Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
01 / 03
Coventry Gardens
СтроитсяПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Coventry Gardens by GFS Real Estate: The Foundation of Modern Living in DLRC ## Introduction & TL;DR Summary Coventry Gardens (Phase 1) is a highly...
Застройщик
GFS Real Estate
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
GymsБеговые дорожкиБассейнRooftop LoungeОткрытый кинотеатрBarbecue AreaMulti-Purpose LoungeДетская площадка
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 18,6 млрд.
5 777 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,2%
82,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
9,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 10,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 18,6 млрд, медианная цена — AED 1 461 за кв. фут. 82,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
82,2%
Динамика цен
+11,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Coventry Gardens и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 782 кв. фут | AED 845 000 | AED 1 081 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 788 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 079 |
| 20 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 480 кв. фут | AED 600 000 | AED 1 249 |
| 16 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 478 кв. фут | AED 615 836 | AED 1 289 |
| 16 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 804 кв. фут | AED 962 587 | AED 1 197 |
| 9 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 466 кв. фут | AED 532 800 | AED 1 144 |
| 6 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 770 кв. фут | AED 960 307 | AED 1 248 |
| 23 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 475 кв. фут | AED 593 900 | AED 1 250 |
| 18 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 770 кв. фут | AED 893 000 | AED 1 160 |
| 16 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 446 кв. фут | AED 523 610 | AED 1 175 |
| 11 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 463 кв. фут | AED 613 475 | AED 1 325 |
| 3 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 494 кв. фут | AED 639 113 | AED 1 293 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 271 | AED 1 462 | AED 360,7 млн | 953 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 830 | AED 1 457 | AED 1,4 млрд | 1 243 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
| июль 2025 г. | 764 | AED 1 385 | AED 1,3 млрд | 1 338 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 723 | AED 1 349 | AED 1,2 млрд | 1 387 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
21 сделок за 12 месяцев
Расположение
Dubai Land Residence Complex
Откройте для себя исключительное расположение Coventry Gardens в Dubai Land Residence Complex с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Coventry Gardens от GFS Real Estate: Основа современной жизни в DLRC
Введение и краткое резюме
Coventry Gardens (Фаза 1) — успешный, современный офф-план жилой комплекс от GFS Builders & Developers в DLRC. Среднеэтажный (G+6) проект: 96 тщательно спроектированных апартаментов — студии, 1BR и 2BR. Расчётная сдача начало 2027 года.
Ключевые показатели:
- Застройщик: GFS Builders & Developers (GFS Real Estate)
- Расположение: Dubailand Residence Complex (DLRC), Дубайленд, Дубай
- Статус: Офф-план (Расчётная сдача: Q1/март 2027)
- Тип здания: Среднеэтажный (G+6)
- Всего юнитов: 96 апартаментов (40 студий, 52 1BR, 4 2BR)
- Начальная цена: от 576 000 дирхамов
- План оплаты: 1% в месяц / расширенные варианты после сдачи
- Ключевые удобства: Кровельный лаунж, взрослый/детский бассейн
DLRC, Дубайленд: Контекст расположения
Dubai Land Residence Complex — один из наиболее доступных пригородных жилых коридоров Дубая с постоянно растущей инфраструктурой.
Транспортная доступность:
- Al Khail Road: 5 мин
- Sheikh Mohammed bin Zayed Road: 7 мин
- Dubai Academic City: 8 мин
- Global Village: 10 мин
- Downtown Dubai: 25 мин
Удобства Coventry Gardens
- Кровельный лаунж с видами
- Взрослый бассейн
- Детский бассейн
- Тренажёрный зал
- Детская игровая зона
Инвестиционный тезис
Начальная цена от 576К — одна из наиболее доступных в DLRC. План оплаты 1% в месяц = минимальный ежемесячный отток при сохранении инвестиционной позиции. 40 студий идеальны для инвесторов-одиночек, ищущих максимальную доходность.
Заключение
Coventry Gardens — это высококачественное, доступное жилое предложение в DLRC с одним из наиболее инвестор-ориентированных планов оплаты. Для бюджетно-ориентированных инвесторов в Дубайленде это — первоклассный выбор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Coventry Gardens?
Coventry Gardens от GFS Real Estate в районе Dubai Land Residence Complex начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Coventry Gardens?
Coventry Gardens предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Coventry Gardens?
Coventry Gardens запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Coventry Gardens хорошей инвестицией?
Coventry Gardens от GFS Real Estate в районе Dubai Land Residence Complex предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Land Residence Complex — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Coventry Gardens?
Coventry Gardens разработан GFS Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Coventry Gardens?
Coventry Gardens предлагает удобства мирового класса, включая Gyms, Jogging Tracks, Swimming Pool, Rooftop Lounge, Outdoor Cinema и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.