Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Floarea Oasis at Dubai Land Residence Complex is a modern residential development designed to offer a perfect balance of comfort, elegance, and convenience.
Застройщик
Mashriq Elite Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
20%
Down Payment
30%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
20% Down Payment · 30% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 18,6 млрд.
5 777 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,2%
82,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+0,4% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 10,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 18,6 млрд, медианная цена — AED 1 461 за кв. фут. 82,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
82,2%
Динамика цен
+11,6%
Сделки DLD, связанные с проектом Floarea Oasis и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 425 кв. фут | AED 695 000 | AED 1 634 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 856 кв. фут | AED 1 192 130 | AED 1 392 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 461 кв. фут | AED 732 350 | AED 1 589 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 865 кв. фут | AED 1 142 970 | AED 1 322 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 826 кв. фут | AED 1 177 050 | AED 1 425 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 429 кв. фут | AED 692 550 | AED 1 616 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 762 кв. фут | AED 1 093 440 | AED 1 435 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 762 кв. фут | AED 1 015 550 | AED 1 333 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 425 кв. фут | AED 749 000 | AED 1 761 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 865 кв. фут | AED 1 331 820 | AED 1 540 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 429 кв. фут | AED 679 000 | AED 1 585 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 412 кв. фут | AED 620 000 | AED 1 505 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 271 | AED 1 462 | AED 360,7 млн | 953 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 830 | AED 1 457 | AED 1,4 млрд | 1 243 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
| июль 2025 г. | 764 | AED 1 385 | AED 1,3 млрд | 1 338 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 723 | AED 1 349 | AED 1,2 млрд | 1 387 кв. фут |
1 спальня
-
67 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
18 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Floarea Oasis в DLRC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Кратко: Floarea Oasis от Mashriq Elite Developments — 13-этажная luxury off-plan жилая башня в Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubailand, с 257 юнитами. Студии начинаются от AED 630 000, 410–460 кв. футов, 1BR от AED 980 000, 2BR от AED 1,63M. Передача запланирована на I квартал 2028 года. Проект включает Sky Pool, smart home technology, EV charging stations и гибкий план оплаты 20/30/15 + 35 месяцев после передачи.
Floarea Oasis — тщательно спроектированный luxury off-plan жилой проект от Mashriq Elite Developments, развивающегося дубайского девелопера, формирующего репутацию через mid-rise проекты с высокими спецификациями и насыщенной инфраструктурой в самых быстрорастущих жилых районах эмирата. Расположенный в Dubai Land Residence Complex (DLRC), одном из самых быстро развивающихся freehold жилых суб-сообществ Dubailand, Floarea Oasis представляет убедительную точку входа для инвесторов и конечных пользователей, ориентированных на долгосрочный capital appreciation в районе, где идет существенное расширение инфраструктуры и рост населения.
Запущенный во II квартале 2025 года с датой передачи в I квартале 2028 года, Floarea Oasis поднимается на 13 этажей и включает 257 продуманно спроектированных жилых юнитов. Проект выделяется сочетанием заметных удобств, включая sky-level infinity pool, EV charging infrastructure и smart home systems с интеграцией Alexa, а также post-handover payment plan, который существенно снижает финансовое давление в строительную фазу.
Поскольку Dubai Land Residence Complex продолжает привлекать молодые профессиональные семьи, покупателей первого жилья и yield-focused инвесторов, ищущих альтернативы все более дорогим рынкам JVC, JVT и Dubai Silicon Oasis, Floarea Oasis идеально рассчитан по времени, чтобы захватить волну спроса по мере того, как инфраструктура DLRC — школы, retail, healthcare — достигает критической массы к прогнозной передаче в 2028 году.
Dubai Land Residence Complex занимает стратегическую позицию в восточном коридоре Dubailand, выигрывая от двойного доступа к двум основным магистралям:
От Floarea Oasis основные направления находятся в следующем примерном времени пути:
DLRC особенно выгодно расположен относительно главного academic corridor Дубая: University of Wollongong Dubai, Heriot-Watt University и Zayed University находятся в пределах 15 минут, формируя структурный pipeline арендного спроса от academic faculty, administrative professionals и student populations.
