Загрузка объекта
На этапе строительства
Nautis Residences
Dubai Islands · Стамн (Stamn) · 3-й кв. 2027Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,79 млн дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты60/40
Сдача3-й кв. 2027График застройщика
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты63Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Nautis Residences
Цена предложения1,79 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 166 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Nautis Residences, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 166 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев14Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа8 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 8 окт. 2026 г. | Nautis Residences | 961 кв. фут | 1,95 млн дирх. | 2 031 |
| 17 авг. 2026 г. | Nautis Residences | 1 098 кв. фут | 2,36 млн дирх. | 2 152 |
| 8 апр. 2026 г. | NAUTIS RESIDENCES | 1 096 кв. фут | 2,35 млн дирх. | 2 145 |
| 3 апр. 2026 г. | NAUTIS RESIDENCES | 720 кв. фут | 1,75 млн дирх. | 2 426 |
| 17 мар. 2026 г. | NAUTIS RESIDENCES | 1 098 кв. фут | 2,4 млн дирх. | 2 188 |
| 17 мар. 2026 г. | NAUTIS RESIDENCES | 961 кв. фут | 2,09 млн дирх. | 2 179 |
| 17 мар. 2026 г. | NAUTIS RESIDENCES | 1 096 кв. фут | 2,47 млн дирх. | 2 255 |
| 23 янв. 2026 г. | NAUTIS RESIDENCES | 961 кв. фут | 2,15 млн дирх. | 2 235 |
- 8 окт. 2026 г.2 спальни · 961 кв. фут1,95 млн дирх.
- 17 авг. 2026 г.2 спальни · 1 098 кв. фут2,36 млн дирх.
- 8 апр. 2026 г.2 спальни · 1 096 кв. фут2,35 млн дирх.
- 3 апр. 2026 г.1 спальня · 720 кв. фут1,75 млн дирх.
- 17 мар. 2026 г.2 спальни · 1 098 кв. фут2,4 млн дирх.
- 17 мар. 2026 г.2 спальни · 961 кв. фут2,09 млн дирх.
- 17 мар. 2026 г.2 спальни · 1 096 кв. фут2,47 млн дирх.
- 23 янв. 2026 г.2 спальни · 961 кв. фут2,15 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Nautis Residences · дек. 2025 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Dubai Islands
| дек. 2025 г. | 2 642 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 698 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 869 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 783 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 027 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 3 049 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 932 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 657 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Dubai Islands · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Dubai Islands
- Beachfront masterplanIsland beach and waterfront livingon site
- Nakheel island planMaster developer waterfront visionon site
- Deira / Creek waterfront beltNorth Dubai waterfront contextcorridor
- Marina lifestyle amenitiesYacht and marina-oriented leisureon site / planned
- City road links via Deira corridorAccess toward Deira and Creekvaries
Застройщик
О проекте Nautis Residences
Nautis Residences — Прибрежное проживание на Dubai Islands с морским характером
Nautis Residences — офф-план прибрежный проект от Stamn на Dubai Islands — преображающем пятиостровном архипелаге, переосмысляющем прибрежную жизнь в Дубае. Название и дизайн-язык вдохновлены морем: «nautis» — от латинского «моряк», что отражает концепцию жилья для тех, кто ощущает океан как фундаментальное измерение своей жизни.
Краткая сводка
| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Nautis Residences | | Застройщик | Stamn | | Расположение | Dubai Islands | | Статус | На стадии строительства — сдача III квартал 2027 года | | Типы юнитов | Студия, 1 спальня, 2 спальни | | Оплата | 20% авансом / 40% в ходе строительства / 40% при сдаче |
- Gym
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Waterfront
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Nautis Residences?
Nautis Residences от Стамн (Stamn) в районе Dubai Islands начинается от AED 1,785,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Nautis Residences?
Nautis Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Nautis Residences?
Nautis Residences запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Nautis Residences хорошей инвестицией?
Nautis Residences от Стамн (Stamn) в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Nautis Residences?
Nautis Residences разработан Стамн (Stamn), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Nautis Residences?
Nautis Residences предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Waterfront. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.