Загрузка объекта
СтроитсяЦена запуска
Mayas Sea View
Dubai Islands · Sama Ezdan Development · 4-й кв. 2026Основные факты
Стартовая цена запуска1,41 млн дирх.
План оплаты60/40
Сдача4-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
СпальниСтудия–3 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
ЮнитыНет данных
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Этот проект: 1,41 млн дирх. · Стартовая цена запуска
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомИстория цен
Mayas Sea View строится и ещё не перепродавался, поэтому показан тренд района
| дек. 2025 г. | 2 642 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 698 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 869 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 783 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 027 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 3 049 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 932 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 657 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Dubai Islands · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Dubai Islands
- Beachfront masterplanIsland beach and waterfront livingon site
- Nakheel island planMaster developer waterfront visionon site
- Deira / Creek waterfront beltNorth Dubai waterfront contextcorridor
- Marina lifestyle amenitiesYacht and marina-oriented leisureon site / planned
- City road links via Deira corridorAccess toward Deira and Creekvaries
Застройщик
О проекте Mayas Sea View
Краткое резюме
- Проект: Mayas Sea View
- Застройщик: Sama Ezdan Development
- Группа: Ezdan Holding Group — крупная девелоперская группа стран Залива
- Расположение: Dubai Islands, Дубай
- Статус: В стадии строительства — сдача IV квартал 2026
- Типы юнитов: Студии, 1-, 2-, 3-спальные апартаменты
- Схема оплаты: 20% первоначальный взнос / 40% в период строительства / 40% при сдаче
- Ключевые аменити: Прямой морской фасад, прямой выход на пляж, кровельная инфраструктура, бесконечные бассейны, частные балконы, витражное остекление в полный этаж
Введение
Mayas Sea View объявляет свою позицию уже в названии: жилой адрес с прямым видом на море на Dubai Islands. Строящееся здание предлагает апартаменты с частными балконами и панорамным остеклением в полный этаж, обрамляющим Аравийский залив в любую минуту дня — с прямым выходом на пляж, бесконечными бассейнами и кровельной инфраструктурой, превращающими жизнь на острове в полноценный опыт в одном проекте.
За проектом стоит Sama Ezdan Development — подразделение Ezdan Holding Group, крупной девелоперской группы стран Залива — с обширным опытом управления большими портфелями недвижимости.
Застройщик: Sama Ezdan и компетенции стран Залива
Sama Ezdan Development привлекает опыт Ezdan Holding Group по работе с крупными активами в Катаре и других странах Залива для строительства Mayas Sea View по институциональным стандартам качества:
- Финансовая устойчивость: Способность завершить проект без проблем с ликвидностью, присущих небольшим застройщикам.
- Опыт управления строительством: Подтверждённый трек-рекорд масштабной портфельной застройки.
- Операционный опыт: Постсдаточное управление из обширной операционной истории Ezdan.
- Регуляторная экспертиза RERA: Институциональное знание требований ОАЭ.
Прямой выход на пляж: трансформирующий аменити
Прямой выход на пляж в Mayas Sea View — атрибут, фундаментально меняющий инвестиционное предложение. На рынке Дубая прямой пляжный доступ — один из наиболее редко распределённых атрибутов: только Palm Jumeirah, JBR, отдельные здания Dubai Marina и формирующиеся проекты Dubai Islands обладают этим преимуществом:
- Арендная премия пляжной недвижимости: Объекты с прямым пляжным доступом в Дубае устойчиво командуют надбавкой 25-40% к арендной ставке по сравнению с эквивалентными объектами без пляжного доступа в том же сообществе.
- Спрос на краткосрочную аренду: Расстояние до пляжа — основной фактор туристического выбора при бронировании.
- Устойчивость капитальной стоимости: Пляжный доступ поддерживает стоимость в периоды рыночных коррекций.
Архитектурные решения
Витражное остекление в полный этаж: Превращает морской пейзаж в живую динамичную стену — вид меняется со светом, временем суток и сезоном.
Частные балконы: Продолжение жилого пространства под открытым небом.
Ориентация на вид: Планировки юнитов максимизируют экспозицию к морской панораме.
Кровельные аменити
- Бесконечные бассейны с морскими видами
- Зоны отдыха на крыше
- Спортивные объекты и фитнес-зал
Расположение — Dubai Islands
- Аэропорт Дубая (DXB): 15-20 минут
- Дейра: 15 минут
- Даунтаун Дубай: 30 минут
Резюме
Mayas Sea View — жильё с ориентацией на морской пейзаж на Dubai Islands: частные балконы, витражное остекление, бесконечные бассейны и прямой выход на пляж, сдача 2026 года, от институционального застройщика стран Залива.
- Rooftop Facilities
- Infinity Pools
- Gym
- Children Play Areas
- Landscaped Gardens
- Community Centers
- Dining Options
- Retail Outlets
- Direct Beach Access
- Private Balconies
- Full-Height Windows
- Security Systems
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Mayas Sea View?
Mayas Sea View от Sama Ezdan Development в районе Dubai Islands начинается от AED 1,406,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Mayas Sea View?
Mayas Sea View предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Mayas Sea View?
Mayas Sea View запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Mayas Sea View хорошей инвестицией?
Mayas Sea View от Sama Ezdan Development в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Mayas Sea View?
Mayas Sea View разработан Sama Ezdan Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Mayas Sea View?
Mayas Sea View предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Facilities, Infinity Pools, Gym, Children Play Areas, Landscaped Gardens и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.