Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Islands
01 / 12
Marea Residence
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2027
Цена от
AED 2,408,000
35 активных объявлений · обновлено 10 окт. 2026 г.
Обзор
Marea Residence — жилой проект от Sharafi Development, расположенный в районе Dubai Islands. В комплексе представлен выбор апартаментов и пентхаусов для комфортной жизни. В настоящее время объект находится на стадии строительства, а завершение и сдача запланированы на третий…
Застройщик
Шарафи Девелопмент
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
3-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,4 млн
Диапазон цен по 35 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 627 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
3 480 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 718 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+22,4%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 44 | AED 2 676 | AED 140,7 млн | 1 287 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 272 | AED 2 991 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
| май 2026 г. | 372 | AED 2 996 | AED 1,4 млрд | 1 292 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | AED 2,5 млн | - | 6 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 2 спальни | - | AED 2,4 млн | - | 17 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 2 спальни | - | AED 7,9 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 2 спальни | - | AED 7,4 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 3 спальни | - | AED 7,9 млн | - | 6 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 3 спальни | - | AED 8,9 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 3 спальни | - | AED 8,1 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,4 млн – AED 9,1 млн | - | 35 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
Расположение
Dubai Islands
Откройте для себя исключительное расположение Marea Residence в Dubai Islands с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Marea Residence — жилой проект от Sharafi Development, расположенный в районе Dubai Islands. В комплексе представлен выбор апартаментов и пентхаусов для комфортной жизни.
В настоящее время объект находится на стадии строительства, а завершение и сдача запланированы на третий квартал 2027 года.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Marea Residence?
Marea Residence от Шарафи Девелопмент в районе Dubai Islands начинается от AED 2,408,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Marea Residence?
Marea Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Marea Residence?
Marea Residence запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Marea Residence хорошей инвестицией?
Marea Residence от Шарафи Девелопмент в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Marea Residence?
Marea Residence разработан Шарафи Девелопмент, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Marea Residence?
Marea Residence предлагает премиум-удобства для жителей. Свяжитесь с нашей командой для получения полного списка объектов, включая фитнес-центры, бассейны, ландшафтные сады и круглосуточную охрану.