Проект в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
01 / 10
Saria
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Explore Saria Tower by Beyond at Dubai Maritime City, a 38-story luxury development offering 1-4 bedroom apartments and penthouses.
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
Тренажёрный залЗона барбекюХаммам и саунаОбщий бассейнЧастный пляжБереговая линия
План оплаты
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за 12 месяцев.
В среднем AED 3 083 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Объём сделок в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — AED 19,3 млрд.
2 890 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98%
98% продаж в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) зарегистрировано 5 484 сделок DLD на сумму AED 19,3 млрд, медианная цена — AED 3 102 за кв. фут. 98% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Спрос на офф-план
98%
Динамика цен
+22,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Saria и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 19 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 286 кв. фут | AED 2 942 000 | AED 2 288 |
| 18 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 766 кв. фут | AED 1 689 810 | AED 2 205 |
| 18 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 766 кв. фут | AED 1 890 000 | AED 2 467 |
| 10 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 269 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 2 364 |
| 25 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 269 кв. фут | AED 3 186 000 | AED 2 511 |
| 12 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 401 кв. фут | AED 4 501 000 | AED 3 212 |
| 11 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 265 кв. фут | AED 2 985 000 | AED 2 359 |
| 30 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 265 кв. фут | AED 3 430 000 | AED 2 711 |
| 26 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 286 кв. фут | AED 3 093 000 | AED 2 406 |
| 19 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 758 кв. фут | AED 2 203 000 | AED 2 906 |
| 6 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 286 кв. фут | AED 2 911 000 | AED 2 264 |
| 5 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 286 кв. фут | AED 2 883 075 | AED 2 243 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 38 | AED 3 034 | AED 105,2 млн | 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 314 | AED 3 003 | AED 1,2 млрд | 1 208 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Маритайм Сити
Откройте для себя исключительное расположение Saria в Дубай Маритайм Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Saria by Beyond — Ультрапремиальные резиденции в Dubai Maritime City
Saria от Beyond (Omniyat Group) — 38-этажный люксовый жилой небоскрёб в Dubai Maritime City (DMC), Дубай. 368 эксклюзивных резиденций: апартаменты с 1–4 спальнями, дуплексы с 2–5 спальнями, пентхаусы. Сдача объекта: I квартал 2028 года.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Beyond (Omniyat Group) | | Расположение | Dubai Maritime City (DMC), Дубай | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: I кв. 2028 г.) | | Объём | 368 резиденций | | Типы юнитов | Апартаменты с 1–4 спальнями, дуплексы с 2–5 спальнями, пентхаусы |
Plan оплаты
50% — в период строительства, 50% — при сдаче объекта.
Архитектурные особенности
Потолки высотой 3,1 м, панорамное остекление от пола до потолка, панорамные балконы. 360-градусные виды на Burj Khalifa, Dubai skyline и Персидский залив.
Инфраструктура
Инфинити-бассейн олимпийского размера на открытом воздухе, крытый бассейн с подогревом, тренажёрный зал площадью 3 300 кв. футов, сад дзен на крыше, люксовый спа, резидентский кинозал.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Saria?
Saria от Omniyat в районе Dubai Maritime City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Saria?
Saria предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Saria?
Saria запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Saria хорошей инвестицией?
Saria от Omniyat в районе Dubai Maritime City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Maritime City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Saria?
Saria разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Saria?
Saria предлагает удобства мирового класса, включая Gym, BBQ Area, Steam and Sauna, Shared Pool, Private Beach и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.