны и гостевые санузлы.
• 2- и 3-комнатные апартаменты: созданы для семейного проживания, включают большие балконы, прачечные и изолированные спальни с собственными ванными комнатами.

Каждое жилое помещение сдано с полной высококачественной отделкой нейтральных тонов, встроенными шкафами в спальнях и современными кухонными гарнитурами.

4. Развитая спортивно-развлекательная инфраструктура

Главным преимуществом жизни в Midtown Noor является доступ к инфраструктуре уровня пятизвездочного курорта:

• Спорт: Теннисные корты, баскетбольные площадки, специализированный корт для бадминтона, открытая стена для скалолазания и профессиональная беговая дорожка длиной около 1 км.
• Отдых у воды: Несколько семейных открытых бассейнов, детские бассейны с теневыми навесами и благоустроенные зоны для принятия солнечных ванн.
• Шопинг и досуг: Собственный пешеходный бульвар Midtown retail strip, на котором работают супермаркеты, аптеки, салоны красоты, прачечные и уютные кофейни.
• Безопасность: Закрытая круглосуточно охраняемая территория, система контроля доступа, видеонаблюдение по всему периметру и подземный паркинг для резидентов.