Загрузка объекта


Цена от
AED 790,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Celesto Tower is a modern residential development by Tarrad Development, located in the heart of Dubai Land Residence Complex (DLRC). Contact for details
Застройщик
Tarrad Development (Таррад Девелопмент)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 790 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 18,6 млрд.
5 777 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,2%
82,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+8% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 10,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 18,6 млрд, медианная цена — AED 1 461 за кв. фут. 82,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
82,2%
Динамика цен
+11,6%
Сделки DLD, связанные с проектом Celesto Tower и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 395 кв. фут | AED 640 000 | AED 1 622 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 395 кв. фут | AED 587 370 | AED 1 489 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 519 кв. фут | AED 680 000 | AED 1 310 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 395 кв. фут | AED 587 370 | AED 1 489 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 365 кв. фут | AED 550 000 | AED 1 505 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 357 кв. фут | AED 564 706 | AED 1 583 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 357 кв. фут | AED 497 800 | AED 1 394 |
| 3 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 353 кв. фут | AED 540 000 | AED 1 531 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 519 кв. фут | AED 623 500 | AED 1 201 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 357 кв. фут | AED 548 347 | AED 1 535 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 357 кв. фут | AED 548 347 | AED 1 537 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 615 кв. фут | AED 781 794 | AED 1 271 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 271 | AED 1 462 | AED 360,7 млн | 953 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 830 | AED 1 457 | AED 1,4 млрд | 1 243 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
| июль 2025 г. | 764 | AED 1 385 | AED 1,3 млрд | 1 338 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 723 | AED 1 349 | AED 1,2 млрд | 1 387 кв. фут |
1 спальня
-
35 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 790 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Celesto Tower в Dubai Land Residence Complex с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Celesto Tower — это жилой проект от Tarrad Development в Dubai Land Residence Complex (DLRC), предлагающий студии и апартаменты с одной и двумя спальнями по цене от AED 2,074,475 до AED 8,460,000. Квартиры доступны на стадии строительства с доставкой в третьем квартале 2027 года и с планом оплаты 20/40/40. Название "Celesto" происходит от латинского "caelestis" и итальянского "celeste" — что означает небесный, небосводный, высшего уровня. Название выражает стремление проекта: башня, устремляющаяся в небо и предоставляющая премиальную жилую среду, которую предполагает небесное имя. В Dubai Land Residence Complex — одном из устоявшихся смешанных сообществ Dubailand с растущей жилой плотностью и улучшающейся инфраструктурой — Celesto Tower занимает премиальный уровень рынка DLRC, с ценовым диапазоном (AED 2M–8.46M), который значительно превышает стандартные цены сообщества и делает смелое заявление о качестве представляемого продукта.
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Celesto Tower | | Застройщик | Tarrad Development | | Локация | Dubai Land Residence Complex (DLRC), Дубай | | Статус | На стадии строительства — Q3 2027 | | Типы единиц | Студия, 1Сп, 2Сп | | Ценовой диапазон | AED 2,074,475 – AED 8,460,000 | | План оплаты | 20% аванс / 40% в процессе строительства / 40% сдача объекта | | Виды | Вид на сообщество |
Tarrad Development работает на рынке жилой застройки Дубая, с приверженностью премиальному качеству и архитектурной изысканности — застройщик, за стремлением которого к Celesto Tower быть определяющим премиальным жилищным продуктом в Dubai Land Residence Complex. Позиции Tarrad на премиальном конце рынка DLRC отражают продуманную стратегию: что улучшающаяся инфраструктура Dubai Land Residence Complex, его центральное расположение в Dubailand и растущее жилое сообщество создают условия для поглощения премиального жилья, которое существующий фонд зданий сообщества не был рассчитан на покрытие.
Премиальный тезис DLRC:
Dubai Land Residence Complex вмещает значительное количество резидентов — студентов из соседних учебных заведений, профессионалов, работающих в растущей коммерческой экосистеме Dubailand, и семей, которые выбрали DLRC за его инфраструктуру сообщества и доступность. Расчет Tarrad с Celesto Tower заключается в том, что существующее и растущее население сообщества включает премиальный сегмент (покупатели AED 2M–8.46M), который исторически не был охвачен преимущественно средним рыночным фондом DLRC — и что Celesto Tower сможет уловить этот премиальный спрос, извлекая выгоду из установленной инфраструктуры сообщества DLRC.
Dubai Land Residence Complex — это смешанное сообщество в Dubailand, расположенное рядом с Dubai International Academic City, Dubai Silicon Oasis и более широкой академической и технологической зоной занятости восточной внутренней территории Дубая. Уникальный характер DLRC как сообщества с существенным населением студентов и молодых профессионалов создает конкретную динамику спроса на аренду, которую инвестиционные покупатели в Celesto Tower должны понимать.
Близость к учебным заведениям: Dubai International Academic City — одна из крупнейших специализированных образовательных зон в мире, насчитывающая более 30 университетов и колледжей — непосредственно прилегает к DLRC, создавая постоянный структурный источник спроса на аренду среди:
Коридор технологий DSO: DSO — специализированная зона технологий и инноваций Дубая — находится в 10–15 минутах от DLRC, добавляя демографию профессионалов технологического сектора к профилю спроса на аренду DLRC. Технологические профессионалы, работающие в более чем 500 компаниях DSO, представляют собой высокодоходную, стабильную рабочую демографию арендаторов, которую такие премиальные здания DLRC, как Celesto Tower, позиционируются для привлечения.
