Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
01 / 03
Соулевер от Beyond
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
AED 7,575,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Соулевер от Beyond: Вершина Прибрежного Мастерства в Дубай Маритайм Сити Краткое резюме: Застройщик: Beyond Developments (ультрапремиальный бренд Omniyat Group) Расположение: Бэй Дистрикт, Дубай Маритайм Сити (DMC), Дубай Статус: Строящийся (сдача Q4 2028 / Q1 2029) Типы: 513…
Застройщик
Soulever
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
517
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьБереговая линияДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Maritime City with growth potential
Investment starts from AED 2.5M
Developed by Omniyat
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 7,6 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 149
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за 12 месяцев.
В среднем AED 3 113 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 639 сделок
Объём сделок в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — AED 16,3 млрд.
2 310 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98,3%
98,3% продаж в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) зарегистрировано 4 639 сделок DLD на сумму AED 16,3 млрд, медианная цена — AED 3 149 за кв. фут. 98,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 149
Ликвидность рынка
4 639 сделок
Спрос на офф-план
98,3%
Динамика цен
+22,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Соулевер от Beyond и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 013 кв. фут | AED 3 830 820 | AED 3 781 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 849 кв. фут | AED 2 896 550 | AED 3 414 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 819 кв. фут | AED 7 881 600 | AED 4 334 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 854 кв. фут | AED 3 088 000 | AED 3 617 |
| 25 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 254 кв. фут | AED 4 900 000 | AED 3 906 |
| 22 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 469 кв. фут | AED 5 261 760 | AED 3 581 |
| 19 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 854 кв. фут | AED 2 944 900 | AED 3 449 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 862 кв. фут | AED 2 973 320 | AED 3 448 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 403 кв. фут | AED 5 706 000 | AED 4 066 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 828 кв. фут | AED 3 050 740 | AED 3 683 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 3 060 кв. фут | AED 13 278 000 | AED 4 340 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 851 кв. фут | AED 3 088 000 | AED 3 631 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 99 | AED 3 001 | AED 333,9 млн | 1 277 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 108 | AED 344,8 млн | 1 186 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
517
Юниты в реестре
517
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
817-15 994 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R229 юнитов · 851 sq ft
2 B/R200 юнитов · 1 441 sq ft
3 B/R65 юнитов · 1 872 sq ft
4 B/R17 юнитов · 3 060 sq ft
5 B/R2 юнитов · 15 992 sq ft
NA4 юнитов · 1 696 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 513Shop · 4
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 7,6 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Маритайм Сити (DMC), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Соулевер от Beyond в Дубай Маритайм Сити (DMC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Соулевер от Beyond: Вершина Прибрежного Мастерства в Дубай Маритайм Сити
Краткое резюме:
- Застройщик: Beyond Developments (ультрапремиальный бренд Omniyat Group)
- Расположение: Бэй Дистрикт, Дубай Маритайм Сити (DMC), Дубай
- Статус: Строящийся (сдача Q4 2028 / Q1 2029)
- Типы: 513 эксклюзивных резиденций: 1, 2, 3-спальные апарт., шале, дуплексы, пентхаусы
- Архитектура: Двухбашенный ансамбль 44 и 31 этажа
Введение
Соулевер от Beyond Developments (Omniyat Group) — монументальный двухбашенный ансамбль в Дубай Маритайм Сити. 44 и 31 этаж. 513 резиденций: от апартаментов до пентхаусов и уникальных подиумных шале. Дубай Маритайм Сити — новый прибрежный деловой и жилой район Дубая.
Расположение: Дубай Маритайм Сити
- Дубай Маритайм Сити — новый прибрежный район
- Бизнес-Бэй и DIFC: 15 мин
- Центр Дубая: 15–20 мин
- Прямые виды на Дубайский залив
Инвестиционный потенциал
- Beyond / Omniyat — ультрапремиальный девелопер
- Уникальный подиумный шале-формат
- Двухбашенная иконичная архитектура
- Сдача Q4 2028 / Q1 2029
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Соулевер от Beyond — ультрапремиальный двухбашенный ансамбль 44+31 этажа в Дубай Маритайм Сити от Omniyat Group. 513 резиденций: апартаменты, шале, дуплексы и пентхаусы с прямыми морскими видами и сдачей Q4 2028.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Соулевер от Beyond?
Соулевер от Beyond от Soulever в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) начинается от AED 7,575,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Соулевер от Beyond?
Соулевер от Beyond предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Соулевер от Beyond?
Соулевер от Beyond запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Соулевер от Beyond хорошей инвестицией?
Соулевер от Beyond от Soulever в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Маритайм Сити (DMC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Соулевер от Beyond?
Соулевер от Beyond разработан Soulever, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Соулевер от Beyond?
Соулевер от Beyond предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.