Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
01 / 06
Рива Резиденс
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Riva Residence от Vakson Real Estate: Современная прибрежная жизнь в Dubai Maritime City Застройщик — Vakson Real Estate. Местоположение — Dubai Maritime City (DMC), полуостров у порта Рашид. Статус — off-plan. Riva Residence — современная высотная жилая башня с акцентом на…
Застройщик
Vakson Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
156
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
Тренажёрный залОбщий спа-центрЗона барбекюКонсьерж-сервисХаммам и саунаОбщий бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Maritime City with growth potential
Investment starts from AED 1.5M
Developed by Vakson Real Estate
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 149
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за 12 месяцев.
В среднем AED 3 113 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 639 сделок
Объём сделок в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — AED 16,3 млрд.
2 310 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98,3%
98,3% продаж в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) зарегистрировано 4 639 сделок DLD на сумму AED 16,3 млрд, медианная цена — AED 3 149 за кв. фут. 98,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 149
Ликвидность рынка
4 639 сделок
Спрос на офф-план
98,3%
Динамика цен
+22,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Рива Резиденс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 15 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 3 426 кв. фут | AED 6 700 000 | AED 1 956 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 335 кв. фут | AED 5 193 000 | AED 2 224 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 555 кв. фут | AED 3 660 000 | AED 2 354 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 081 кв. фут | AED 4 995 000 | AED 2 401 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 548 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 2 520 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 555 кв. фут | AED 3 350 000 | AED 2 154 |
| 22 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 126 кв. фут | AED 4 900 000 | AED 2 305 |
| 17 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 237 кв. фут | AED 5 150 000 | AED 2 303 |
| 5 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 126 кв. фут | AED 4 900 000 | AED 2 305 |
| 4 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 083 кв. фут | AED 2 166 000 | AED 1 999 |
| 28 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 958 кв. фут | AED 1 916 000 | AED 2 000 |
| 27 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 958 кв. фут | AED 1 820 000 | AED 1 899 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 99 | AED 3 001 | AED 333,9 млн | 1 277 кв. фут |
| май 2026 г. | 93 | AED 3 108 | AED 344,8 млн | 1 186 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
155
Юниты в реестре
156
Здания
1
Макс. этажей
31
Сверка с реестром
99% от реестрового количества
Диапазон площади
811-3 932 sq ft
Парковочные места
257
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R60 юнитов · 954 sq ft
2 B/R52 юнитов · 1 409 sq ft
3 B/R40 юнитов · 2 152 sq ft
NA3 юнитов · 3 017 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 152Shop · 3
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Маритайм Сити
Откройте для себя исключительное расположение Рива Резиденс в Дубай Маритайм Сити с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Riva Residence от Vakson Real Estate: Современная прибрежная жизнь в Dubai Maritime City
TL;DR: Застройщик — Vakson Real Estate. Местоположение — Dubai Maritime City (DMC), полуостров у порта Рашид. Статус — off-plan.
Riva Residence — современная высотная жилая башня с акцентом на прибрежные виды и городскую эффективность планировок. Вакson Real Estate — застройщик, известный практичными качественными жилыми объектами.
Dubai Maritime City — стратегически развивающаяся водная зона с уникальным морским идентитетом. Ранний вход создаёт значительный потенциал прироста капитала по мере завершения инфраструктуры.
DMC — эмерджентная локация в непосредственной близости от Old Dubai и Dubai Creek Harbour. Riva Residence — возможность войти в новый прибрежный квартал на ранней стадии.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Рива Резиденс?
Рива Резиденс от Vakson Real Estate в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Рива Резиденс?
Рива Резиденс предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Рива Резиденс?
Рива Резиденс запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Рива Резиденс хорошей инвестицией?
Рива Резиденс от Vakson Real Estate в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Маритайм Сити (DMC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Рива Резиденс?
Рива Резиденс разработан Vakson Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Рива Резиденс?
Рива Резиденс предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Spa, BBQ Area, Concierge Service, Steam and Sauna и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.