Проект в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
01 / 10
Орайс Тауэр
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Orise Tower Apartments, located in the vibrant Dubai Maritime City, promises a contemporary lifestyle. Contact us for prices, payment plan, brochure.
Застройщик
Omniyat
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
534
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияКрытая парковкаВид на достопримечательностьБереговая линия
План оплаты
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за 12 месяцев.
В среднем AED 3 083 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Объём сделок в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — AED 19,3 млрд.
2 890 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 98%
98% продаж в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,1% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Маритайм Сити (DMC) зарегистрировано 5 484 сделок DLD на сумму AED 19,3 млрд, медианная цена — AED 3 102 за кв. фут. 98% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,1% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 102
Ликвидность рынка
5 484 сделок
Спрос на офф-план
98%
Динамика цен
+22,1%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Орайс Тауэр и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 янв. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 767 кв. фут | AED 2 515 000 | AED 3 278 |
| 24 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 766 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 3 592 |
| 27 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 718 кв. фут | AED 1 883 000 | AED 2 623 |
| 17 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 827 кв. фут | AED 2 665 000 | AED 3 223 |
| 13 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 624 кв. фут | AED 4 344 000 | AED 2 674 |
| 22 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 689 кв. фут | AED 4 564 800 | AED 2 702 |
| 21 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 280 кв. фут | AED 3 644 100 | AED 2 848 |
| 21 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 827 кв. фут | AED 2 607 000 | AED 3 152 |
| 11 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 350 кв. фут | AED 3 517 000 | AED 2 605 |
| 7 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 257 кв. фут | AED 3 856 000 | AED 3 068 |
| 7 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 4 083 кв. фут | AED 13 323 000 | AED 3 263 |
| 19 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 255 кв. фут | AED 3 266 000 | AED 2 603 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Маритайм Сити (DMC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 38 | AED 3 034 | AED 105,2 млн | 940 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 255 | AED 3 210 | AED 798,7 млн | 985 кв. фут |
| март 2026 г. | 275 | AED 3 154 | AED 1 млрд | 1 162 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 367 | AED 3 152 | AED 1,2 млрд | 1 031 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 424 | AED 3 145 | AED 1,6 млрд | 1 171 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 697 | AED 3 146 | AED 2,2 млрд | 988 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 834 | AED 3 053 | AED 2,9 млрд | 892 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 418 | AED 3 137 | AED 1,2 млрд | 967 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 602 | AED 3 101 | AED 1,8 млрд | 979 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 534 | AED 2 972 | AED 2,2 млрд | 1 060 кв. фут |
| июль 2025 г. | 436 | AED 2 940 | AED 1,4 млрд | 1 073 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 314 | AED 3 003 | AED 1,2 млрд | 1 208 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
15 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
14 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубайский морской город
Откройте для себя исключительное расположение Орайс Тауэр в Дубайский морской город с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community ViewВид на море
О проекте
Обзор
Орайс Тауэр от Beyond: Прибрежный адрес Omniyat в Дубайском морском городе
Orise Tower — проект под брендом Beyond, премиального подразделения Omniyat Group. Расположен на полуострове Джумейра в рамках Дубайского морского города (DMC). Два корпуса: Башня А (51 этаж) и Башня Б (33 этажа), 534 резиденции. Апартаменты с 1, 2, 3 спальнями, шале и пентхаусы. Запуск: IV кв. 2024 г. Сдача: IV кв. 2027 г. Цены: от 1 700 000 AED.
Краткое описание
| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Орайс Тауэр (Orise by Beyond) | | Застройщик | Beyond (Omniyat Group) | | Расположение | Полуостров Джумейра, Дубайский морской город | | Статус | На стадии строительства — сдача IV кв. 2027 г. | | Запуск | IV кв. 2024 г. | | Всего юнитов | 534 | | Типы юнитов | 1BR, 2BR, 3BR, шале, пентхаусы | | Диапазон цен | 1 700 000 – 3 600 000 AED (стандартные юниты) | | Схема оплаты | 5% первоначальный взнос / 45% в ходе строительства / 50% при передаче | | Статус владения | Фрихолд | | Виды | Персидский залив / панорама Дубай Марины | | Ключевые удобства | Инфинити-бассейн на набережной, пляжный клуб, спа, тренажёрный зал, оливковый сад, кинотеатр |
Дубайский морской город — Новый прибрежный рубеж
DMC — искусственный полуостров между Порт Рашид и историческими Дубайскими судоремонтными доками. ~8 км от Downtown Dubai, ~12 минут от аэропорта DXB. Один из наиболее перспективных новых жилых прибрежных кластеров Дубая с ограниченным предложением у воды.
Beyond/Omniyat: Архитектурное качество в доступном сегменте
Omniyat — автор One Palm, Vela, Orla — самых статусных ультра-люкс объектов Дубая. Beyond — линейка, которая переносит архитектурное качество Omniyat в сегмент 1,7–3,6 млн AED, делая его доступным более широкой аудитории покупателей.
Удобства
Инфинити-бассейн у воды, пляжный клуб, спа, тренажёрный зал, оливковый сад, частный кинотеатр, детский клуб, консьерж, охрана 24/7.
Инвестиционный потенциал
DMC — ограниченное предложение жилья у Персидского залива в close proximity от Downtown. Бренд Omniyat/Beyond обеспечивает premium-ценообразование и ликвидность. Схема 5/45/50 минимизирует первоначальный взнос. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Орайс Тауэр?
Орайс Тауэр от Omniyat в районе Dubai Maritime City начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Орайс Тауэр?
Орайс Тауэр предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Орайс Тауэр?
Орайс Тауэр запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Орайс Тауэр хорошей инвестицией?
Орайс Тауэр от Omniyat в районе Dubai Maritime City предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Maritime City — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Орайс Тауэр?
Орайс Тауэр разработан Omniyat, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Орайс Тауэр?
Орайс Тауэр предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View, Waterfront. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.