Проект в районе Dubai Islands
Nautis Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Nautis Residences is an exclusive low-rise luxury development by STAMN Real Estate, located in the heart of the breathtaking Dubai Islands.
Застройщик
Стамн (Stamn)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнБереговая линия
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Nautis Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 096 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 2 145 |
| 3 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 720 кв. фут | AED 1 746 360 | AED 2 426 |
| 17 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 098 кв. фут | AED 2 401 720 | AED 2 188 |
| 17 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 961 кв. фут | AED 2 094 260 | AED 2 179 |
| 17 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 096 кв. фут | AED 2 471 000 | AED 2 255 |
| 23 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 961 кв. фут | AED 2 148 000 | AED 2 235 |
| 22 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 390 кв. фут | AED 2 960 000 | AED 2 129 |
| 11 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 096 кв. фут | AED 2 340 000 | AED 2 135 |
| 9 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 098 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 2 141 |
| 4 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 777 кв. фут | AED 1 885 680 | AED 2 428 |
| 4 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 961 кв. фут | AED 2 132 000 | AED 2 218 |
| 3 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 961 кв. фут | AED 2 024 190 | AED 2 106 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
15 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
6 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Islands
Откройте для себя исключительное расположение Nautis Residences в Dubai Islands с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Nautis Residences — Прибрежное проживание на Dubai Islands с морским характером
Nautis Residences — офф-план прибрежный проект от Stamn на Dubai Islands — преображающем пятиостровном архипелаге, переосмысляющем прибрежную жизнь в Дубае. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене AED 4 108 078 – AED 4 631 308; сдача — III квартал 2027 года. Название и дизайн-язык вдохновлены морем: «nautis» — от латинского «моряк», что отражает концепцию жилья для тех, кто ощущает океан как фундаментальное измерение своей жизни.
Краткая сводка
| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Nautis Residences | | Застройщик | Stamn | | Расположение | Dubai Islands | | Статус | На стадии строительства — сдача III квартал 2027 года | | Типы юнитов | Студия, 1 спальня, 2 спальни | | Диапазон цен | AED 4 108 078 – AED 4 631 308 | | Оплата | 20% авансом / 40% в ходе строительства / 40% при сдаче |
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Nautis Residences?
Nautis Residences от Stamn в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Nautis Residences?
Nautis Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Nautis Residences?
Nautis Residences запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Nautis Residences хорошей инвестицией?
Nautis Residences от Stamn в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Nautis Residences?
Nautis Residences разработан Stamn, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Nautis Residences?
Nautis Residences предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Waterfront. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.