Floarea Oasis поднимается на 13 этажей с современным дизайнерским языком, подчеркивающим чистые линии, щедрое остекление и теплые материальные тона, которые выделяют здание в развивающемся skyline DLRC. Девелопер значительно инвестировал в интерьеры юнитов высокой спецификации, уделяя внимание как эстетическому качеству, так и технологическому интеллекту:
Интеграция smart home: Каждый юнит в Floarea Oasis оснащен smart home controls на базе Alexa для освещения, кондиционирования, window blinds и security access. Такой уровень home automation чаще ассоциируется с premium-tier проектами Дубая по значительно более высоким ценам.
Спецификации юнитов:
Размеры и цены юнитов: | Конфигурация | Диапазон площади | Стартовая цена | |---|---|---| | Студия | 410–460 кв. футов | AED 630 000 | | 1 спальня | 760–860 кв. футов | AED 980 000 | | 2 спальни | 1 236 кв. футов | AED 1 630 000 |
Общее количество проекта: 129 студий + 102 one-bedroom + 26 two-bedroom = 257 юнитов на 13 этажах.
Floarea Oasis предлагает amenity suite, центральным элементом которого является signature Sky Pool — elevated infinity-edge бассейн, рассчитанный на панорамные виды через DLRC community и окружающий ландшафт Dubailand:
Aquatic и recreation:
Health и wellness:
Community и smart infrastructure:
Инфраструктура EV charging особенно дальновидна: по мере ускорения государственной программы ОАЭ по внедрению электромобилей к цели 2030 года в 50 000 charging stations по стране, здания с существующей EV-инфраструктурой будут получать растущую премию у арендаторов.
Mashriq Elite предлагает buyer-friendly, interest-free payment plan, разработанный для минимизации финансового давления на строительной фазе:
| Этап | Процент | Сумма, студия AED 630K | |---|---|---| | Down Payment, бронирование | 20% | AED 126 000 | | Во время строительства | 30% | AED 189 000 | | При передаче, I квартал 2028 года | 15% | AED 94 500 | | Post-Handover, 35 месяцев | 35% | AED 220 500 |
35% post-handover payment, распределенный на 35 месяцев, равен примерно 1% в месяц, позволяя инвесторам генерировать арендный доход с момента передачи, пока они завершают payment obligation. При типичных арендных ставках DLRC студии могут генерировать AED 40 000–55 000 в год, покрывая значительную часть post-handover платежа из cashflow.
Mashriq Elite Developments — развивающийся дубайский девелопер, сфокусированный на high-specification, amenity-rich off-plan residential projects в самых быстрорастущих сообществах эмирата. Floarea Oasis является его флагманским входом в DLRC, а последующий Floarea Breeze в Dubai Islands, объявленный в 2025 году, сигнализирует о расширяющейся географической амбиции в сторону premium waterfront markets Дубая.
Фокус девелопера на EV charging, smart home integration и sky pool amenities по mid-market price points отражает ясное стратегическое намерение отличаться от commodity off-plan продукта на конкурентном жилом рынке Дубая.
DLRC показал сильные yield metrics для ранних инвесторов благодаря позиционированию university corridor и доступным ценам входа относительно сопоставимых сообществ Дубая:
Драйверы capital appreciation между запуском в 2025 году и передачей в 2028 году включают созревание инфраструктуры сообщества, улучшение связи с Abu Dhabi через E66, продолжающееся расширение Academic City и реализацию долгосрочной residential ecosystem vision более широкого master plan Dubailand.
Все юниты являются freehold, разрешено 100% иностранное владение. Право на UAE investor visa от AED 750 000 и право на UAE Golden Visa от AED 2 000 000 применимы к покупкам в Floarea Oasis.
Floarea Oasis от Mashriq Elite Development в районе Dubai Land Residence Complex начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Floarea Oasis предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Floarea Oasis запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Floarea Oasis от Mashriq Elite Development в районе Dubai Land Residence Complex предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Land Residence Complex — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Floarea Oasis разработан Mashriq Elite Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Floarea Oasis предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.