Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Продакшн Сити
01 / 05
Цена от
AED 1,699,999
3 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Jannat at Midtown от Deyaar — Финальный венец культового жилого комплекса в Dubai Production City Краткое описание Девелопер: Deyaar Development PJSC — один из ведущих застройщиков Дубая, зарегистрированный на бирже DFM (акционерный капитал 5,78 млрд дирхамов). Расположение:…
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
362
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаТеннисный кортЛобби в здании
План оплаты
12%
First Installment
53%
Under Construction
35%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Production City with growth potential
Investment starts from AED 650K
Developed by Deyaar - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,7 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
65% до передачи
12% First Installment · 53% Under Construction · 35% On Handover
35% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 349
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Продакшн Сити за 12 месяцев.
В среднем AED 1 394 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 734 сделок
Объём сделок в районе Дубай Продакшн Сити за последние 12 месяцев — AED 6 млрд.
1 900 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 79,1%
79,1% продаж в районе Дубай Продакшн Сити за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Продакшн Сити зарегистрировано 4 734 сделок DLD на сумму AED 6 млрд, медианная цена — AED 1 349 за кв. фут. 79,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 349
Ликвидность рынка
4 734 сделок
Спрос на офф-план
79,1%
Динамика цен
+11,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Jannat и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 519 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 1 481 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 157 кв. фут | AED 1 680 000 | AED 1 452 |
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 200 кв. фут | AED 1 780 000 | AED 1 483 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 157 кв. фут | AED 1 670 000 | AED 1 444 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 713 кв. фут | AED 950 000 | AED 1 333 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 383 кв. фут | AED 630 000 | AED 1 645 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 760 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 1 307 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 776 кв. фут | AED 1 020 000 | AED 1 315 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 384 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 694 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 390 кв. фут | AED 655 000 | AED 1 678 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 380 кв. фут | AED 630 000 | AED 1 656 |
| 6 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 796 кв. фут | AED 950 000 | AED 1 194 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Продакшн Сити
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 52 | AED 1 569 | AED 185,8 млн | 1 567 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 1 362 | AED 1 млрд | 2 471 кв. фут |
| май 2026 г. | 185 | AED 1 595 | AED 797,9 млн | 2 089 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 323 | AED 1 492 | AED 1,2 млрд | 1 990 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 1 467 | AED 1,2 млрд | 1 622 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 455 | AED 1 476 | AED 1,7 млрд | 2 043 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 473 | AED 1 532 | AED 1,9 млрд | 2 300 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 325 | AED 1 383 | AED 787,4 млн | 1 649 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 328 | AED 1 411 | AED 902,5 млн | 1 727 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 468 | AED 1 425 | AED 1,2 млрд | 1 799 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 522 | AED 1 548 | AED 949,4 млн | 1 174 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 625 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 992 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
710 - 1,010 кв. фут3 планировок
Апартаменты
1 спальня
710 - 1,010 кв. фут
3 планировок
-
710 кв. фут
-
820 кв. фут
-
1,010 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,145 - 1,375 кв. фут3 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,145 - 1,375 кв. фут
3 планировок
-
1,145 кв. фут
-
1,165 кв. фут
-
1,375 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,520 - 1,760 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,520 - 1,760 кв. фут
2 планировок
-
1,520 кв. фут
-
1,760 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
362
Юниты в реестре
362
Здания
1
Макс. этажей
20
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
376-1 993 sq ft
Парковочные места
388
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R178 юнитов · 778 sq ft
2 B/R104 юнитов · 1 159 sq ft
3 B/R8 юнитов · 1 663 sq ft
NA2 юнитов · 1 586 sq ft
Studio70 юнитов · 380 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 360Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 710 – 1 010 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 145 – 1 375 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 520 – 1 760 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,7 млн – AED 1,8 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Dubai Production City
Откройте для себя исключительное расположение Jannat в Dubai Production City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Jannat at Midtown от Deyaar — Финальный венец культового жилого комплекса в Dubai Production City
Краткое описание
- Девелопер: Deyaar Development PJSC — один из ведущих застройщиков Дубая, зарегистрированный на бирже DFM (акционерный капитал 5,78 млрд дирхамов).
- Расположение: Район Dubai Production City (ранее IMPZ), Дубай — рядом с City Centre Me'aisem.
