Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Силена от Avenew Development — роскошный прибрежный жилой проект на Острове Б в составе Dubai Islands. Малоэтажный комплекс в непосредственной близости от пляжа обеспечивает жильцам прямой доступ к берегу моря, открытые зелёные пространства и удобную связь с ключевыми точками…
Застройщик
Avenew Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Half paid in staged installments during construction and the remaining half at handover (Q2 2028).
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 627 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
3 480 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 718 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+22,4%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 44 | AED 2 676 | AED 140,7 млн | 1 287 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 272 | AED 2 991 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
| май 2026 г. | 372 | AED 2 996 | AED 1,4 млрд | 1 292 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Duplex Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Sky Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Силена Авеню Дубай Айлендс в Dubai Islands с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутСилена от Avenew Development — роскошный прибрежный жилой проект на Острове Б в составе Dubai Islands. Малоэтажный комплекс в непосредственной близости от пляжа обеспечивает жильцам прямой доступ к берегу моря, открытые зелёные пространства и удобную связь с ключевыми точками Дубая — всё это создаёт подлинную атмосферу приморской резиденции мирового уровня.
Проект предлагает богатый выбор типов жилья: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы, небесные виллы на верхних этажах и эксклюзивные дизайнерские пентхаусы. Многие из этих резиденций спроектированы таким образом, чтобы обеспечивать незаградительные виды на море и прямой доступ к пляжу прямо из жилого корпуса, создавая ощущение жизни в органическом единении с водой.
Инфраструктура Силены выполнена на уровне пятизвёздочного курорта: инфинити-бассейн у кромки воды, подиум пляжного клуба с прямым выходом на песчаный пляж, современный оснащённый тренажёрный зал для активного образа жизни, спа-центр для восстановления и релаксации, частный зелёный парк для прогулок и тихого отдыха, а также отдельные зоны для семейного досуга и детских игр. Весь комплекс задуман как самодостаточный берёзовый островной образ жизни.
Dubai Islands — пять рукотворных островов у берегов Дейры с более чем двадцатью километрами первозданного пляжного фронта, что делает этот адрес одним из наиболее захватывающих новых прибрежных кластеров в истории дубайского рынка недвижимости. Остров Б предлагает прямую береговую линию, идеально подходящую для малоэтажного пляжного проекта, что и обусловило выбор Avenew для Силены.
Avenew Development специализируется на жилищных проектах в Dubai Islands и выстраивает концепцию прибрежного образа жизни, в основе которой лежат комфорт, единение с природой и исключительное качество строительства. Силена — редкая возможность приобрести пляжную недвижимость в самом перспективном развивающемся районе Дубая, объединяя в себе роскошь островной резиденции, прямой пляжный доступ и полный набор курортных удобств.
Силена Авеню Дубай Айлендс от Avenew Development в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Силена Авеню Дубай Айлендс предлагает структуру платежей Half paid in staged installments during construction and the remaining half at handover (Q2 2028).. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Силена Авеню Дубай Айлендс запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Силена Авеню Дубай Айлендс от Avenew Development в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Силена Авеню Дубай Айлендс разработан Avenew Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Силена Авеню Дубай Айлендс предлагает удобства мирового класса, включая Private beach access, Central swimming pool, Rooftop infinity pool, Rooftop bar, State-of-the-art gym и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.