Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
01 / 07
Marbella
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Marbella is a luxurious residential community in Dubailand with distinct Spanish-style villas
Застройщик
Dubai Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
610
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2022
Супермаркет рядомМечеть / молитвенная комнатаОбщественный центр
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 18,6 млрд.
5 777 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,2%
82,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 10,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 18,6 млрд, медианная цена — AED 1 461 за кв. фут. 82,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
82,2%
Динамика цен
+11,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 271 | AED 1 462 | AED 360,7 млн | 953 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 830 | AED 1 457 | AED 1,4 млрд | 1 243 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
| июль 2025 г. | 764 | AED 1 385 | AED 1,3 млрд | 1 338 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 723 | AED 1 349 | AED 1,2 млрд | 1 387 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубайленд
Откройте для себя исключительное расположение Marbella в Дубайленд с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
CommunityPark
О проекте
Обзор
Marbella в The Villa, Dubai Land Residence Complex — Испанско-Средиземноморские Роскошные Виллы
Введение и Краткий Обзор
Marbella — это готовое элитное жилое субсообщество вилл в средиземноморском стиле в составе масштабного зеленого района The Villa в Дубае (DLRC / Dubailand), разработанное ведущим застройщиком Dubai Properties (подразделение конгломерата Dubai Holding). Комплекс Marbella был успешно сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2025 года.
Сообщество Marbella предлагает эксклюзивные отдельно стоящие виллы с 4, 5 и 6 спальнями. Каждая вилла спроектирована по индивидуальным проектам с собственным плавательным бассейном, залитыми солнцем внутренними двориками и просторными приусадебными участками. Стартовая стоимость отдельно стоящих вилл составляет от 6 500 000 AED за 4-спальные дома, от 8 000 000 AED за 5-спальные виллы и от 10 000 000 AED за 6-спальные конфигурации.
Расположение и Транспортная Доступность
Благодаря удобному выезду на ключевые трассы Дубая — Emirates Road (E611) и Al Ain Road (E66), жители Marbella могут быстро добраться до любой точки мегаполиса.
- Курортный комплекс Habtoor Polo Resort & Club: 7 минут
- Тематический парк Global Village: 10 минут
- Районы Dubai Silicon Oasis и Academic City: 14–16 минут
- Downtown Dubai и Бурдж-Халифа: 26 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 26 минут
Инфраструктура Сообщества The Villa
Жители Marbella имеют полный доступ ко всей развитой инфраструктуре престижного генерального сообщества The Villa:
- Профессиональная Теннисная Академия (Tennis Academy) на территории района.
- Семейный супермаркет Spinneys, аптеки, кафе и рестораны.
- Общественный центр, детские сады и детские площадки.
- Огромный центральный ландшафтный парк.
- Круглосуточная охрана и контролируемый доступ через контрольно-пропускные пункты.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Marbella?
Marbella от Dubai Holding в районе Dubai Land Residence Complex начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Marbella?
Marbella предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Marbella?
Marbella запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Marbella хорошей инвестицией?
Marbella от Dubai Holding в районе Dubai Land Residence Complex предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Land Residence Complex — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Marbella?
Marbella разработан Dubai Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Marbella?
Marbella предлагает удобства мирового класса, включая Supermarket Nearby, Mosque / Prayer room, Community Center. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.