Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
01 / 10
Seagate
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Seagate — элитный жилой проект на первой береговой линии марины Rashid Yachts & Marina в составе Dubai Maritime City. Реализуется компанией Emaar Properties через дочернюю структуру Mina Rashid Properties, передача ключей запланирована на сентябрь 2025 года. Сводка Четыре жилых…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
302
Право собственности
Фрихолд
Marina promenadeWaterfront viewsRetail accessLandscaped spacesБассейнТренажёрный зал
План оплаты
10% down payment on booking; 70% during construction in installments; 20% on handover (Q3 2025)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 149
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за 12 месяцев.
В среднем AED 3 113 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 639 сделок
Объём сделок в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — AED 16,3 млрд.
2 310 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98,3%
98,3% продаж в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) зарегистрировано 4 639 сделок DLD на сумму AED 16,3 млрд, медианная цена — AED 3 149 за кв. фут. 98,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 149
Ликвидность рынка
4 639 сделок
Спрос на офф-план
98,3%
Динамика цен
+22,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Seagate и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 157 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 160 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 162 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 151 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 216 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 2 672 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 092 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 3 023 |
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 163 кв. фут | AED 2 730 000 | AED 2 347 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 218 кв. фут | AED 9 000 000 | AED 2 796 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 250 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 2 560 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 091 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 3 392 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 819 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 2 137 |
| 27 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 714 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 2 662 |
| 21 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 531 кв. фут | AED 5 800 000 | AED 3 787 |
| 25 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 157 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 1 988 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 99 | AED 3 001 | AED 333,9 млн | 1 277 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 108 | AED 344,8 млн | 1 186 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
302
Юниты в реестре
302
Здания
5
Макс. этажей
17
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
455-4 478 sq ft
Парковочные места
1 995
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R40 юнитов · 713 sq ft
2 B/R178 юнитов · 1 162 sq ft
3 B/R61 юнитов · 1 650 sq ft
4 B/R3 юнитов · 3 218 sq ft
NA20 юнитов · 1 041 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 282Shop · 20
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Маритайм Сити (DMC)
Откройте для себя исключительное расположение Seagate в Дубай Маритайм Сити (DMC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Seagate — элитный жилой проект на первой береговой линии марины Rashid Yachts & Marina в составе Dubai Maritime City. Реализуется компанией Emaar Properties через дочернюю структуру Mina Rashid Properties, передача ключей запланирована на сентябрь 2025 года.
Сводка
Четыре жилых здания предлагают апартаменты различных планировок и таунхаусы с непосредственным видом на марину. До ввода в эксплуатацию остаётся около трёх месяцев — проект близок к завершению и обеспечивает инвестору короткое окно ожидания при сохранении потенциала off-plan роста.
Rashid Yachts & Marina — это крупный многофункциональный комплекс в Dubai Maritime City вблизи исторического порта Port Rashid. Марина класса «суперяхт» оборудована для стоянки частных судов, а береговой фронт занят ресторанами, торговыми галереями и отельной инфраструктурой. Такой контекст придаёт Seagate устойчивую позицию: жить в яхтенной марине с полным городским сервисом — уникальное предложение для Дубая.
Квартиры в Seagate спроектированы с акцентом на морские виды: панорамное остекление, открытые планировки, широкие балконы-террасы. Таунхаусы предлагают дополнительные этажи жилого пространства с приватными террасами — редкий формат в марине, ориентированный на семьи, ценящие пространство и конфиденциальность. Отделка соответствует стандартам Emaar в высоком ценовом диапазоне.
Рынок прибрежной недвижимости Dubai Maritime City формируется практически с нуля — это создаёт особую инвестиционную динамику: ранние покупатели фиксируют низкую базу при потенциально высоком росте по мере становления района. Близость к деловым зонам Al Quoz, DIFC и Downtown обеспечивает высокий арендный спрос среди корпоративной аудитории.
Seagate — редкая возможность войти в брендовый проект Emaar у воды на финальной стадии строительства. Яхтенная культура, морской фронт и девелопер с безупречной репутацией — это формула долгосрочной ценности актива, сочетающего образ жизни и инвестиционный потенциал в одном адресе.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Seagate?
Seagate от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Seagate?
Seagate предлагает структуру платежей 10% down payment on booking; 70% during construction in installments; 20% on handover (Q3 2025). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Seagate?
Seagate запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Seagate хорошей инвестицией?
Seagate от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Маритайм Сити (DMC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Seagate?
Seagate разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Seagate?
Seagate предлагает удобства мирового класса, включая Marina promenade, Waterfront views, Retail access, Landscaped spaces, Swimming pool и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.