Mesk

Mesk от Deyaar — Жилой комплекс премиум-класса в сердце Midtown, Dubai Production City

Краткое резюме

• Проект: Mesk
• Застройщик: Deyaar Development
• Расположение: Midtown by Deyaar, Dubai Production City (IMPZ)
• Статус: Готовый объект — сдан в феврале 2023
• Здания: Mesk 1 — 18 этажей
• Типы: Студии, 1BR, 2BR, 3BR
• Доходность аренды: 7%–8% годовых
• Ключевая инфраструктура: Семейный и лэп-бассейны, теннисные и баскетбольные корты, беговая дорожка, 400 000 кв. фут озеленённых территорий, ритейл-бульвар 63 000 кв. фут

Введение: Сердце современной жизни в Midtown

Mesk — это нечто большее, чем просто жилой квартал: это тщательно спланированное место, воплощающее вершину современного городского образа жизни в рамках высокоуспешного мастер-сообщества Midtown by Deyaar. Разработанный Deyaar Development, этот жилой комплекс в Dubai Production City (IMPZ) отвечает на спрос на качественные, стабильные и семейно-ориентированные пространства в одном из самых стратегически значимых пригородных коридоров Дубая.

Завершённый в начале 2023 года, Mesk быстро занял позицию приоритетного выбора для профессионалов и семей, ищущих современный дом без периода ожидания. Его уникальная архитектурная философия «интегрированной общественной жизни» обеспечивает жителям редкое сочетание частного уединения и активной социальной энергии.

Застройщик: Deyaar Development

Deyaar Development — имя, ставшее синонимом качества, инноваций и стратегического городского роста на рынке недвижимости ОАЭ. С 2002 года компания имеет беспрецедентный трек-рекорд создания высокоценных жилых и коммерческих объектов в Business Bay, JVC и Dubai Silicon Oasis. В рамках Mesk и Midtown Deyaar продемонстрировал способность создавать самодостаточную экосистему роскоши и общества.

Расположение и транспортная доступность

Dubai Production City (бывшая IMPZ) — динамично развивающееся мастер-сообщество с превосходной общегородской доступностью.

Дороги:

• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311): быстрая связь с Шарджей, Абу-Даби и южными районами Дубая, включая Expo City и Dubai Marina
• Al Khail Road (E44): прямая связь с Business Bay, Downtown Dubai и ключевыми деловыми центрами
• Al Fay Road: Motor City и Dubai Sports City за 5 минут

Ключевые расстояния:

| Пункт назначения | Время езды | |---|---| | City Centre Me'aisem | 5 мин | | Jumeirah Golf Estates | менее 5 мин | | Dubai Miracle Garden | менее 10 мин | | Аэропорт Al Maktoum (DWC) | 20 мин | | Dubai Marina / Palm Jumeirah | 20–25 мин | | Downtown Dubai | 25–30 мин |

Архитектура: 18-этажная городская доминанта

Mesk представляет собой серию жилых зданий, включая 18-этажный Mesk 1, с чёткими современными линиями и крупными панорамными окнами, создающими светлую среду. Внутри — premium-отделка, современный дизайн кухонь, высококачественная сантехника, скоростные лифты и круглосуточная охрана.

Типы и размеры апартаментов

| Тип | Площадь | Стартовая цена | |---|---|---| | Студия | 667–788 кв. фут | от AED 750 000 | | 1-спальная | 668–1 117 кв. фут | от AED 1 000 000 | | 2-спальная | 1 039–1 588 кв. фут | от AED 1 400 000 | | 3-спальная | ~1 805 кв. фут | от AED 2 200 000 |

Инфраструктура сообщества: Ваш частный городской парк

Инфраструктура Midtown предоставляет жителям ежедневный опыт, сопоставимый с пятизвёздочным курортом:

• Семейный и лэп-бассейны: несколько температурно-контролируемых бассейнов с солнечными террасами
• Тренажёрный зал: полностью оснащённые фитнес-залы с новейшим оборудованием
• Спортивный центр: теннисные корты, баскетбольные площадки, беговая дорожка, скалодром
• Ритейл-бульвар (63 000 кв. фут): более 50 розничных точек — супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны прямо в сообществе
• Озеленённые территории (400 000 кв. фут): аллеи с деревьями и зоны отдыха
• Детские игровые зоны: безопасные пространства для детей внутри и снаружи
• Охрана 24/7 и CCTV: безопасная профессиональная среда

Инвестиционный потенциал

Устойчивый арендный спрос: Dubai Production City — один из самых популярных районов Дубая для экспатов-профессионалов благодаря доступности и первоклассным удобствам. Mesk отличается высокой заполняемостью и привлекательными доходностями: как правило, 7–8% годовых.

Рост капитала: По мере зрелости DPC и ввода в эксплуатацию новых проектов гостеприимства и ритейла стоимость объектов ожидается стабильной с потенциалом роста. Inвестиция в только что завершённый проект Mesk обеспечивает долгосрочное сохранение стоимости.

Заключение

Mesk от Deyaar — это больше, чем жильё: это путь к лучшей, более связанной городской жизни. Объединяя инфраструктуру мирового уровня мастер-сообщества с характером уютного хорошо управляемого квартала, проект предлагает уникальное ценностное предложение на рынке Dubai Production City. 18-этажная башня с студиями и апартаментами 1–3 спальни от AED 750 000, 400 000 кв. фут зелёных пространств, ритейл-бульвар на 63 000 кв. фут, доходность 7–8% — Mesk является одним из наиболее стабильных и хорошо управляемых вариантов в DPC.