Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
01 / 10
Ков Гранд Резиденс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Cove Grand Residence от Imtiaz: Умная роскошь и курортная жизнь в DLRC Застройщик — Imtiaz Developments. Местоположение — Dubai Land Residence Complex (DLRC). Сдача — IV квартал 2027. Cove Grand Residence — премиальная жилая башня в DLRC от Imtiaz Developments. 558 апартаментов:…
Застройщик
Imtiaz Developments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
538
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Land Residence Complex with growth potential
Investment starts from AED 779.6K
Developed by Imtiaz Developments
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 385 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 9,2 млрд.
4 164 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 89,2%
89,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 8 266 сделок DLD на сумму AED 9,2 млрд, медианная цена — AED 1 415 за кв. фут. 89,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Спрос на офф-план
89,2%
Динамика цен
+16,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Ков Гранд Резиденс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 708 кв. фут | AED 1 152 332 | AED 1 627 |
| 26 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 410 кв. фут | AED 706 384 | AED 1 725 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 788 кв. фут | AED 1 042 601 | AED 1 324 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 400 кв. фут | AED 733 900 | AED 1 837 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 781 кв. фут | AED 1 215 557 | AED 1 557 |
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 411 кв. фут | AED 748 092 | AED 1 822 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 789 кв. фут | AED 1 183 183 | AED 1 499 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 920 кв. фут | AED 1 138 845 | AED 1 238 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 426 кв. фут | AED 706 823 | AED 1 658 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 730 кв. фут | AED 901 795 | AED 1 235 |
| 2 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 505 кв. фут | AED 732 174 | AED 1 450 |
| 2 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 759 716 | AED 1 868 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 64 | AED 1 266 | AED 118,6 млн | 1 621 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 524 | AED 1 422 | AED 809,4 млн | 1 122 кв. фут |
| май 2026 г. | 642 | AED 1 422 | AED 847,7 млн | 976 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 826 | AED 1 456 | AED 1,4 млрд | 1 246 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
538
Юниты в реестре
538
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
387-2 115 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R197 юнитов · 786 sq ft
2 B/R34 юнитов · 1 301 sq ft
3 B/R10 юнитов · 1 575 sq ft
Studio297 юнитов · 407 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 538
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубайленд Резиденс Комплекс
Откройте для себя исключительное расположение Ков Гранд Резиденс в Дубайленд Резиденс Комплекс с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Cove Grand Residence от Imtiaz: Умная роскошь и курортная жизнь в DLRC
TL;DR: Застройщик — Imtiaz Developments. Местоположение — Dubai Land Residence Complex (DLRC). Сдача — IV квартал 2027.
Cove Grand Residence — премиальная жилая башня в DLRC от Imtiaz Developments. 558 апартаментов: студии, 1-, 2- и 3-комнатные — все с полной меблировкой и техникой Siemens класса люкс.
Отличительные особенности: умный дом с интеграцией Alexa, биометрический доступ (смарт-замки), потрясающий роoftop с бассейном-инфинити, открытый кинотеатр и sky lounge.
DLRC — активно развивающийся жилой район Дубая с доступными ценами и гибкими условиями оплаты после сдачи. Cove Grand Residence привлекает инвесторов высоким потенциалом роста и покупателей — курортным образом жизни с умной инфраструктурой.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Ков Гранд Резиденс?
Ков Гранд Резиденс от Imtiaz Developments в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Ков Гранд Резиденс?
Ков Гранд Резиденс предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Ков Гранд Резиденс?
Ков Гранд Резиденс запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Ков Гранд Резиденс хорошей инвестицией?
Ков Гранд Резиденс от Imtiaz Developments в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Ленд Резиденс Комплекс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Ков Гранд Резиденс?
Ков Гранд Резиденс разработан Imtiaz Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Ков Гранд Резиденс?
Ков Гранд Резиденс предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.