Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
01 / 03
Coventry Gardens 2
СтроитсяПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Coventry Gardens 2 by GFS Real Estate: Affordable Modernity in DLRC ## Introduction & TL;DR Summary Coventry Gardens 2 (Phase 2) is a highly...
Застройщик
GFS Real Estate
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Separate GymsБассейнДетский бассейнБеговая дорожкаRooftop loungeGaming zoneЗоны барбекюCommunity hallKids' play areas
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 18,6 млрд.
5 777 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,2%
82,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
9,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 10,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 18,6 млрд, медианная цена — AED 1 461 за кв. фут. 82,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
82,2%
Динамика цен
+11,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 271 | AED 1 462 | AED 360,7 млн | 953 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 830 | AED 1 457 | AED 1,4 млрд | 1 243 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
| июль 2025 г. | 764 | AED 1 385 | AED 1,3 млрд | 1 338 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 723 | AED 1 349 | AED 1,2 млрд | 1 387 кв. фут |
Расположение
Dubai Land Residence Complex
Откройте для себя исключительное расположение Coventry Gardens 2 в Dubai Land Residence Complex с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Coventry Gardens 2 от GFS Real Estate: Доступная современность в DLRC
Введение и краткое резюме
Coventry Gardens 2 (Фаза 2) — высоко ожидаемый офф-план жилой комплекс от GFS Builders & Developers в DLRC. Продолжая успех оригинальных Coventry Gardens, эта вторая фаза предлагает более расширенный жилой опыт с апартаментами до 3 спален. Среднеэтажный проект (G+6), запланированный к сдаче Q1 2027.
Ключевые показатели:
- Застройщик: GFS Builders & Developers (GFS Real Estate)
- Расположение: Dubailand Residence Complex (DLRC), Дубайленд, Дубай
- Статус: Офф-план (Расчётная сдача: Q1/март 2027)
- Тип здания: Среднеэтажный (G+6)
- Типы юнитов: Студии, апартаменты 1, 2 и 3 спальни
- Начальная цена: от 622 000 дирхамов (Фаза 2)
- План оплаты: 1% в месяц / варианты после сдачи до 5 лет
- Ключевые удобства: Кровельный лаунж, взрослый/детский бассейн, раздельные тренажёрные залы
Coventry Gardens 2 vs. Фаза 1
| Параметр | Фаза 1 | Фаза 2 | |---|---|---| | Начальная цена | от 576 000 дирхамов | от 622 000 дирхамов | | Максимальная конфигурация | 2BR | 3BR | | Целевая аудитория | Инвесторы/одиночки | Семьи/пары |
Расположение и транспортная доступность — DLRC
| Направление | Время | |---|---| | Al Khail Road | 5 мин | | Sheikh Mohammed bin Zayed Road | 7 мин | | Dubai Academic City | 8 мин | | Global Village | 10 мин | | Mall of the Emirates | 20 мин | | Downtown Dubai | 25 мин |
Удобства Coventry Gardens 2
- Кровельный лаунж
- Взрослый и детский бассейны
- Раздельные мужской и женский тренажёрные залы
- Детская игровая зона
- Крытая парковка
Инвестиционный тезис
Введение апартаментов 3BR расширяет рыночный охват до семейного сегмента — более высокие арендные ставки и более долгосрочные арендные отношения. План оплаты 1%/месяц с вариантами после сдачи до 5 лет — один из наиболее гибких на рынке DLRC.
Заключение
Coventry Gardens 2 расширяет успешную формулу Coventry Gardens на семейный сегмент. Для инвесторов, ищущих доступного DLRC-актива с гибкой оплатой и расширенными конфигурациями, Coventry Gardens 2 — логичное продолжение.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Coventry Gardens 2?
Coventry Gardens 2 от GFS Real Estate в районе Dubai Land Residence Complex начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Coventry Gardens 2?
Coventry Gardens 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Coventry Gardens 2?
Coventry Gardens 2 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Coventry Gardens 2 хорошей инвестицией?
Coventry Gardens 2 от GFS Real Estate в районе Dubai Land Residence Complex предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Land Residence Complex — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Coventry Gardens 2?
Coventry Gardens 2 разработан GFS Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Coventry Gardens 2?
Coventry Gardens 2 предлагает удобства мирового класса, включая Separate Gyms, Swimming Pool, Kids'' pool, Jogging track, Rooftop lounge и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.