- Статус проекта: На стадии строительства, сдача запланирована на июнь 2026 года.
- Архитектурное решение: Две жилые башни, соединенные панорамным пешеходным мостом на уровне общего подиума.
- Количество резиденций: 360 квартир в безусловную собственность (Freehold).
- Типы недвижимости: От студий до просторных квартир с 3 спальнями. Стартовая стоимость от 650 000 AED.
- Инвестиционная привлекательность: Ожидаемая арендная доходность составляет от 8% до 10% годовых, что является одним из самых высоких показателей в Дубае.
- Инфраструктура: Теннисные корты, ландшафтные сады на террасах, торговая галерея Midtown Boulevard.
1. Концепция проекта: Эксклюзивный финальный этап комьюнити Midtown
Проект Jannat (что в переводе с арабского означает «Райские сады») — это долгожданная финальная фаза флагманского мега-сообщества Midtown от государственного застройщика Deyaar. Этот элегантный жилой комплекс представляет собой две башни с общей площадью застройки более 521 400 кв. футов, объединенные современным подиумом и эффектным архитектурным мостом. Jannat завершает формирование самодостаточной экосистемы Midtown, которая уже зарекомендовала себя как один из лучших семейных районов в Dubai Production City.
Благодаря привлекательной стартовой цене и гибкому плану оплаты, Jannat является редкой возможностью для приобретения жилья в полностью готовом и обжитом комьюнити, где вся необходимая коммерческая и развлекательная инфраструктура уже функционирует.
2. Стратегическое расположение и транспортная доступность
Район Dubai Production City (DPC) — это свободная экономическая зона под управлением TECOM Group (входит в портфель Dubai Holding). Район объединяет более 3 000 компаний и 34 000 специалистов в сфере медиа, дизайна и технологий. Jannat расположен непосредственно у ключевой магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), обеспечивая быстрый выезд в эту точку города.
Время в пути до ключевых локаций:
- Торговый центр City Centre Me'aisem: 5 минут пешком.
- Гольф-клуб The Els Club: 13 минут езды.
- Международный стадион крикета в Dubai Sports City: 11 минут.
- Автодром Дубая (Dubai Autodrome): 15 минут.
- Дубай Марина и JBR: 15–20 минут.
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 25–30 минут.
В радиусе 15 минут езды расположены ведущие школы (Arcadia British School, Dubai British School) и медицинские центры (Mediclinic Me'aisem, NMC Royal Hospital).
3. Планировки и внутренняя отделка
Комплекс предлагает 360 премиальных квартир с панорамными окнами и функциональными планировочными решениями:
- Студии: площадью от 32 кв. м (350 кв. футов) — от 650 000 AED.
- Квартиры с 1 спальней: площадью от 66 до 94 кв. м (710–1010 кв. футов) в 3 вариантах планировки.
- Квартиры с 2 спальнями: площадью от 106 до 127 кв. м (1145–1375 кв. футов) в 3 вариантах планировки.
- Квартиры с 3 спальнями: площадью от 141 до 163 кв. м (1520–1760 кв. футов) в 2 вариантах планировки.
Каждая квартира отличается лаконичным современным дизайном, встроенными шкафами, кухонным гарнитуром премиум-класса и отделкой из износостойких европейских материалов.
4. Первоклассные удобства для жителей
Резиденты Jannat получают доступ ко всей масштабной инфраструктуре Midtown, включая променад Midtown Boulevard с магазинами, ресторанами, супермаркетами и детскими центрами:
- Спорт и здоровье: Современный фитнес-центр, студии йоги, корты для падел-тенниса, открытые бассейны олимпийского формата.
- Семейный отдых: Зоны барбекю, ландшафтные террасы, пешеходные дорожки и детские игровые площадки.
- Сервис: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж-служба, крытый паркинг для каждого владельца.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Jannat?
Jannat от Deyaar в районе Дубай Продакшн Сити начинается от AED 1,699,999. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Jannat?
Jannat предлагает структуру платежей 12% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Jannat?
Jannat запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Jannat хорошей инвестицией?
Jannat от Deyaar в районе Дубай Продакшн Сити предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Продакшн Сити — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Jannat?
Jannat разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Jannat?
Jannat предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.