Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Discover Madain Villas in Dubai Marina, developed by Marina Arcade. Luxurious waterfront villas offering unmatched marina views.
Застройщик
Marina Arcade Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Madain в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Добро пожаловать в Madain (тесно связанный со знаменитой башней Marina Arcade Tower) — исключительно выдающийся, хорошо зарекомендовавший себя и визуально эффектный высотный жилой комплекс, расположенный на самой границе оживленного и всемирно известного района Дубай Марина. Этот исключительный проект, мастерски спроектированный и построенный авторитетной и отмеченной наградами компанией Marina Arcade Real Estate (Madain Properties), представляет собой идеальное, высокофункциональное сочетание невероятно просторного и шикарного архитектурного дизайна, глубокого городского комфорта и максимально удобной, активной современной роскошной жизни, созданной специально для больших семей и состоятельных профессионалов. В невероятно динамичном и востребованном ландшафте недвижимости на главной прибрежной полосе Дубая проект Madain выделяется как исключительно надежная инвестиционная возможность и по-настоящему идеальная, спокойная городская гавань для семей, руководителей и опытных инвесторов, ориентированных на доходность и ищущих масштабное пространство. Это всеобъемлющее и исключительно подробное руководство тщательно исследует каждый аспект этого масштабного комплекса, предоставляя вам все проверенные факты, важные детали и критически важные сведения, необходимые для полного понимания его непревзойденного и ошеломляющего инвестиционного предложения.
Расположенный с невероятным стратегическим преимуществом на самом краю Дубай Марины, комплекс Madain предлагает своим привилегированным резидентам непревзойденную и быструю связь с основными образовательными, коммерческими и транспортными узлами, при этом полностью сохраняя утонченный и глубоко роскошный образ жизни на набережной, избавленный от интенсивного трафика Марины. Главный проект повсеместно признан благодаря своей непосредственной пешей доступности к впечатляющей набережной Marina Walk, району Dubai Media City, огромному торговому центру Dubai Marina Mall и нетронутому пляжу JBR. Резиденты смогут наслаждаться абсолютно беспрепятственным, сверхбыстрым и прямым доступом к трамваю Дубая, который идеально связан с масштабной сетью метро Дубая, обеспечивая легкое перемещение по городу без пробок. Кроме того, здание расположено непосредственно у основных магистралей, таких как шоссе шейха Зайда (E11), что гарантирует исключительно быстрые и беспрепятственные поездки до центра Дубая (Downtown Dubai), острова Пальма Джумейра и международного аэропорта Дубая (DXB) — все они находятся буквально в нескольких минутах езды. Стратегическое расположение Madain гарантирует, что вы всегда будете иметь отличную связь с остальной частью города. Недвижимость в этом конкретном узле Марины исторически обладает внушительным послужным списком поддержания огромного, стабильного спроса и исключительно высокой доходности от аренды.
Архитектурный проект Madain (Marina Arcade) — это невероятно привлекательное свидетельство классической современной эстетики Марины, органично сочетающейся с высокофункциональной и невероятно просторной европейской инженерией. Жилое здание, спроектированное так, чтобы идеально создавать ощущение роскоши и открытости, максимально эффективно используя каждый квадратный фут жилой площади, отличается исключительным качеством внешних материалов. Оно характеризуется элегантными современными деталями, обширными стеклянными балконами и фасадами с теплой текстурой, которые обеспечивают как долгосрочную структурную устойчивость к воздействию морской среды, так и престижный, гостеприимный внешний вид. Внутри исключительно большие квартиры тщательно и продуманно спланированы так, чтобы максимально использовать естественное освещение, оптимизировать сквозную вентиляцию и уделить первостепенное внимание огромным гостиным и обеденным зонам. Дома создают невероятно просторные, высокофункциональные и прекрасно оформленные семейные интерьеры, которые, как известно, значительно больше, чем средние квартиры в новых строящихся проектах. В объектах недвижимости используются высокопрочные отделочные материалы премиум-класса из Италии, изысканные нейтральные цветовые палитры и чрезвычайно практичные элементы пространственного дизайна, устанавливающие удивительно высокую планку комфорта проживания. Гармоничные пешеходные зоны вызывают уважение.
