Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
01 / 10
Ков Гранд Резиденс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Cove Grand Residence, a masterfully crafted address by Imtiaz Developments, nestled in the thriving Dubai Land Residence Complex (DLRC).
Застройщик
Imtiaz Developments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 18,6 млрд.
5 777 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,2%
82,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-0,4% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 10,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 18,6 млрд, медианная цена — AED 1 461 за кв. фут. 82,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
82,2%
Динамика цен
+11,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Ков Гранд Резиденс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 783 кв. фут | AED 1 219 184 | AED 1 557 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 788 кв. фут | AED 1 197 715 | AED 1 521 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 750 033 | AED 1 844 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 410 кв. фут | AED 722 767 | AED 1 765 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 409 кв. фут | AED 783 068 | AED 1 916 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 748 277 | AED 1 840 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 407 кв. фут | AED 740 273 | AED 1 820 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 408 кв. фут | AED 758 226 | AED 1 860 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 505 кв. фут | AED 796 971 | AED 1 578 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 702 кв. фут | AED 1 065 424 | AED 1 519 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 408 кв. фут | AED 760 382 | AED 1 865 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 409 кв. фут | AED 760 893 | AED 1 862 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 271 | AED 1 462 | AED 360,7 млн | 953 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 830 | AED 1 457 | AED 1,4 млрд | 1 243 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
| июль 2025 г. | 764 | AED 1 385 | AED 1,3 млрд | 1 338 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 723 | AED 1 349 | AED 1,2 млрд | 1 387 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
186 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
32 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубайленд Резиденс Комплекс
Откройте для себя исключительное расположение Ков Гранд Резиденс в Дубайленд Резиденс Комплекс с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Cove Grand Residence от Imtiaz: Умная роскошь и курортная жизнь в DLRC
TL;DR: Застройщик — Imtiaz Developments. Местоположение — Dubai Land Residence Complex (DLRC). Сдача — IV квартал 2027.
Cove Grand Residence — премиальная жилая башня в DLRC от Imtiaz Developments. 558 апартаментов: студии, 1-, 2- и 3-комнатные — все с полной меблировкой и техникой Siemens класса люкс.
Отличительные особенности: умный дом с интеграцией Alexa, биометрический доступ (смарт-замки), потрясающий роoftop с бассейном-инфинити, открытый кинотеатр и sky lounge.
DLRC — активно развивающийся жилой район Дубая с доступными ценами и гибкими условиями оплаты после сдачи. Cove Grand Residence привлекает инвесторов высоким потенциалом роста и покупателей — курортным образом жизни с умной инфраструктурой.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Ков Гранд Резиденс?
Ков Гранд Резиденс от Imtiaz Developments в районе Dubai Land Residence Complex начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Ков Гранд Резиденс?
Ков Гранд Резиденс предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Ков Гранд Резиденс?
Ков Гранд Резиденс запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Ков Гранд Резиденс хорошей инвестицией?
Ков Гранд Резиденс от Imtiaz Developments в районе Dubai Land Residence Complex предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Land Residence Complex — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Ков Гранд Резиденс?
Ков Гранд Резиденс разработан Imtiaz Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Ков Гранд Резиденс?
Ков Гранд Резиденс предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.