Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Welcome to Talea by Beyond, a striking new landmark rising from the shores of Dubai Maritime City, where the urban skyline meets lush forest vibes.
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за 12 месяцев.
В среднем AED 3 083 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Объём сделок в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — AED 19,3 млрд.
2 890 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98%
98% продаж в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) зарегистрировано 5 484 сделок DLD на сумму AED 19,3 млрд, медианная цена — AED 3 102 за кв. фут. 98% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Спрос на офф-план
98%
Динамика цен
+22,1%
Сделки DLD, связанные с проектом Талеа от Бейонд и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 460 кв. фут | AED 4 118 000 | AED 2 820 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 460 кв. фут | AED 3 874 100 | AED 2 653 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 461 кв. фут | AED 3 800 950 | AED 2 601 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 796 кв. фут | AED 5 419 750 | AED 3 018 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 422 кв. фут | AED 4 149 000 | AED 2 918 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 460 кв. фут | AED 3 745 000 | AED 2 565 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 422 кв. фут | AED 4 316 000 | AED 3 036 |
| 28 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 421 кв. фут | AED 4 321 000 | AED 3 040 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 461 кв. фут | AED 4 169 000 | AED 2 854 |
| 16 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 460 кв. фут | AED 3 775 000 | AED 2 586 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 422 кв. фут | AED 4 286 000 | AED 3 014 |
| 14 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 461 кв. фут | AED 4 392 360 | AED 3 007 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 38 | AED 3 034 | AED 105,2 млн | 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 314 | AED 3 003 | AED 1,2 млрд | 1 208 кв. фут |
1 спальня
-
192 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
114 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
20 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Талеа от Бейонд в Дубай Маритайм Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Talea by Beyond (Omniyat): Лес у моря в Dubai Maritime City
TL;DR: Застройщик — Beyond Developments (бренд под Omniyat Group). Местоположение — Forest District, Dubai Maritime City. Сдача I квартал 2029. Апартаменты с 1–3 спальнями.
Talea by Beyond — экстраординарная концепция: ультра-роскошная жилая башня, интегрирующая 55 000 кв. м куратированного лесного пространства в прибрежной среде. «Лес у моря» — глобально уникальная концепция для эмирата.
Omniyat — создатель самых смелых и эксклюзивных проектов Дубая (One at Palm, AVA at Palm, Vela). Beyond — следующий уровень этого legacy.
Dubai Maritime City — эмерджентная прибрежная зона с уникальным концептуальным зонированием. Talea предлагает покупателям не просто жилую единицу, а совершенно новый lifestyle-опыт.
Талеа от Бейонд от Omniyat в районе Dubai Maritime City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Талеа от Бейонд предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Талеа от Бейонд запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Талеа от Бейонд от Omniyat в районе Dubai Maritime City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Maritime City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Талеа от Бейонд разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Талеа от Бейонд предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.