Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
01 / 10
Cove Edition Residence 4
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Cove Edition Residence 4 — четвёртый корпус в успешной жилой серии от застройщика Imtiaz Developments, расположенной в жилом комплексе Dubai Land Residence Complex. Imtiaz Developments зарекомендовала себя как надёжный девелопер с богатым портфолио реализованных объектов в…
Застройщик
Imtiaz Developments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
260
Право собственности
Фрихолд
Бесконечный бассейн на крышеFully Equipped GymnasiumSauna & Steam RoomДжакузиClub HouseKids PlaygroundKids ZoneSitting AreasЗона барбекюSmart Home with AlexaEV Charging StationsFully Furnished Units
План оплаты
20% on booking, construction-linked installments (5%+5%+10%+5%+5%), 50% on handover (December 2026)
20% on booking, staged construction payments (5%+5%+10%+10%+5%), 15% on completion (December 2026), 30% post-handover over 3 years at 2.5% quarterly
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 385 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 9,2 млрд.
4 164 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 89,2%
89,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 8 266 сделок DLD на сумму AED 9,2 млрд, медианная цена — AED 1 415 за кв. фут. 89,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Спрос на офф-план
89,2%
Динамика цен
+16,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Cove Edition Residence 4 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 385 кв. фут | AED 677 417 | AED 1 760 |
| 26 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 396 кв. фут | AED 735 079 | AED 1 857 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 389 кв. фут | AED 694 188 | AED 1 784 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 419 кв. фут | AED 684 417 | AED 1 632 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 788 кв. фут | AED 920 751 | AED 1 168 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 799 кв. фут | AED 989 199 | AED 1 238 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 396 кв. фут | AED 770 000 | AED 1 945 |
| 20 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 419 кв. фут | AED 690 909 | AED 1 647 |
| 20 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 419 кв. фут | AED 730 027 | AED 1 740 |
| 14 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 416 кв. фут | AED 679 598 | AED 1 632 |
| 13 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 385 кв. фут | AED 622 665 | AED 1 618 |
| 13 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 544 кв. фут | AED 728 397 | AED 1 338 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 64 | AED 1 266 | AED 118,6 млн | 1 621 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 524 | AED 1 422 | AED 809,4 млн | 1 122 кв. фут |
| май 2026 г. | 642 | AED 1 422 | AED 847,7 млн | 976 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 826 | AED 1 456 | AED 1,4 млрд | 1 246 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
260
Юниты в реестре
260
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
385-1 731 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R90 юнитов · 799 sq ft
2 B/R13 юнитов · 1 509 sq ft
Studio157 юнитов · 418 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 260
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Откройте для себя исключительное расположение Cove Edition Residence 4 в Дубай Ленд Резиденс Комплекс с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Cove Edition Residence 4 — четвёртый корпус в успешной жилой серии от застройщика Imtiaz Developments, расположенной в жилом комплексе Dubai Land Residence Complex. Imtiaz Developments зарекомендовала себя как надёжный девелопер с богатым портфолио реализованных объектов в Дубае, включая Cotier House, Sunset Bay и Hyde Walk Residence. Каждый новый проект компании подтверждает её репутацию надёжного застройщика, который сочетает доступную стоимость с высоким качеством строительства.
Сводка
Cove Edition Residence 4 продолжает линейку резиденций серии Cove Edition и представляет собой современный жилой комплекс для тех, кто ищет комфортное жильё в развивающемся районе Дубайленда. Проект ориентирован на молодые семьи, молодых специалистов и инвесторов, заинтересованных в объектах с устойчивым потенциалом роста стоимости.
Комплекс предлагает разнообразие планировок — от студий до двухкомнатных апартаментов — с продуманной эргономикой пространства и современной отделкой. Концепция серии Cove Edition предполагает уютную жилую среду, гармонично сочетающую приватность и развитую инфраструктуру.
Расположение
Dubai Land Residence Complex находится в районе Dubailand — одном из крупнейших многофункциональных кварталов Дубая. Комплекс имеет удобный выезд на шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ к деловым центрам, аэропорту и туристическим зонам эмирата. В шаговой доступности — школы, поликлиники, торговые центры и рестораны, что делает жизнь здесь по-настоящему полноценной.
Квартиры и инфраструктура
Апартаменты Cove Edition Residence 4 выполнены с использованием качественных отделочных материалов и оснащены современной сантехникой и встроенной кухонной техникой. На территории комплекса предусмотрены бассейн, фитнес-центр, детская площадка, зоны отдыха, охраняемая парковка. Круглосуточная охрана и системы видеонаблюдения обеспечивают высокий уровень безопасности для жителей.
Рыночные показатели
Dubailand демонстрирует стабильный рост спроса на жильё, поддерживаемый масштабным развитием инфраструктуры и увеличением численности населения. Объекты в Dubai Land Residence Complex исторически показывают хорошую доходность от аренды, что делает их привлекательными для инвесторов, ориентированных на получение стабильного дохода. Imtiaz Developments предлагает гибкие схемы рассрочки, снижающие порог входа для покупателей.
Cove Edition Residence 4 — это взвешенный выбор для тех, кто хочет жить в комфортных апартаментах современного дубайского жилого комплекса или вложить средства в перспективный объект недвижимости в активно растущем районе.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Cove Edition Residence 4?
Cove Edition Residence 4 от Imtiaz Developments в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Cove Edition Residence 4?
Cove Edition Residence 4 предлагает структуру платежей 20% on booking, construction-linked installments (5%+5%+10%+5%+5%), 50% on handover (December 2026). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Cove Edition Residence 4?
Cove Edition Residence 4 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Cove Edition Residence 4 хорошей инвестицией?
Cove Edition Residence 4 от Imtiaz Developments в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Ленд Резиденс Комплекс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Cove Edition Residence 4?
Cove Edition Residence 4 разработан Imtiaz Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Cove Edition Residence 4?
Cove Edition Residence 4 предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Infinity Pool, Fully Equipped Gymnasium, Sauna & Steam Room, Jacuzzi, Club House и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.