В Madain ежедневный активный образ жизни, максимальное удобство и всестороннее благополучие жителей считаются абсолютными и первостепенными приоритетами. Главный проект всесторонне оснащен невероятно впечатляющим, тщательно подобранным набором удобств мирового класса, ориентированных на сообщество и разработанных специально для удовлетворения взыскательных потребностей современных активных семей и состоятельных профессионалов. Ключевые объекты включают доступ к прекрасно благоустроенным центральным дворам, обширным безопасным пешеходным дорожкам, крупнейшему полностью оборудованному современному фитнес-центру в Марине (с собственной беговой дорожкой), впечатляющему общественному бассейну с контролем температуры, просторными террасами для загара и видом на море, роскошным спа-салонам и саунам, а также надежно защищенным, красиво затененным детским игровым площадкам. Эти невероятные пространства тщательно управляются профессиональными командами по управлению сообществом, чтобы каждый день обеспечивать безупречный, премиальный и максимально активный образ жизни. Сообщество активно способствует созданию безопасной, глубоко связанной и невероятно приятной среды, где соседи общаются, а жители могут по-настоящему процветать в полном спокойствии.
Понимание финансовой структуры и конкретного предложения жилой недвижимости абсолютно критично для любой крупной инвестиции в недвижимость, особенно для инвесторов, ориентированных на доходность и максимальный ROI от семейных арендаторов. Madain предлагает тщательно отобранное, превосходное разнообразие невероятно просторных конфигураций квартир с 2, 3 и 4 спальнями, а также огромные пентхаусы, мастерски отвечающие потребностям больших семей, предпочтениям в образе жизни и требованиям самых взыскательных инвесторов. Благодаря невероятно привлекательным оценкам премиум-класса в диапазоне от 4 086 666 дирхамов ОАЭ до 7 884 352 дирхамов ОАЭ, ценообразование обеспечивает исключительно редкую точку входа в премиальное, глубоко устоявшееся мастер-сообщество с прямым доступом к Марине для объектов такого огромного масштаба. Цены очень точно отражают неоспоримо огромные планировки, массивные террасы и крайне эксклюзивное местоположение с высоким уровнем обслуживания. Будучи быстро развивающимся проектом на стадии «Off-Plan» или недавно сданной фазой недвижимости, он представляет собой невероятную, немедленную возможность для покупателей мгновенно извлечь выгоду из общеизвестно надежного, высокодоходного и массово прибыльного рынка семейной аренды в Dubai Marina. Каждый жилой юнит создан с абсолютным вниманием к деталям: от невероятно просторных гостиных открытой планировки до современных европейских кухонь и помещений для прислуги.
Мощной, высокоопытной движущей силой, стоящей за созданием и долгосрочным успехом этого проекта, является Marina Arcade Real Estate (Madain Properties) — первоклассный, глубоко уважаемый бутиковый застройщик, ставший синонимом бескомпромиссного качества, огромной финансовой надежности и крайне успешных крупномасштабных жилых комплексов в ОАЭ. Обладая внушительным портфелем успешных элитных проектов, они прочно закрепили за собой поистине звездную, лидирующую на рынке репутацию благодаря последовательной сдаче долговечных объектов мирового класса и постоянному превосходству над ожиданиями резидентов за счет превосходного европейского качества отделки и огромной практической ценности. Их высокопрофессиональный, целостный подход к девелопменту означает, что Madain — это не просто жилой комплекс, а процветающее, мастерски спланированное и крайне востребованное направление для жизни. Инвестирование в недвижимость, построенную Madain, гарантирует глубокое, абсолютное спокойствие, поскольку вы знаете, что ваши значительные вложения выполнены по самым высоким международным стандартам и подкреплены именем компании с безупречной репутацией.
Постоянная, устойчивая привлекательность и масштабное развитие инфраструктуры района Dubai Marina играют огромную, неоспоримую роль в постоянном повышении внутренней, неоспоримой стоимости Madain. Поскольку район прочно укрепляет свои позиции в качестве одного из главных и наиболее востребованных центров Дубая для больших семей, экспатов и туристов, прогнозируется, что спрос на по-настоящему премиальные, невероятно просторные и качественно отделанные семейные апартаменты останется исключительно высоким и значительно превысит крайне ограниченное новое предложение аналогичных по цене крупногабаритных объектов. Эта динамика надежно и навсегда гарантирует статус жилого комплекса как первоклассного, высокозащищенного актива с огромной окупаемостью инвестиций. Неизменная приверженность абсолютному совершенству, демонстрируемая застройщиком, гарантирует, что объект будет стабильно пользоваться невероятно высоким спросом на вторичном рынке продаж и аренды, тем самым тщательно защищая инвестиции каждого заинтересованного лица. Благодаря сочетанию невероятно просторной архитектуры, комплексных премиальных удобств и абсолютно непревзойденного расположения на набережной Marina, Madain по праву представляет собой вершину высокодоходной семейной недвижимости.
Madain от Marina Arcade Real Estate в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Madain предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Madain запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Madain от Marina Arcade Real Estate в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Madain разработан Marina Arcade Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Madain предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.