Загрузка объекта
Строится
Орайс Тауэр
Дубай Маритайм Сити (DMC) · Omniyat · 4-й кв. 2027Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,9 млн дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты50/50
Сдача4-й кв. 2027График застройщика
Ориент. валовая доходность4,3 %Медиана района
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты534Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
50/50 · оплата от бронирования до сдачи
- 5 %First Installment
- 45 %Under Construction
- 50 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Орайс Тауэр
Цена предложения1,9 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 958 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Орайс Тауэр, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 958 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по янв. 2026 г.
Последняя продажа7 янв. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 7 янв. 2026 г. | Orise Tower 2 | 767 кв. фут | 2,52 млн дирх. | 3 278 |
| 24 нояб. 2025 г. | Orise Tower 1 | 766 кв. фут | 2,75 млн дирх. | 3 592 |
| 27 окт. 2025 г. | Orise Tower 1 | 718 кв. фут | 1,88 млн дирх. | 2 623 |
| 17 сент. 2025 г. | Orise Tower 1 | 827 кв. фут | 2,67 млн дирх. | 3 223 |
| 13 авг. 2025 г. | Orise Tower 1 | 1 624 кв. фут | 4,34 млн дирх. | 2 674 |
| 22 июл. 2025 г. | Orise Tower 1 | 1 689 кв. фут | 4,56 млн дирх. | 2 702 |
| 21 июл. 2025 г. | Orise Tower 1 | 1 280 кв. фут | 3,64 млн дирх. | 2 848 |
| 21 июл. 2025 г. | Orise Tower 2 | 827 кв. фут | 2,61 млн дирх. | 3 152 |
- 7 янв. 2026 г.1 спальня · 767 кв. фут2,52 млн дирх.
- 24 нояб. 2025 г.1 спальня · 766 кв. фут2,75 млн дирх.
- 27 окт. 2025 г.1 спальня · 718 кв. фут1,88 млн дирх.
- 17 сент. 2025 г.1 спальня · 827 кв. фут2,67 млн дирх.
- 13 авг. 2025 г.3 спальни · 1 624 кв. фут4,34 млн дирх.
- 22 июл. 2025 г.3 спальни · 1 689 кв. фут4,56 млн дирх.
- 21 июл. 2025 г.2 спальни · 1 280 кв. фут3,64 млн дирх.
- 21 июл. 2025 г.1 спальня · 827 кв. фут2,61 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Орайс Тауэр · июнь 2025 г. – янв. 2026 г.
История цен
Тренд района Дубай Маритайм Сити (DMC)
| нояб. 2025 г. | 3 103 AED/кв. фут |
|---|---|
| дек. 2025 г. | 3 248 AED/кв. фут |
| янв. 2026 г. | 3 178 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 3 201 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 3 127 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 236 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 3 104 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 975 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Маритайм Сити (DMC) · месячные медианы · нояб. 2025 г. – июнь 2026 г.
Расположение
Дубайский морской город
- Maritime City waterfrontSea-facing freehold districton site
- Port Rashid / cruise corridorPort and cruise terminal contextnearby
- Design-led residential towersEmerging residential pipelineon site
- Creek / city connectivityRoad links toward Creek and Downtowncorridor
- Nearby retail catchmentsRetail in adjacent urban districts10–15 min
Застройщик
О проекте Орайс Тауэр
Орайс Тауэр от Beyond: Прибрежный адрес Omniyat в Дубайском морском городе
Orise Tower — проект под брендом Beyond, премиального подразделения Omniyat Group. Расположен на полуострове Джумейра в рамках Дубайского морского города (DMC). Два корпуса: Башня А (51 этаж) и Башня Б (33 этажа), 534 резиденции. Апартаменты с 1, 2, 3 спальнями, шале и пентхаусы. Запуск: IV кв. 2024 г. Сдача: IV кв. 2027 г.
Краткое описание
| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Орайс Тауэр (Orise by Beyond) | | Застройщик | Beyond (Omniyat Group) | | Расположение | Полуостров Джумейра, Дубайский морской город | | Статус | На стадии строительства — сдача IV кв. 2027 г. | | Запуск | IV кв. 2024 г. | | Всего юнитов | 534 | | Типы юнитов | 1BR, 2BR, 3BR, шале, пентхаусы | | Схема оплаты | 5% первоначальный взнос / 45% в ходе строительства / 50% при передаче | | Статус владения | Фрихолд | | Виды | Персидский залив / панорама Дубай Марины | | Ключевые удобства | Инфинити-бассейн на набережной, пляжный клуб, спа, тренажёрный зал, оливковый сад, кинотеатр |
Дубайский морской город — Новый прибрежный рубеж
DMC — искусственный полуостров между Порт Рашид и историческими Дубайскими судоремонтными доками. ~8 км от Downtown Dubai, ~12 минут от аэропорта DXB. Один из наиболее перспективных новых жилых прибрежных кластеров Дубая с ограниченным предложением у воды.
Beyond/Omniyat: Архитектурное качество в доступном сегменте
Omniyat — автор One Palm, Vela, Orla — самых статусных ультра-люкс объектов Дубая.
Удобства
Инфинити-бассейн у воды, пляжный клуб, спа, тренажёрный зал, оливковый сад, частный кинотеатр, детский клуб, консьерж, охрана 24/7.
Инвестиционный потенциал
DMC — ограниченное предложение жилья у Персидского залива в close proximity от Downtown. Бренд Omniyat/Beyond обеспечивает premium-ценообразование и ликвидность. Схема 5/45/50 минимизирует первоначальный взнос. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Covered Parking
- Landmark View
- Waterfront
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Орайс Тауэр?
Орайс Тауэр от Omniyat в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) начинается от AED 1,900,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Орайс Тауэр?
Орайс Тауэр предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Орайс Тауэр?
Орайс Тауэр запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Орайс Тауэр хорошей инвестицией?
Орайс Тауэр от Omniyat в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Маритайм Сити (DMC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Орайс Тауэр?
Орайс Тауэр разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Орайс Тауэр?
Орайс Тауэр предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View, Waterfront. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.