Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Islands
Esme Beach Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Esme Beach Residences Esme Beach Residences от Elysian Developments — бутиковый люксовый комплекс на Острове A, Dubai Islands, предлагающий 109 эксклюзивных резиденций с прямым выходом на частный пляж и панорамными видами на Персидский залив. Стоимость: от AED 1 950 000. Сдача:…
Застройщик
Элизиан Лакшери Девелопмент (Elysian Luxury Development)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2027
Всего юнитов
109
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Роскошная высококлассная отделкаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияВид на достопримечательностьБереговая линия
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Islands with growth potential
Investment starts from AED 3.9M
Developed by Elysian Luxury Development
Expected completion: Q2 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 627 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
3 480 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 718 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+22,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Esme Beach Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 558 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 2 247 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 296 кв. фут | AED 9 800 000 | AED 4 269 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 810 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 468 |
| 8 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 818 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 2 261 |
| 23 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 177 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 3 314 |
| 22 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 535 кв. фут | AED 3 530 000 | AED 2 299 |
| 19 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 803 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 2 989 |
| 28 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 867 кв. фут | AED 4 665 000 | AED 2 499 |
| 22 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 752 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 4 122 |
| 10 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 269 кв. фут | AED 3 800 000 | AED 2 994 |
| 19 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 834 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 397 |
| 16 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 128 кв. фут | AED 3 110 000 | AED 2 756 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 44 | AED 2 676 | AED 140,7 млн | 1 287 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 272 | AED 2 991 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
| май 2026 г. | 372 | AED 2 996 | AED 1,4 млрд | 1 292 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
109
Юниты в реестре
109
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
752-2 296 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R42 юнитов · 823 sq ft
2 B/R64 юнитов · 1 407 sq ft
3 B/R3 юнитов · 2 296 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 109
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Айлендс
Откройте для себя исключительное расположение Esme Beach Residences в Дубай Айлендс с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Esme Beach Residences
Esme Beach Residences от Elysian Developments — бутиковый люксовый комплекс на Острове A, Dubai Islands, предлагающий 109 эксклюзивных резиденций с прямым выходом на частный пляж и панорамными видами на Персидский залив. Стоимость: от AED 1 950 000. Сдача: II квартал 2027.
О проекте
Esme Beach Residences — воплощение целостной прибрежной жизни с уникальной концепцией holistic living. Интерьеры от Miel, отдельные апартаменты с частными бассейнами на балконах.
Параметры
| Тип | Стоимость | |-----|-----------| | 1 спальня | от AED 1 950 000 | | 2 спальни | по запросу | | 3 спальни + комната персонала | до AED 7 000 000 |
| Параметр | Значение | |----------|----------| | Разработчик | Elysian Developments | | Район | Island A, Dubai Islands | | Статус | Строится, сдача Q2 2027 | | Всего резиденций | 109 | | Условия оплаты | 60/40, 0% процентов |
Ключевые особенности
- Прямой выход на частный пляж
- Панорамные виды на Персидский залив
- Частные бассейны на балконах (в отдельных 2BR и 3BR)
- Интерьеры Miel
- Holistic wellness концепция
Местоположение
Dubai Islands — новый прибрежный мастер-план Дубая на Персидском заливе. Остров A — первый и наиболее развитый в кластере пяти островов с первоклассными пляжами и развивающейся инфраструктурой.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Esme Beach Residences?
Esme Beach Residences от Элизиан Лакшери Девелопмент (Elysian Luxury Development) в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Esme Beach Residences?
Esme Beach Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Esme Beach Residences?
Esme Beach Residences запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Esme Beach Residences хорошей инвестицией?
Esme Beach Residences от Элизиан Лакшери Девелопмент (Elysian Luxury Development) в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Esme Beach Residences?
Esme Beach Residences разработан Элизиан Лакшери Девелопмент (Elysian Luxury Development), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Esme Beach Residences?
Esme Beach Residences предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Central A/C, CCTV Cameras, Landmark View, Waterfront. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.