Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
01 / 06
Cove Boulevard by Imtiaz
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2028
Цена от
AED 1,500,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Cove Boulevard by Imtiaz — Смешанный небоскрёб с умным домом в DLRC Cove Boulevard от Imtiaz Developments — 30-этажный смешанный жилой и деловой небоскрёб в Dubai Land Residence Complex (DLRC), Дубай. 16 этажей люксовых жилых апартаментов + 14 этажей офисов класса Grade A.…
Застройщик
Imtiaz Developments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Всего юнитов
436
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Land Residence Complex with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Imtiaz Developments
Expected completion: Q4 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,5 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 385 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 9,2 млрд.
4 164 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 89,2%
89,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 8 266 сделок DLD на сумму AED 9,2 млрд, медианная цена — AED 1 415 за кв. фут. 89,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 415
Ликвидность рынка
8 266 сделок
Спрос на офф-план
89,2%
Динамика цен
+16,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Cove Boulevard by Imtiaz и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 433 кв. фут | AED 1 809 195 | AED 1 262 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 463 кв. фут | AED 718 359 | AED 1 550 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 760 кв. фут | AED 1 291 234 | AED 1 700 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 827 кв. фут | AED 1 291 740 | AED 1 563 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 463 кв. фут | AED 784 244 | AED 1 694 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 463 кв. фут | AED 745 911 | AED 1 610 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 997 кв. фут | AED 1 695 460 | AED 1 700 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 427 кв. фут | AED 712 963 | AED 1 669 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 427 кв. фут | AED 761 622 | AED 1 783 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 2 426 кв. фут | AED 3 311 052 | AED 1 365 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 463 кв. фут | AED 715 483 | AED 1 545 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 411 кв. фут | AED 706 239 | AED 1 720 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 64 | AED 1 266 | AED 118,6 млн | 1 621 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 524 | AED 1 422 | AED 809,4 млн | 1 122 кв. фут |
| май 2026 г. | 642 | AED 1 422 | AED 847,7 млн | 976 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 826 | AED 1 456 | AED 1,4 млрд | 1 246 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
436
Юниты в реестре
436
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
395-3 196 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R62 юнитов · 826 sq ft
2 B/R48 юнитов · 1 409 sq ft
3 B/R5 юнитов · 1 800 sq ft
NA149 юнитов · 1 087 sq ft
Studio172 юнитов · 427 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 287Office · 149
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,5 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Дубайленд Резиденс Комплекс
Откройте для себя исключительное расположение Cove Boulevard by Imtiaz в Дубайленд Резиденс Комплекс с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Cove Boulevard by Imtiaz — Смешанный небоскрёб с умным домом в DLRC
Cove Boulevard от Imtiaz Developments — 30-этажный смешанный жилой и деловой небоскрёб в Dubai Land Residence Complex (DLRC), Дубай. 16 этажей люксовых жилых апартаментов + 14 этажей офисов класса Grade A. Полностью меблированные студии, апартаменты с 1–3 спальнями. Сдача объекта: II квартал 2028 года.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Imtiaz Developments | | Расположение | Dubai Land Residence Complex (DLRC), Дубай | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: II кв. 2028 г.) | | Этажность | 30 этажей (16 жилых + 14 офисных) | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (меблированные) | | Местоположение | Перекрёсток Emirates Road и Al Ain Road |
Ключевые особенности
Инфинити-бассейн и sky-лаунж на крыше; велнес-центр Zenith Fitness с беговой дорожкой; «Paradise Island» — зелёный оазис на первом этаже; интеграция системы «умного дома» в каждом юните.
Концепция
Самодостаточная экосистема «живи и работай в одном здании» — редкий формат в коридоре Dubailand.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Cove Boulevard by Imtiaz?
Cove Boulevard by Imtiaz от Imtiaz Developments в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс начинается от AED 1,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Cove Boulevard by Imtiaz?
Cove Boulevard by Imtiaz предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Cove Boulevard by Imtiaz?
Cove Boulevard by Imtiaz запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Cove Boulevard by Imtiaz хорошей инвестицией?
Cove Boulevard by Imtiaz от Imtiaz Developments в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Ленд Резиденс Комплекс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Cove Boulevard by Imtiaz?
Cove Boulevard by Imtiaz разработан Imtiaz Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Cove Boulevard by Imtiaz?
Cove Boulevard by Imtiaz предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.