Связь с Emirates Road: Расположение DLRC на Emirates Road (E611) обеспечивает прямой артериальный доступ к:
Установленные услуги сообщества DLRC: В отличие от новых подрайонов Вади Аль Сафы, которые все еще развивают свою розничную и сервисную инфраструктуру, DLRC пользуется установленной экосистемой сообщества — супермаркетами, аптеками, медицинскими центрами, кафе, ресторанами и сетью сервисной розницы, которую генерирует постоянное население. Покупатели Celesto Tower получают доступ к этой установленной инфраструктуре с первого дня.
Ценовой диапазон Celesto Tower — AED 2,074,475 до AED 8,460,000 за студии до двухкомнатных апартаментов — ставит башню в позицию, превышающую на 150–300% стандартное рыночное ценообразование DLRC, сигнализируя о продукте, который принципиально отличается по спецификациям, дизайну и предложению образа жизни от существующего фонда зданий сообщества.
Обоснование верхнего рынка:
При AED 8.46M за 2BR в DLRC, Celesto Tower конкурирует с премиальным сегментом Бизнес Бэй и средним сегментом Даунтауна — утверждая, что качество спецификаций Celesto, в сочетании с близостью DLRC к Академгородку и связью с DSO, обеспечивает эквивалентный опыт проживания по сопоставимой цене с этими устоявшимися премиальными сообществами Дубая.
Это трудный аргумент, но он отражает уверенность Tarrad Development в качестве их продукта и растущем премиальном сегменте в арендном рынке DLRC — сегменте, который будет расширяться по мере роста населения профессионалов в Академгородке и DSO.
Студия (от AED 2,074,475): Премиальные студийные конфигурации в башне, расположенной на премиальном уровне DLRC. Арендная плата за студии премиум-класса в районе Академгородка: AED 55,000–80,000. Грязовая доходность при AED 2.07M: приблизительно 2,7–3,9%.
1-комнатная квартира (средний уровень): Основной продукт для демографии старших профессиональных и академических пар DLRC. Арендная плата в районе 1BR: AED 80,000–115,000. Грязовая доходность при ~ AED 4M: приблизительно 2,0–2,9%.
2-комнатная квартира (до AED 8,460,000): Флагманские крупногабаритные конфигурации 2BR, позиционирующие премиум Celesto Tower против более широкого рынка роскошного жилья Дубая. Арендная плата в районе 2BR: AED 115,000–160,000.
| Услуга | Детали | |---|---| | Тренажерный зал | Полностью оборудованное фитнес-учреждение | | Центральное кондиционирование | Районная или центральная система охлаждения | | Камеры видеонаблюдения | Инфраструктура наблюдения по всему зданию | | Общий бассейн | Общий плавательный бассейн | | Крытая парковка | Выделенная парковка для жителей в защищенном сооружении | | Детская площадка | Семейная зона отдыха на свежем воздухе |
| Пункт назначения | Примерное время в пути | |---|---| | Академгородок | 5–10 минут | | Dubai Silicon Oasis | 10–15 минут | | Global Village (сезонный) | 10–15 минут | | Мирдиф | 15–20 минут | | IMG Worlds of Adventure | 15 минут | | Даунтаун Дубай | 25 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 20–25 минут | | Emirates Road (E611) | 5 минут | | Бизнес Бэй | 25–30 минут | | Граница Шарджи | 25–30 минут |
Постоянство арендного спроса Академгородка: Университеты и академические учреждения являются якорями постоянной занятости — они не переезжают, а ежегодно расширяются, и их совокупная популяция студентов и академических профессионалов создает стабильный, надежный арендный спрос, который индустриальные или коммерческие зоны занятости не могут гарантировать с той же структурной уверенностью.
Рост коридора технологий DSO: Dubai Silicon Oasis продолжает увеличивать число компаний и базу занятости в секторе технологий — каждая новая компания DSO добавляет в пул спроса на аренду, на котором может быть ориентирована премиальная спецификация Celesto Tower.
Q3 2027 — Полное окно повышения стоимости: Приблизительно два года строительства до необходимости выплаты 40% сдачи объекта, предоставляющие срок для дальнейшего укрепления текущего цикла роста стоимости Дубая перед окончательной капиталовложением.
Установленная инфраструктура DLRC: Покупка в сообщество с установленными сервисами, ритейлом и социальной инфраструктурой — не пустой лист на стадии развития — снижает неопределенность, которую несут инвестиции в новые зоны.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации о доступности Celesto Tower, спецификациях единиц, планах этажей и инвестиционного анализа Dubai Land Residence Complex.
Celesto Tower от Tarrad Development в районе Dubai Land Residence Complex начинается от AED 790,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Celesto Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Celesto Tower запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Celesto Tower от Tarrad Development в районе Dubai Land Residence Complex предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Land Residence Complex — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Celesto Tower разработан Tarrad Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Celesto Tower предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.