Проект в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
01 / 10
Талеа от Бейонд
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Welcome to Talea by Beyond, a striking new landmark rising from the shores of Dubai Maritime City, where the urban skyline meets lush forest vibes.
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаБереговая линияДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за 12 месяцев.
В среднем AED 3 083 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Объём сделок в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — AED 19,3 млрд.
2 890 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98%
98% продаж в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) зарегистрировано 5 484 сделок DLD на сумму AED 19,3 млрд, медианная цена — AED 3 102 за кв. фут. 98% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Спрос на офф-план
98%
Динамика цен
+22,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Талеа от Бейонд и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 460 кв. фут | AED 4 118 000 | AED 2 820 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 460 кв. фут | AED 3 874 100 | AED 2 653 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 461 кв. фут | AED 3 800 950 | AED 2 601 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 796 кв. фут | AED 5 419 750 | AED 3 018 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 422 кв. фут | AED 4 149 000 | AED 2 918 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 460 кв. фут | AED 3 745 000 | AED 2 565 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 422 кв. фут | AED 4 316 000 | AED 3 036 |
| 28 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 421 кв. фут | AED 4 321 000 | AED 3 040 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 461 кв. фут | AED 4 169 000 | AED 2 854 |
| 16 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 460 кв. фут | AED 3 775 000 | AED 2 586 |
| 15 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 422 кв. фут | AED 4 286 000 | AED 3 014 |
| 14 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 461 кв. фут | AED 4 392 360 | AED 3 007 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 38 | AED 3 034 | AED 105,2 млн | 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 314 | AED 3 003 | AED 1,2 млрд | 1 208 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
192 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
114 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
20 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Маритайм Сити
Откройте для себя исключительное расположение Талеа от Бейонд в Дубай Маритайм Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Talea by Beyond (Omniyat): Лес у моря в Dubai Maritime City
TL;DR: Застройщик — Beyond Developments (бренд под Omniyat Group). Местоположение — Forest District, Dubai Maritime City. Сдача I квартал 2029. Апартаменты с 1–3 спальнями.
Talea by Beyond — экстраординарная концепция: ультра-роскошная жилая башня, интегрирующая 55 000 кв. м куратированного лесного пространства в прибрежной среде. «Лес у моря» — глобально уникальная концепция для эмирата.
Omniyat — создатель самых смелых и эксклюзивных проектов Дубая (One at Palm, AVA at Palm, Vela). Beyond — следующий уровень этого legacy.
Dubai Maritime City — эмерджентная прибрежная зона с уникальным концептуальным зонированием. Talea предлагает покупателям не просто жилую единицу, а совершенно новый lifestyle-опыт.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Талеа от Бейонд?
Талеа от Бейонд от Omniyat в районе Dubai Maritime City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Талеа от Бейонд?
Талеа от Бейонд предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Талеа от Бейонд?
Талеа от Бейонд запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Талеа от Бейонд хорошей инвестицией?
Талеа от Бейонд от Omniyat в районе Dubai Maritime City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Maritime City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Талеа от Бейонд?
Талеа от Бейонд разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Талеа от Бейонд?
Талеа от Бейонд предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.