Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Islands
01 / 06
LIV Oceanside
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Oct 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
LIV Oceanside — Dubai Islands: 17 этажей, 106 ультра-люксовых юнитов, гипербарическая камера, дуплексы с бассейнами Краткое резюме Проект: LIV Oceanside Застройщик: LIV Developers Расположение: Остров A (Central Island), Dubai Islands, Дубай Структура: 17 этажей (G+2P+14), 106…
Застройщик
Liv Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Oct 2027
Право собственности
Фрихолд
Выход на пляжPrivate MarinaИнфинити-бассейнСПАТренажёрный залКинотеатрGames RoomПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Islands with growth potential
Investment starts from AED 4.1M
Developed by Liv Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 627 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
3 480 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 718 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+22,4%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 44 | AED 2 676 | AED 140,7 млн | 1 287 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 272 | AED 2 991 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
| май 2026 г. | 372 | AED 2 996 | AED 1,4 млрд | 1 292 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Islands
Откройте для себя исключительное расположение LIV Oceanside в Dubai Islands с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
LIV Oceanside — Dubai Islands: 17 этажей, 106 ультра-люксовых юнитов, гипербарическая камера, дуплексы с бассейнами
Краткое резюме
- Проект: LIV Oceanside
- Застройщик: LIV Developers
- Расположение: Остров A (Central Island), Dubai Islands, Дубай
- Структура: 17 этажей (G+2P+14), 106 эксклюзивных жилых юнитов
- Типы юнитов: Сигнатурные апартаменты, дуплексы с частными бассейнами, гран-пентхаусы
- Well-being аменити: Этаж "LIV Fit" — гипербарическая кислородная камера, Red Light Therapy, бесконечный бассейн на крыше
- Отделка: Натуральный камень, деревянные полы, кухня Miele
- Транспорт: Прямой мостовой выезд на материк; 20 мин. от Даунтаун и аэропорта DXB
Введение: Новая вершина островной жизни в Дубае
LIV Oceanside переопределяет понятие "вершины" на рынке ультра-люксовой недвижимости Dubai Islands — 17-этажная резиденциальная жемчужина, возвышающаяся над кристальными водами Аравийского залива на Центральном острове, с 106 эксклюзивными юнитами для самых взыскательных покупателей мира. Проект вдохновлён плавным движением океана и элегантностью современного дизайна яхт, знаменуя подлинный сдвиг в сторону "велнес-люкса" в самом амбициозном морском районе Дубая.
LIV Developers — компания, известная своими проектами в Dubai Marina и США (West Hollywood, Нью-Йорк) — сделала LIV Oceanside своим флагманским проектом на Dubai Islands. Это не просто жилое здание: архитектурные амбиции + медицинская велнес-инфраструктура + уровень приватности, обычно доступный лишь в виллах.
Застройщик: LIV Developers
LIV Developers — глобальная девелоперская компания с репутацией создателя знаковых жилых объектов в самых желанных локациях мира. Философия компании сосредоточена на "Sophisticated Urban Living" — каждый аспект проекта спроектирован для улучшения физического и ментального благополучия резидента.
Архитектура: Волнообразная скульптурная геометрия
LIV Oceanside отличается стеклянными фасадами, вдохновлёнными морской волной — здание изгибается в ритме воды, а не следует стандартным прямолинейным осям. Дизайн придаёт проекту однозначную визуальную идентичность на формирующемся горизонте Dubai Islands.
Этаж "LIV Fit" — велнес-инфраструктура медицинского уровня
Сильнейший дифференциатор LIV Oceanside — посвящённый целиком велнес-этаж с инфраструктурой, обычно доступной только в специализированных медицинских и спа-курортах:
- Гипербарическая кислородная камера: Сеансы гипербарической оксигенации для ускоренного восстановления и оптимизации когниции — опция, обычно зарезервированная за медицинскими учреждениями.
- Кабинет красного света (Red Light Therapy): Самая востребованная в современной wellness-индустрии технология клеточного восстановления.
- Бесконечный бассейн на крыше: Панорама Аравийского залива с верхнего уровня здания.
Отделка
- Натуральный камень и деревянные полы: Материалы, подтверждающие реальный люкс-класс, а не маркетинговые заявления.
- Техника Miele: Золотой стандарт кухонного оснащения в реальных люксовых проектах.
Типы юнитов
Сигнатурные апартаменты: Класс выше стандарта — уникальные планировки и отделка.
Дуплексы с частными бассейнами: Уровень виллы в 17-этажной башне на Центральном острове — частные бассейны добавляют приватность вилла-класса к позиции башни.
Гран-пентхаусы: Вершина проекта — максимальная площадь, максимальная высота, максимальная панорама.
Расположение
- Даунтаун Дубай: 20 минут
- Аэропорт Дубая (DXB): 20 минут
- Дейра (исторический центр): 15 минут
- Прямой мост на материк: Наземное сообщение с городской сетью Дубая
Резюме
LIV Oceanside — это LIV Oceanside: 17 этажей, 106 юнитов, волнообразная геометрия, велнес-этаж медицинского уровня, дуплексы с частными бассейнами, отделка Miele, морские виды — на Центральном острове Dubai Islands, в 20 минутах от аэропорта и даунтауна. Граница между повседневной жизнью и курортом устранена.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для LIV Oceanside?
LIV Oceanside от Liv Development в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для LIV Oceanside?
LIV Oceanside предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён LIV Oceanside?
LIV Oceanside запланирован к завершению в October 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли LIV Oceanside хорошей инвестицией?
LIV Oceanside от Liv Development в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик LIV Oceanside?
LIV Oceanside разработан Liv Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает LIV Oceanside?
LIV Oceanside предлагает удобства мирового класса, включая Beach Access, Private Marina, Infinity Pool, Spa, Gym и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.