Загрузка объекта
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Этот проект: 1,93 млн дирх. · Актуальное объявление на рынке
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомЗе Тайдс от AMIS (The Tides by AMIS) строится и ещё не перепродавался, поэтому показан тренд района
| дек. 2025 г. | 2 642 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 698 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 869 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 783 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 027 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 3 049 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 932 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 657 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Dubai Islands · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Острова Дубай
Состав удобств здания — набережное расположение, видовые преимущества, общий бассейн и качественная характеристика — позиционирует The Tides как предложение среднего ценового сегмента набережной Dubai Islands: подлинный прибрежный островной адрес по цене, обеспечивающей значимый доступ к трансформирующемуся характеру Dubai Islands до полного созревания инфраструктуры сообщества.
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | The Tides by AMIS | | Застройщик | Amis Real Estate | | Расположение | Dubai Islands, Дубай | | Статус | На стадии строительства — сдача объекта II кв. 2028 г. | | Типы юнитов | Студия, 1 спальня, 2 спальни | | Виды | Вид на сообщество, видовые преимущества, набережная | | Оплата | 20% первоначальный взнос / 40% строительство / 40% сдача объекта |
Dubai Islands — кластер из пяти островов у побережья Deira — представляет один из наиболее значимых текущих проектов генерального плана Дубая. Трансформация этого района из исторического проекта Deira Islands в комплексное направление Dubai Islands обусловлена институциональными инвестициями правительства Дубая, крупных международных гостиничных операторов и частных девелоперов, совместно обязавшихся создать туристическое направление мирового класса.
Масштаб генерального плана Dubai Islands:
Основы набережной недвижимости: Набережная недвижимость в Дубае — будь то на Palm Jumeirah, JBR, Dubai Marina или Creek — стабильно обеспечивает наиболее значимые надбавки и наиболее высокий долгосрочный прирост капитала на рынке. Фундаментальный дефицит подлинного выхода к воде в городе, построенном преимущественно на пустынных землях, создаёт структурную ценность, которую внутренние объекты не могут воспроизвести.
Возможность раннего этапа: Сдача объекта The Tides by AMIS во втором квартале 2028 года позиционирует покупателей для входа на Dubai Islands в период активной фазы развития сообщества — до полного открытия отелей, завершения пляжной инфраструктуры и экосистемы торговли и питания, которая в конечном счёте определит характер острова. Объекты, приобретённые на этом этапе развития, получают выгоду от:
The Tides by AMIS занимает чёткую рыночную позицию в ландшафте апартаментов Dubai Islands — набережное здание с видовыми преимуществами по доступной цене, обеспечивающей подлинный островной выход без премии, требуемой для ультрароскошных брендированных резиденций Dubai Islands.
Островные набережные студии привлекают профессиональных инвесторов, реализующих стратегии туристической аренды на растущей туристической инфраструктуре Dubai Islands.
Основной продукт для инвесторов и тех, кто приобретает для проживания.
Жилые площади семейного масштаба на острове по цене, представляющей исключительную ценность для подлинного набережного жилья.
| Удобство | Детали | |---|---| | Спортивный зал | Полностью оснащённый фитнес-центр | | Охрана | Контроль доступа с персоналом 24/7 | | Центральный кондиционер | Центральное охлаждение здания | | Видеонаблюдение | Комплексная система наблюдения | | Общий бассейн | Общественный плавательный бассейн | | Крытая парковка | Выделенная защищённая парковка | | Видовые преимущества | Визуальная ориентация на достопримечательности Dubai Islands | | Набережная | Прямое расположение на набережной | | Входной холл в здании | Качественное климатизированное пространство для въезда |
Более широкий генеральный план Dubai Islands последовательно добавляет инфраструктуру удобств сообщества — доступ к пляжу, набережные прогулочные зоны, гостиничные развлекательные объекты, рестораны — постепенно умножая эффективное lifestyle-предложение жителей The Tides по мере развития острова.
| Направление | Примерное время | |---|---| | Deira City Centre | 10–15 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | 15–20 минут | | Gold Souk / Spice Souk | 15 минут | | Dubai Festival City Mall | 20–25 минут | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 25–30 минут | | DIFC / Business Bay | 25–30 минут | | Dubai Creek Harbour | 20–25 минут | | Union Square (Metro) | 15–20 минут |
Мостовые соединения Dubai Islands с материковой частью Deira обеспечивают доступ к полной дорожной сети Дубая. Близость к Международному аэропорту Дубая — менее 20 минут — является структурным транспортным преимуществом.
| Этап | Процент | |---|---| | Первоначальный взнос (бронирование) | 20% | | В ходе строительства | 40% | | При сдаче объекта (II кв. 2028 г.) | 40% |
Срок сдачи II кв. 2028 года предоставляет строительное окно более трёх лет — достаточно для полной подготовки к ипотеке, накопления капитала для строительных платежей и существенного продвижения в созревании инфраструктуры Dubai Islands до сдачи.
Дефицит набережной: Подлинная островная набережная недвижимость в Дубае является одной из наиболее дефицитных категорий жилых объектов на рынке — структурно ограниченной географией и конечным масштабом каждого проекта.
Ценообразование до инфраструктуры: Приобретение The Tides по текущим ценам позволяет получить набережный актив до достижения Dubai Islands полной инфраструктурной зрелости. Каждое последующее открытие отеля, активация пляжа и ввод торговых объектов усиливают статус острова как направления.
Близость к аэропорту: Расположение Dubai Islands вблизи Международного аэропорта Дубая позиционирует проект в зоне охвата занятости авиационных профессионалов — обеспечивая стабильный, кредитоспособный арендный спрос независимо от состояния туристического рынка.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения информации о наличии юнитов The Tides by AMIS, планировках, сроках сдачи объектов Amis Real Estate и анализе инвестиций в Dubai Islands.
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Зе Тайдс от AMIS (The Tides by AMIS) от Amis Real Estate Development в районе Dubai Islands начинается от AED 1,930,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Зе Тайдс от AMIS (The Tides by AMIS) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Зе Тайдс от AMIS (The Tides by AMIS) запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Зе Тайдс от AMIS (The Tides by AMIS) от Amis Real Estate Development в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Зе Тайдс от AMIS (The Tides by AMIS) разработан Amis Real Estate Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Зе Тайдс от AMIS (The Tides by AMIS) предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.