Проект в районе Dubai Islands
Уайнвуд от Imtiaz
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2027
Цена от
AED 2,695,196
2 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Wynwood by Imtiaz Development brings a fresh wave of creative urban living to the serene setting of Dubai Islands.
Застройщик
Imtiaz Developments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Роскошная высококлассная отделкаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнВыход на пляжКрытая парковкаБереговая линия
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,7 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Уайнвуд от Imtiaz и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 391 кв. фут | AED 2 857 898 | AED 2 054 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 917 кв. фут | AED 2 246 000 | AED 2 450 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 907 кв. фут | AED 2 112 873 | AED 2 330 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 589 кв. фут | AED 3 383 597 | AED 2 130 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 926 кв. фут | AED 2 247 395 | AED 2 428 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 567 кв. фут | AED 2 832 973 | AED 1 808 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 906 кв. фут | AED 2 345 000 | AED 2 588 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 899 кв. фут | AED 2 087 150 | AED 2 321 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 191 кв. фут | AED 5 446 625 | AED 2 485 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 992 кв. фут | AED 2 042 000 | AED 2 058 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 896 кв. фут | AED 2 089 660 | AED 2 333 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 941 кв. фут | AED 2 494 000 | AED 2 650 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
78 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
45 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,7 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Острова Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Уайнвуд от Imtiaz в Острова Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Уайнвуд от Imtiaz: Художественная городская прибрежная жизнь
Краткое резюме
- Застройщик: Imtiaz Developments — застройщик, известный интеграцией смелого художественного дизайна в роскошную недвижимость
- Расположение: Острова Дубая (ранее Острова Дейры) — эпицентр нового прибрежного мастер-плана Дубая
- Статус: Офф-план, стратегический ранний вход в динамично развивающийся район
- Профиль здания: Среднеэтажная структура, сочетающая яркую городскую эстетику с островным образом жизни
- Конфигурация: Студии, 1- и 2-спальные люкс-апартаменты
- Отличительные черты: Полная меблировка европейскими брендами, интеграция умного дома
- Удобства: Крышный бассейн инфинити, современный фитнес-центр, озеленённые сады на подиуме
- Транспортная доступность: Мост Infinity до материка, Даунтаун — в нескольких минутах
- Инвестиционная перспектива: Высокая арендная доходность, востребованность на рынке краткосрочной аренды (Airbnb)
Введение
Уайнвуд от Imtiaz — новая парадигма бутикового жилья с художественной душой на преображённых берегах Островов Дубая. Назван в честь знаменитого арт-квартала Уайнвуд в Майами. Строго ограниченный объём: созданный для молодых профессионалов, состоятельных пар и дальновидных инвесторов с художественным вкусом.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Уайнвуд от Imtiaz?
Уайнвуд от Imtiaz от Imtiaz Developments в районе Dubai Islands начинается от AED 2,695,196. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Уайнвуд от Imtiaz?
Уайнвуд от Imtiaz предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Уайнвуд от Imtiaz?
Уайнвуд от Imtiaz запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Уайнвуд от Imtiaz хорошей инвестицией?
Уайнвуд от Imtiaz от Imtiaz Developments в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Уайнвуд от Imtiaz?
Уайнвуд от Imtiaz разработан Imtiaz Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Уайнвуд от Imtiaz?
Уайнвуд от Imtiaz предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Beach Access и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.