Mayas Sea View

Mayas Sea View — Dubai Islands: прямой морской фасад, пляжный доступ, бесконечные бассейны, от 4,1 млн дирхамов, сдача 2026

Краткое резюме

• Проект: Mayas Sea View
• Застройщик: Sama Ezdan Development
• Группа: Ezdan Holding Group — крупная девелоперская группа стран Залива
• Расположение: Dubai Islands, Дубай
• Статус: В стадии строительства — сдача IV квартал 2026
• Типы юнитов: Студии, 1-, 2-, 3-спальные апартаменты
• Ценовой диапазон: 4 108 078 – 4 631 308 дирхамов
• Схема оплаты: 20% первоначальный взнос / 40% в период строительства / 40% при сдаче
• Ключевые аменити: Прямой морской фасад, прямой выход на пляж, кровельная инфраструктура, бесконечные бассейны, частные балконы, витражное остекление в полный этаж

Введение

Mayas Sea View объявляет свою позицию уже в названии: жилой адрес с прямым видом на море на Dubai Islands. Строящееся здание предлагает апартаменты с частными балконами и панорамным остеклением в полный этаж, обрамляющим Аравийский залив в любую минуту дня — с прямым выходом на пляж, бесконечными бассейнами и кровельной инфраструктурой, превращающими жизнь на острове в полноценный опыт в одном проекте.

За проектом стоит Sama Ezdan Development — подразделение Ezdan Holding Group, крупной девелоперской группы стран Залива — с обширным опытом управления большими портфелями недвижимости.

Застройщик: Sama Ezdan и компетенции стран Залива

Sama Ezdan Development привлекает опыт Ezdan Holding Group по работе с крупными активами в Катаре и других странах Залива для строительства Mayas Sea View по институциональным стандартам качества:

• Финансовая устойчивость: Способность завершить проект без проблем с ликвидностью, присущих небольшим застройщикам.
• Опыт управления строительством: Подтверждённый трек-рекорд масштабной портфельной застройки.
• Операционный опыт: Постсдаточное управление из обширной операционной истории Ezdan.
• Регуляторная экспертиза RERA: Институциональное знание требований ОАЭ.

Прямой выход на пляж: трансформирующий аменити

Прямой выход на пляж в Mayas Sea View — атрибут, фундаментально меняющий инвестиционное предложение. На рынке Дубая прямой пляжный доступ — один из наиболее редко распределённых атрибутов: только Palm Jumeirah, JBR, отдельные здания Dubai Marina и формирующиеся проекты Dubai Islands обладают этим преимуществом:

• Арендная премия пляжной недвижимости: Объекты с прямым пляжным доступом в Дубае устойчиво командуют надбавкой 25-40% к арендной ставке по сравнению с эквивалентными объектами без пляжного доступа в том же сообществе.
• Спрос на краткосрочную аренду: Расстояние до пляжа — основной фактор туристического выбора при бронировании.
• Устойчивость капитальной стоимости: Пляжный доступ поддерживает стоимость в периоды рыночных коррекций.

Архитектурные решения

Витражное остекление в полный этаж: Превращает морской пейзаж в живую динамичную стену — вид меняется со светом, временем суток и сезоном.

Частные балконы: Продолжение жилого пространства под открытым небом.

Ориентация на вид: Планировки юнитов максимизируют экспозицию к морской панораме.

Кровельные аменити

• Бесконечные бассейны с морскими видами
• Зоны отдыха на крыше
• Спортивные объекты и фитнес-зал

Расположение — Dubai Islands

• Аэропорт Дубая (DXB): 15-20 минут
• Дейра: 15 минут
• Даунтаун Дубай: 30 минут

Типы апартаментов и схема оплаты

Студии – 3-спальные: от 4,1 млн до 4,6 млн дирхамов по схеме 20/40/40.

Резюме

Mayas Sea View — жильё с ориентацией на морской пейзаж на Dubai Islands: частные балконы, витражное остекление, бесконечные бассейны и прямой выход на пляж, сдача 2026 года, от институционального застройщика стран Залива.