Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Orise Tower Apartments, located in the vibrant Dubai Maritime City, promises a contemporary lifestyle. Contact us for prices, payment plan, brochure.
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
534
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за 12 месяцев.
В среднем AED 3 083 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Объём сделок в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — AED 19,3 млрд.
2 890 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98%
98% продаж в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) зарегистрировано 5 484 сделок DLD на сумму AED 19,3 млрд, медианная цена — AED 3 102 за кв. фут. 98% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Спрос на офф-план
98%
Динамика цен
+22,1%
Сделки DLD, связанные с проектом Орайс Тауэр и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 767 кв. фут | AED 2 515 000 | AED 3 278 |
| 24 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 766 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 3 592 |
| 27 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 718 кв. фут | AED 1 883 000 | AED 2 623 |
| 17 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 827 кв. фут | AED 2 665 000 | AED 3 223 |
| 13 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 624 кв. фут | AED 4 344 000 | AED 2 674 |
| 22 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 689 кв. фут | AED 4 564 800 | AED 2 702 |
| 21 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 280 кв. фут | AED 3 644 100 | AED 2 848 |
| 21 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 827 кв. фут | AED 2 607 000 | AED 3 152 |
| 11 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 350 кв. фут | AED 3 517 000 | AED 2 605 |
| 7 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 257 кв. фут | AED 3 856 000 | AED 3 068 |
| 7 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 083 кв. фут | AED 13 323 000 | AED 3 263 |
| 19 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 255 кв. фут | AED 3 266 000 | AED 2 603 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 38 | AED 3 034 | AED 105,2 млн | 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 314 | AED 3 003 | AED 1,2 млрд | 1 208 кв. фут |
1 спальня
-
15 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
14 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Орайс Тауэр в Дубайский морской город с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Orise Tower — проект под брендом Beyond, премиального подразделения Omniyat Group. Расположен на полуострове Джумейра в рамках Дубайского морского города (DMC). Два корпуса: Башня А (51 этаж) и Башня Б (33 этажа), 534 резиденции. Апартаменты с 1, 2, 3 спальнями, шале и пентхаусы. Запуск: IV кв. 2024 г. Сдача: IV кв. 2027 г. Цены: от 1 700 000 AED.
| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Орайс Тауэр (Orise by Beyond) | | Застройщик | Beyond (Omniyat Group) | | Расположение | Полуостров Джумейра, Дубайский морской город | | Статус | На стадии строительства — сдача IV кв. 2027 г. | | Запуск | IV кв. 2024 г. | | Всего юнитов | 534 | | Типы юнитов | 1BR, 2BR, 3BR, шале, пентхаусы | | Диапазон цен | 1 700 000 – 3 600 000 AED (стандартные юниты) | | Схема оплаты | 5% первоначальный взнос / 45% в ходе строительства / 50% при передаче | | Статус владения | Фрихолд | | Виды | Персидский залив / панорама Дубай Марины | | Ключевые удобства | Инфинити-бассейн на набережной, пляжный клуб, спа, тренажёрный зал, оливковый сад, кинотеатр |
DMC — искусственный полуостров между Порт Рашид и историческими Дубайскими судоремонтными доками. ~8 км от Downtown Dubai, ~12 минут от аэропорта DXB. Один из наиболее перспективных новых жилых прибрежных кластеров Дубая с ограниченным предложением у воды.
Omniyat — автор One Palm, Vela, Orla — самых статусных ультра-люкс объектов Дубая. Beyond — линейка, которая переносит архитектурное качество Omniyat в сегмент 1,7–3,6 млн AED, делая его доступным более широкой аудитории покупателей.
Инфинити-бассейн у воды, пляжный клуб, спа, тренажёрный зал, оливковый сад, частный кинотеатр, детский клуб, консьерж, охрана 24/7.
DMC — ограниченное предложение жилья у Персидского залива в close proximity от Downtown. Бренд Omniyat/Beyond обеспечивает premium-ценообразование и ликвидность. Схема 5/45/50 минимизирует первоначальный взнос. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Орайс Тауэр от Omniyat в районе Dubai Maritime City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Орайс Тауэр предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Орайс Тауэр запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Орайс Тауэр от Omniyat в районе Dubai Maritime City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Maritime City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Орайс Тауэр разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Орайс Тауэр предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View, Waterfront. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.