Проект в районе Dubai Islands
01 / 07
Оушн Перл от Samana
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover SAMANA Ocean Pearl, a new beachfront development on Dubai Islands.
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
Тренажёрный залОхранаЗона барбекюХаммам и саунаКамеры видеонаблюденияБереговая линия
План оплаты
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Оушн Перл от Samana и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 янв. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 358 кв. фут | AED 2 200 331 | AED 1 621 |
| 17 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 1 974 кв. фут | AED 3 000 138 | AED 1 520 |
| 17 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 1 974 кв. фут | AED 3 000 138 | AED 1 520 |
| 12 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 896 кв. фут | AED 1 865 777 | AED 2 082 |
| 12 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 873 кв. фут | AED 1 865 777 | AED 2 136 |
| 28 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 660 кв. фут | AED 2 662 577 | AED 1 604 |
| 28 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 160 кв. фут | AED 2 293 797 | AED 1 977 |
| 1 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 379 кв. фут | AED 2 728 333 | AED 1 978 |
| 1 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 357 кв. фут | AED 2 779 700 | AED 2 048 |
| 17 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 528 кв. фут | AED 2 520 141 | AED 1 650 |
| 28 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 298 кв. фут | AED 2 443 466 | AED 1 882 |
| 19 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 379 кв. фут | AED 2 686 666 | AED 1 948 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
3 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Острова Дубая, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Оушн Перл от Samana в Острова Дубая, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Оушн Перл — Прибрежный Жемчуг Samana на Островах Дубая
Краткое резюме
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Ocean Pearl | | Застройщик | Samana Developers | | Расположение | Острова Дубая, Дубай | | Статус | Строящийся (Q4 2026) | | Типы | Студии, 1 сп., 2 сп. | | Диапазон цен | 1 600 000 – 8 600 000 AED | | Схема | 20% первый взнос / 40% строительство / 40% сдача | | Удобства | Тренажёрный зал, BBQ-зона, паровая/сауна, видеонаблюдение |
Введение
Оушн Перл — наиболее амбициозный прибрежный объект Samana Developers на Островах Дубая. Студии, апарт. с 1 и 2 сп. с морскими видами и прибрежной жизнью. Схема 20/40/40 и сдача Q4 2026 г.
Расположение: Острова Дубая
- Острова Дубая — новый прибрежный мастер-план
- Прибрежное расположение с морскими видами
- До Дейры: 15 мин
- Аэропорт DXB: 20 мин
Инвестиционный потенциал
- Samana Developers — специалист нишевых прибрежных концепций
- Прибрежное расположение — дефицитный актив
- Схема 20/40/40
- Сдача Q4 2026
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Оушн Перл от Samana — прибрежный жилой объект на Островах Дубая со сдачей Q4 2026. Диапазон от студий до 2-спальных апартаментов по 1,6–8,6 млн AED с морскими видами в новом прибрежном мастер-плане.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Оушн Перл от Samana?
Оушн Перл от Samana от Samana Developers в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Оушн Перл от Samana?
Оушн Перл от Samana предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Оушн Перл от Samana?
Оушн Перл от Samana запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Оушн Перл от Samana хорошей инвестицией?
Оушн Перл от Samana от Samana Developers в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Оушн Перл от Samana?
Оушн Перл от Samana разработан Samana Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Оушн Перл от Samana?
Оушн Перл от Samana предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, BBQ Area, Steam and Sauna, CCTV Cameras и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.