Загрузка объекта
На этапе строительства
Silena Residences
Dubai Islands · Avenew Development · 2-й кв. 2028Основные факты
Актуальное объявление на рынке2,95 млн дирх.окт. 2026 г.
План оплатыСм. план ниже
Сдача2-й кв. 2028График застройщика
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
Спальни2–4 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты137Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
- 10% on booking; 40% during construction in installments; 50% upon handover (Q2 2028)
План оплаты застройщика · июнь 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Silena Residences
Цена предложения2,95 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж3 432 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомДля золотой визы нужна недвижимость от 2 млн дирх.; стартовая цена этого проекта по нашим данным — 2,95 млн дирх..
Недавние продажи
Продажи в Silena Residences, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж3 432 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июнь 2026 г.
Продажи за 12 месяцев70Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа4 июн. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 4 июн. 2026 г. | Silena Building B | 5 983 кв. фут | 21,3 млн дирх. | 3 560 |
| 1 мая 2026 г. | Silena Building B | 747 кв. фут | 2,65 млн дирх. | 3 545 |
| 29 апр. 2026 г. | Silena Building B | 990 кв. фут | 2,62 млн дирх. | 2 651 |
| 17 апр. 2026 г. | Silena Building B | 2 833 кв. фут | 10,84 млн дирх. | 3 826 |
| 2 мар. 2026 г. | Silena Building B | 1 050 кв. фут | 2,8 млн дирх. | 2 667 |
| 2 мар. 2026 г. | Silena Building A | 2 627 кв. фут | 10,31 млн дирх. | 3 923 |
| 2 мар. 2026 г. | Silena Building A | 1 295 кв. фут | 4,3 млн дирх. | 3 318 |
| 2 мар. 2026 г. | Silena Building A | 1 838 кв. фут | 5,9 млн дирх. | 3 206 |
- 4 июн. 2026 г.4 спальни · 5 983 кв. фут21,3 млн дирх.
- 1 мая 2026 г.1 спальня · 747 кв. фут2,65 млн дирх.
- 29 апр. 2026 г.1 спальня · 990 кв. фут2,62 млн дирх.
- 17 апр. 2026 г.3 спальни · 2 833 кв. фут10,84 млн дирх.
- 2 мар. 2026 г.1 спальня · 1 050 кв. фут2,8 млн дирх.
- 2 мар. 2026 г.3 спальни · 2 627 кв. фут10,31 млн дирх.
- 2 мар. 2026 г.2 спальни · 1 295 кв. фут4,3 млн дирх.
- 2 мар. 2026 г.2 спальни · 1 838 кв. фут5,9 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Silena Residences · янв. 2026 г. – июнь 2026 г.
История цен
Тренд района Dubai Islands
| дек. 2025 г. | 2 642 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 698 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 869 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 783 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 027 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 3 049 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 932 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 657 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Dubai Islands · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Dubai Islands
- Beachfront masterplanIsland beach and waterfront livingon site
- Nakheel island planMaster developer waterfront visionon site
- Deira / Creek waterfront beltNorth Dubai waterfront contextcorridor
- Marina lifestyle amenitiesYacht and marina-oriented leisureon site / planned
- City road links via Deira corridorAccess toward Deira and Creekvaries
Застройщик
О проекте Silena Residences
Silena Residences — комплекс апартаментов от Avenew Development на Dubai Islands, 137 помещений. Завершение указано на 2 квартал 2028 года, а Департамент земель Дубая называет дату 2028-05-30. Объявления, зафиксированные в октябре 2026 года, начинаются от 2,950,000 AED.
Общие зоны включают бесконечный бассейн с палубой, лаундж и бар на крыше, сад для медитации, оздоровительный сад, ландшафтные сады и беговые дорожки. Есть также тренажёрный зал, спа и сауна, зона барбекю, детская площадка и охрана с видеонаблюдением.
Структура оплаты такова: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства частями и 50% при передаче. По данным Департамента земель Дубая, за последние 12 месяцев зарегистрировано 78 сделок купли-продажи, последняя датирована 2026-06-04, медианная цена — 3,571.51 AED за кв. фут.
- Private Pool (per residence)
- Infinity Pool
- Pool Deck
- Rooftop Lounge
- Rooftop Bar
- Meditation Garden
- Gymnasium
- Spa/Sauna
- Wellness Garden
- BBQ Area
- Children's Play Area
- Beach Access
- CCTV Security
- Landscaped Gardens
- Jogging Trails
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Silena Residences?
Silena Residences от Avenew Development в районе Dubai Islands начинается от AED 2,950,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Silena Residences?
Silena Residences предлагает структуру платежей 10% on booking; 40% during construction in installments; 50% upon handover (Q2 2028). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Silena Residences?
Silena Residences запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Silena Residences хорошей инвестицией?
Silena Residences от Avenew Development в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Silena Residences?
Silena Residences разработан Avenew Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Silena Residences?
Silena Residences предлагает удобства мирового класса, включая Private Pool (per residence), Infinity Pool, Pool Deck, Rooftop Lounge, Rooftop Bar и 10 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.