Проект в районе Dubai Islands
01 / 10
Шоак Резиденсиз
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Shoaq Residences at Dubai Islands offers a luxurious waterfront lifestyle in one of Dubai’s most prestigious new communities. Contact for prices, brochure.
Застройщик
Avenew Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Шоак Резиденсиз и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 нояб. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 6 511 кв. фут | AED 36 736 000 | AED 5 642 |
| 1 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 421 кв. фут | AED 8 811 000 | AED 3 639 |
| 30 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 400 кв. фут | AED 4 615 000 | AED 3 297 |
| 14 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 480 кв. фут | AED 4 599 000 | AED 3 106 |
| 12 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 762 кв. фут | AED 2 530 000 | AED 3 319 |
| 5 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 127 кв. фут | AED 3 331 000 | AED 2 955 |
| 5 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 543 кв. фут | AED 5 056 000 | AED 3 276 |
| 5 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 730 кв. фут | AED 2 418 000 | AED 3 311 |
| 5 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 576 кв. фут | AED 4 660 000 | AED 2 957 |
| 5 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 752 кв. фут | AED 2 616 000 | AED 3 480 |
| 5 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 400 кв. фут | AED 4 656 000 | AED 3 325 |
| 24 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 752 кв. фут | AED 2 596 000 | AED 3 452 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
47 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
13 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Острова Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Шоак Резиденсиз в Острова Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Шоак Резиденсиз: Набережное спокойствие на Островах Дубая
Краткое резюме
- Застройщик: Avenew Development — бутиковый девелопер, специализирующийся на ультра-премиальных прибрежных объектах
- Расположение: Острова Дубая (ранее Острова Дейры) — наиболее амбициозный и быстро развивающийся островной мастер-план Дубая
- Статус: Офф-план, дающий ранним инвесторам стратегическое преимущество
- Профиль проекта: Эксклюзивный малоплотный прибрежный жилой комплекс с максимальной конфиденциальностью и естественным освещением
- Конфигурация: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, элитные пентхаусы
- Отличительные черты: Панорамное остекление от пола до потолка, просторные частные балконы, отделка ультра-высокого класса
- Ключевые удобства: Бассейн с инфинити-эффектом, оздоровительный центр, озеленённые сады на подиуме
- Транспортная доступность: Вблизи нового мосту Infinity Bridge — 15 минут до Даунтауна
- Инвестиционный катализатор: Уникальное позиционирование для извлечения выгоды из экономического роста в рамках Дубайского генплана 2040
Введение
Шоак Резиденсиз — новая парадигма бутикового прибрежного люкс-жилья. Разработан Avenew Development и стратегически расположен на берегу одного из наиболее ожидаемых мастер-проектов Ближнего Востока — Островов Дубая. Объект предлагает образ жизни, определяемый абсолютным спокойствием, бескомпромиссной роскошью и ежедневным единением с водами Аравийского залива.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Шоак Резиденсиз?
Шоак Резиденсиз от Avenew Development в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Шоак Резиденсиз?
Шоак Резиденсиз предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Шоак Резиденсиз?
Шоак Резиденсиз запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Шоак Резиденсиз хорошей инвестицией?
Шоак Резиденсиз от Avenew Development в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Шоак Резиденсиз?
Шоак Резиденсиз разработан Avenew Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Шоак Резиденсиз?
Шоак Резиденсиз предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.