Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 10
Royal Oceanic
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2009
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Royal Oceanic — комплексный обзор Краткое описание Название проекта: Royal Oceanic Расположение: Dubai Marina Застройщик: Select Group Статус: Готов Начальная цена: от AED 2 500 000 до AED 5 000 000 Тип недвижимости: Ультрапремиальный жилой небоскрёб Ключевые особенности:…
Застройщик
Select Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2009
Всего юнитов
232
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
ОхранаЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.5M
Developed by Select Group
Expected completion: Q3 2009
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Royal Oceanic и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 752 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 1 370 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 310 кв. фут | AED 2 115 000 | AED 1 615 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 310 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 604 |
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 203 кв. фут | AED 2 150 000 | AED 1 787 |
| 13 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 514 кв. фут | AED 1 040 000 | AED 2 024 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 477 кв. фут | AED 4 800 000 | AED 1 938 |
| 26 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 203 кв. фут | AED 2 070 000 | AED 1 720 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 203 кв. фут | AED 1 820 000 | AED 1 513 |
| 30 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 339 кв. фут | AED 81 768 | AED 61 |
| 22 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 610 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 1 802 |
| 5 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 710 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 1 316 |
| 12 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 602 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 662 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
232
Юниты в реестре
232
Здания
1
Макс. этажей
32
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
514-6 259 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R40 юнитов · 775 sq ft
2 B/R90 юнитов · 1 339 sq ft
3 B/R8 юнитов · 2 507 sq ft
4 B/R4 юнитов · 2 921 sq ft
Office1 юнитов · 869 sq ft
PENTHOUSE2 юнитов · 6 219 sq ft
Shop7 юнитов · 1 537 sq ft
Studio80 юнитов · 593 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 224Shop · 7Office · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Royal Oceanic в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
American University in Dubai (AUD)Dr Marc Mueller VIP ClinicDubai Marina MallKidvilleSpinneys / Emaar Towers, Dubai MarinaThe WalkCommunityМарина
Обзор
О проекте
Royal Oceanic — комплексный обзор
Краткое описание
- Название проекта: Royal Oceanic
- Расположение: Dubai Marina
- Застройщик: Select Group
- Статус: Готов
- Начальная цена: от AED 2 500 000 до AED 5 000 000
- Тип недвижимости: Ультрапремиальный жилой небоскрёб
- Ключевые особенности: Первоклассное расположение в Dubai Marina между JBR и Мариной, просторные семейные апартаменты класса люкс, панорамный вид на море, сложившееся комьюнити.
Введение
Royal Oceanic — выдающийся жилой небоскрёб в самом сердце Dubai Marina, разработанный признанной компанией Select Group. Проект воплощает сочетание просторной архитектуры, городского удобства и активного современного образа жизни для тех, кто ищет непосредственный доступ к пляжу и Марине. В востребованном сегменте недвижимости Dubai Marina Royal Oceanic выделяется масштабными планировками и панорамными видами, обеспечивая высокую привлекательность как для проживания, так и для инвестиций.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Royal Oceanic?
Royal Oceanic от Select Group в районе Дубай Марина начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Royal Oceanic?
Royal Oceanic предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Royal Oceanic?
Royal Oceanic запланирован к завершению в Q3 2009. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Royal Oceanic хорошей инвестицией?
Royal Oceanic от Select Group в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Royal Oceanic?
Royal Oceanic разработан Select Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Royal Oceanic?
Royal Oceanic предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.