Проект в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
01 / 02
4Дирекшн Резиденс 1
ГотовАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# 4Direction Residence 1 by 4Direction Developers: Classical Elegance in DLRC ## Introduction & TL;DR Summary 4Direction Residence 1 is a prestigious,...
Застройщик
4Дайрекшн Девелоперс
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Бассейн на крышеФитнес-центрДетская площадкаEvent SpaceЗона барбекюLobbyКонсьержОхрана 24/7
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Объём сделок в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — AED 18,6 млрд.
5 777 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 82,2%
82,2% продаж в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+11,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
9,2% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс зарегистрировано 10,9 тыс. сделок DLD на сумму AED 18,6 млрд, медианная цена — AED 1 461 за кв. фут. 82,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +11,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 461
Ликвидность рынка
10,9 тыс. сделок
Спрос на офф-план
82,2%
Динамика цен
+11,6%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Ленд Резиденс Комплекс
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 271 | AED 1 462 | AED 360,7 млн | 953 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 830 | AED 1 457 | AED 1,4 млрд | 1 243 кв. фут |
| март 2026 г. | 900 | AED 1 453 | AED 1,4 млрд | 1 000 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 912 | AED 1 441 | AED 1,8 млрд | 1 365 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 863 | AED 1 409 | AED 1,4 млрд | 1 247 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 879 | AED 1 429 | AED 1,7 млрд | 1 295 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 122 | AED 1 446 | AED 1,8 млрд | 1 159 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 113 | AED 1 459 | AED 1,7 млрд | 1 094 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 903 | AED 1 429 | AED 1,6 млрд | 1 264 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 778 | AED 1 413 | AED 1,3 млрд | 1 262 кв. фут |
| июль 2025 г. | 764 | AED 1 385 | AED 1,3 млрд | 1 338 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 723 | AED 1 349 | AED 1,2 млрд | 1 387 кв. фут |
Расположение
Жилой Комплекс Дубайленд (DLRC)
Откройте для себя исключительное расположение 4Дирекшн Резиденс 1 в Жилой Комплекс Дубайленд (DLRC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
4Direction Резиденс 1 от 4Direction Developers: Классическая элегантность в DLRC
Введение и краткое описание
4Direction Резиденс 1 — это готовый жилой проект от 4Direction Developers в Dubai Land Residence Complex (DLRC). Выделяется классической европейской архитектурой на фоне ультрасовременных башен Дубая. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Немедленное заселение.
Ключевые характеристики:
- Застройщик: 4Direction Developers
- Расположение: Dubai Land Residence Complex (DLRC), Дубай
- Статус: Готово
- Типы юнитов: Студии, 1BR, 2BR
- Цена студии: от 655 000 AED (38–57 кв. м)
- Цена 1BR: от 915 000 AED (67–107 кв. м)
- Цена 2BR: от 1 200 000 AED (114–186 кв. м)
- Архитектура: Классическая европейская с современными интерьерами
- Схема оплаты: 50/50 и 70/30 постплатёж (на готовый объект)
- Ключевые удобства: Бассейн с температурным контролем, тренажёрный зал, дизайнерское лобби
Расположение — DLRC
Dubai Land Residence Complex — в рамках мастер-проекта Дубайленд, вдоль Dubai-Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611). До Downtown — 15–20 минут. До аэропорта DXB — 15 минут. Рядом: Academic City, DSO, Silicon Central Mall.
Архитектура и дизайн
Классический европейский фасад с арочными элементами и тёплой цветовой гаммой. Просторные планировки (2BR до 186 кв. м). Дизайнерские лобби, высококачественные материалы отделки.
Удобства
Бассейн с контролем температуры, тренажёрный зал, дизайнерское лобби, охрана 24/7, парковка.
Инвестиционный потенциал
Готовый объект — немедленный арендный доход. Постплатёжные схемы (50/50, 70/30) — минимальный начальный капитал. DLRC — растущий пригородный кластер с устойчивым спросом. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для 4Дирекшн Резиденс 1?
4Дирекшн Резиденс 1 от 4Direction Developers в районе Dubai Land Residence Complex начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для 4Дирекшн Резиденс 1?
4Дирекшн Резиденс 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён 4Дирекшн Резиденс 1?
4Дирекшн Резиденс 1 запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли 4Дирекшн Резиденс 1 хорошей инвестицией?
4Дирекшн Резиденс 1 от 4Direction Developers в районе Dubai Land Residence Complex предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Land Residence Complex — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик 4Дирекшн Резиденс 1?
4Дирекшн Резиденс 1 разработан 4Direction Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает 4Дирекшн Резиденс 1?
4Дирекшн Резиденс 1 предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Swimming Pool, Fitness Center, Children''s Play Area, Event Space, BBQ Area и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.