Jannat

Jannat at Midtown от Deyaar — Финальный венец культового жилого комплекса в Dubai Production City

Краткое описание

• Девелопер: Deyaar Development PJSC — один из ведущих застройщиков Дубая, зарегистрированный на бирже DFM (акционерный капитал 5,78 млрд дирхамов).
• Расположение: Район Dubai Production City (ранее IMPZ), Дубай — рядом с City Centre Me'aisem.
• Статус проекта: На стадии строительства, сдача запланирована на июнь 2026 года.
• Архитектурное решение: Две жилые башни, соединенные панорамным пешеходным мостом на уровне общего подиума.
• Количество резиденций: 360 квартир в безусловную собственность (Freehold).
• Типы недвижимости: От студий до просторных квартир с 3 спальнями. Стартовая стоимость от 650 000 AED.
• Инвестиционная привлекательность: Ожидаемая арендная доходность составляет от 8% до 10% годовых, что является одним из самых высоких показателей в Дубае.
• Инфраструктура: Теннисные корты, ландшафтные сады на террасах, торговая галерея Midtown Boulevard.

1. Концепция проекта: Эксклюзивный финальный этап комьюнити Midtown

Проект Jannat (что в переводе с арабского означает «Райские сады») — это долгожданная финальная фаза флагманского мега-сообщества Midtown от государственного застройщика Deyaar. Этот элегантный жилой комплекс представляет собой две башни с общей площадью застройки более 521 400 кв. футов, объединенные современным подиумом и эффектным архитектурным мостом. Jannat завершает формирование самодостаточной экосистемы Midtown, которая уже зарекомендовала себя как один из лучших семейных районов в Dubai Production City.

Благодаря привлекательной стартовой цене и гибкому плану оплаты, Jannat является редкой возможностью для приобретения жилья в полностью готовом и обжитом комьюнити, где вся необходимая коммерческая и развлекательная инфраструктура уже функционирует.

2. Стратегическое расположение и транспортная доступность

Район Dubai Production City (DPC) — это свободная экономическая зона под управлением TECOM Group (входит в портфель Dubai Holding). Район объединяет более 3 000 компаний и 34 000 специалистов в сфере медиа, дизайна и технологий. Jannat расположен непосредственно у ключевой магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), обеспечивая быстрый выезд в эту точку города.

Время в пути до ключевых локаций:

• Торговый центр City Centre Me'aisem: 5 минут пешком.
• Гольф-клуб The Els Club: 13 минут езды.
• Международный стадион крикета в Dubai Sports City: 11 минут.
• Автодром Дубая (Dubai Autodrome): 15 минут.
• Дубай Марина и JBR: 15–20 минут.
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 25–30 минут.

В радиусе 15 минут езды расположены ведущие школы (Arcadia British School, Dubai British School) и медицинские центры (Mediclinic Me'aisem, NMC Royal Hospital).

3. Планировки и внутренняя отделка

Комплекс предлагает 360 премиальных квартир с панорамными окнами и функциональными планировочными решениями:

• Студии: площадью от 32 кв. м (350 кв. футов) — от 650 000 AED.
• Квартиры с 1 спальней: площадью от 66 до 94 кв. м (710–1010 кв. футов) в 3 вариантах планировки.
• Квартиры с 2 спальнями: площадью от 106 до 127 кв. м (1145–1375 кв. футов) в 3 вариантах планировки.
• Квартиры с 3 спальнями: площадью от 141 до 163 кв. м (1520–1760 кв. футов) в 2 вариантах планировки.

Каждая квартира отличается лаконичным современным дизайном, встроенными шкафами, кухонным гарнитуром премиум-класса и отделкой из износостойких европейских материалов.

4. Первоклассные удобства для жителей

Резиденты Jannat получают доступ ко всей масштабной инфраструктуре Midtown, включая променад Midtown Boulevard с магазинами, ресторанами, супермаркетами и детскими центрами:

• Спорт и здоровье: Современный фитнес-центр, студии йоги, корты для падел-тенниса, открытые бассейны олимпийского формата.
• Семейный отдых: Зоны барбекю, ландшафтные террасы, пешеходные дорожки и детские игровые площадки.
• Сервис: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, консьерж-служба, крытый паркинг для каждого владельца.