Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
01 / 10
Sensia by Beyond
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Sensia by Beyond: Шедевр ар-деко и прибрежная роскошь в Dubai Maritime City Краткое описание: Расположение: Полуостров Джумейра, Dubai Maritime City (DMC), Дубай, ОАЭ. Застройщик: Beyond Developments (новый премиальный бренд от всемирно признанной группы Omniyat). Структура…
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2029
Всего юнитов
276
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаБереговая линияДетская игровая площадка
План оплаты
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Maritime City with growth potential
Investment starts from AED 2.4M
Developed by Omniyat
Expected completion: Q1 2029
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 149
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за 12 месяцев.
В среднем AED 3 113 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 639 сделок
Объём сделок в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — AED 16,3 млрд.
2 310 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98,3%
98,3% продаж в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) зарегистрировано 4 639 сделок DLD на сумму AED 16,3 млрд, медианная цена — AED 3 149 за кв. фут. 98,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 149
Ликвидность рынка
4 639 сделок
Спрос на офф-план
98,3%
Динамика цен
+22,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Sensia by Beyond и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 нояб. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 211 кв. фут | AED 3 515 000 | AED 2 902 |
| 13 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 533 кв. фут | AED 7 786 000 | AED 3 074 |
| 7 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 207 кв. фут | AED 7 099 000 | AED 3 217 |
| 5 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 142 кв. фут | AED 3 574 000 | AED 3 130 |
| 29 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 573 кв. фут | AED 5 042 000 | AED 3 206 |
| 29 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 345 кв. фут | AED 4 620 000 | AED 3 436 |
| 24 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 850 кв. фут | AED 2 594 000 | AED 3 052 |
| 15 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 411 кв. фут | AED 4 705 000 | AED 3 333 |
| 15 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 211 кв. фут | AED 3 626 000 | AED 2 994 |
| 11 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 835 кв. фут | AED 2 404 000 | AED 2 880 |
| 11 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 520 кв. фут | AED 4 609 000 | AED 3 032 |
| 10 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 345 кв. фут | AED 4 599 000 | AED 3 420 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 99 | AED 3 001 | AED 333,9 млн | 1 277 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 108 | AED 344,8 млн | 1 186 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
276
Юниты в реестре
276
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
756-9 126 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R120 юнитов · 820 sq ft
2 B/R120 юнитов · 1 345 sq ft
3 B/R34 юнитов · 2 207 sq ft
4 B/R1 юнитов · 9 126 sq ft
NA1 юнитов · 2 995 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 275Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Maritime City
Откройте для себя исключительное расположение Sensia by Beyond в Dubai Maritime City с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Sensia by Beyond: Шедевр ар-деко и прибрежная роскошь в Dubai Maritime City
Краткое описание:
- Расположение: Полуостров Джумейра, Dubai Maritime City (DMC), Дубай, ОАЭ.
- Застройщик: Beyond Developments (новый премиальный бренд от всемирно признанной группы Omniyat).
- Структура здания: Выдающийся архитектурный шедевр в 35–40 этажей, вдохновлённый классической эстетикой ар-деко.
- Статус: На стадии строительства (off-plan); плановая сдача — I квартал 2029 года.
- Типы недвижимости: Апартаменты с 1, 2, 3 спальнями, садовые дуплексы и уникальный пентхаус площадью 9 126 кв. фут.
- Ключевые архитектурные решения: Разработан Hirsch Bedner Associates (HBA); поворот этажных плит на 45° для максимальных видов, волнообразные террасы, биофильные элементы.
- Инфраструктура мирового класса: Инфинити-бассейн в стиле ар-деко на кровле, коворкинг «Work & Wave», лаунж «The Gatsby», кинотеатр на открытом воздухе, тренажёрный зал с видом на море, спа, прямой выход на набережную длиной 2 км.
- Инвестиционный профиль: Исключительное соотношение ценности и стоимости; план оплаты 50/50.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Sensia by Beyond?
Sensia by Beyond от Omniyat в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Sensia by Beyond?
Sensia by Beyond предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Sensia by Beyond?
Sensia by Beyond запланирован к завершению в Q1 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Sensia by Beyond хорошей инвестицией?
Sensia by Beyond от Omniyat в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Маритайм Сити (DMC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Sensia by Beyond?
Sensia by Beyond разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Sensia by Beyond?
Sensia by Beyond предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Waterfront и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.