Загрузка объекта
На этапе строительства
Saria
Дубай Маритайм Сити (DMC) · Omniyat · 4-й кв. 2027Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,69 млн дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты50/50
Сдача4-й кв. 2027График застройщика
Ориент. валовая доходность4,3 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты372Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
50/50 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %First Installment
- 40 %Under Construction
- 50 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Saria
Цена предложения1,69 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 368 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Saria, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 368 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Последняя продажа13 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 13 окт. 2026 г. | Saria | 1 284 кв. фут | 3 млн дирх. | 2 339 |
| 8 окт. 2026 г. | Saria | 1 269 кв. фут | 3 млн дирх. | 2 365 |
| 21 сент. 2026 г. | Saria | 1 657 кв. фут | 4,82 млн дирх. | 2 909 |
| 13 авг. 2026 г. | Saria | 766 кв. фут | 1,82 млн дирх. | 2 371 |
| 19 февр. 2026 г. | Saria by Beyond | 1 286 кв. фут | 2,94 млн дирх. | 2 288 |
| 18 нояб. 2025 г. | Saria by Beyond | 766 кв. фут | 1,69 млн дирх. | 2 205 |
| 18 нояб. 2025 г. | Saria by Beyond | 766 кв. фут | 1,89 млн дирх. | 2 467 |
| 10 нояб. 2025 г. | Saria by Beyond | 1 269 кв. фут | 3 млн дирх. | 2 364 |
- 13 окт. 2026 г.2 спальни · 1 284 кв. фут3 млн дирх.
- 8 окт. 2026 г.2 спальни · 1 269 кв. фут3 млн дирх.
- 21 сент. 2026 г.3 спальни · 1 657 кв. фут4,82 млн дирх.
- 13 авг. 2026 г.1 спальня · 766 кв. фут1,82 млн дирх.
- 19 февр. 2026 г.2 спальни · 1 286 кв. фут2,94 млн дирх.
- 18 нояб. 2025 г.1 спальня · 766 кв. фут1,69 млн дирх.
- 18 нояб. 2025 г.1 спальня · 766 кв. фут1,89 млн дирх.
- 10 нояб. 2025 г.2 спальни · 1 269 кв. фут3 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Saria · май 2025 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Дубай Маритайм Сити (DMC)
| нояб. 2025 г. | 3 103 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 3 248 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 178 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 201 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 127 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 236 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 3 104 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 975 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Маритайм Сити (DMC) · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Дубай Маритайм Сити
- Maritime City waterfrontSea-facing freehold districton site
- Port Rashid / cruise corridorPort and cruise terminal contextnearby
- Design-led residential towersEmerging residential pipelineon site
- Creek / city connectivityRoad links toward Creek and Downtowncorridor
- Nearby retail catchmentsRetail in adjacent urban districts10–15 min
Застройщик
О проекте Saria
Saria by Beyond — Ультрапремиальные резиденции в Dubai Maritime City
Saria от Beyond (Omniyat Group) — 38-этажный люксовый жилой небоскрёб в Dubai Maritime City (DMC), Дубай. 368 эксклюзивных резиденций: апартаменты с 1–4 спальнями, дуплексы с 2–5 спальнями, пентхаусы. Сдача объекта: I квартал 2028 года.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Beyond (Omniyat Group) | | Расположение | Dubai Maritime City (DMC), Дубай | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: I кв. 2028 г.) | | Объём | 368 резиденций | | Типы юнитов | Апартаменты с 1–4 спальнями, дуплексы с 2–5 спальнями, пентхаусы |
Plan оплаты
50% — в период строительства, 50% — при сдаче объекта.
Архитектурные особенности
Потолки высотой 3,1 м, панорамное остекление от пола до потолка, панорамные балконы. 360-градусные виды на Burj Khalifa, Dubai skyline и Персидский залив.
Инфраструктура
Инфинити-бассейн олимпийского размера на открытом воздухе, крытый бассейн с подогревом, тренажёрный зал площадью 3 300 кв. футов, сад дзен на крыше, люксовый спа, резидентский кинозал.
- Gym
- BBQ Area
- Steam and Sauna
- Shared Pool
- Private Beach
- Waterfront
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Saria?
Saria от Omniyat в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) начинается от AED 1,690,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Saria?
Saria предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Saria?
Saria запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Saria хорошей инвестицией?
Saria от Omniyat в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Маритайм Сити (DMC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Saria?
Saria разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Saria?
Saria предлагает удобства мирового класса, включая Gym, BBQ Area, Steam and Sauna, Shared Pool, Private Beach и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.