Загрузка объекта
Строится
Эджуотер Резиденсис
Dubai Islands · MGS Development · 3-й кв. 2026Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,2 млн дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты60/40
Сдача3-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходностьНет данныхНужны договоры аренды в этом районе
СпальниСтудия–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты504Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Эджуотер Резиденсис
Цена предложения1,2 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 026 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Эджуотер Резиденсис, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 026 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по февр. 2026 г.
Последняя продажа2 февр. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 2 февр. 2026 г. | Edgewater Residences | 1 063 кв. фут | 2,25 млн дирх. | 2 116 |
| 24 дек. 2025 г. | Edgewater Residences | 548 кв. фут | 1,28 млн дирх. | 2 329 |
| 17 дек. 2025 г. | Edgewater Residences | 551 кв. фут | 1,38 млн дирх. | 2 504 |
| 15 дек. 2025 г. | Edgewater Residences | 548 кв. фут | 1,4 млн дирх. | 2 557 |
| 12 дек. 2024 г. | Edgewater Residences | 1 128 кв. фут | 2,26 млн дирх. | 2 004 |
| 9 дек. 2024 г. | Edgewater Residences | 747 кв. фут | 1,65 млн дирх. | 2 207 |
| 27 нояб. 2024 г. | Edgewater Residences | 1 365 кв. фут | 2,8 млн дирх. | 2 048 |
| 25 нояб. 2024 г. | Edgewater Residences | 1 365 кв. фут | 2,64 млн дирх. | 1 934 |
- 2 февр. 2026 г.2 спальни · 1 063 кв. фут2,25 млн дирх.
- 24 дек. 2025 г.1 спальня · 548 кв. фут1,28 млн дирх.
- 17 дек. 2025 г.1 спальня · 551 кв. фут1,38 млн дирх.
- 15 дек. 2025 г.1 спальня · 548 кв. фут1,4 млн дирх.
- 12 дек. 2024 г.2 спальни · 1 128 кв. фут2,26 млн дирх.
- 9 дек. 2024 г.1 спальня · 747 кв. фут1,65 млн дирх.
- 27 нояб. 2024 г.3 спальни · 1 365 кв. фут2,8 млн дирх.
- 25 нояб. 2024 г.3 спальни · 1 365 кв. фут2,64 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Эджуотер Резиденсис · нояб. 2024 г. – февр. 2026 г.
История цен
Тренд района Dubai Islands
| дек. 2025 г. | 2 642 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 698 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 869 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 783 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 3 027 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 3 049 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 932 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 657 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Dubai Islands · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Острова Дубая
- Beachfront masterplanIsland beach and waterfront livingon site
- Nakheel island planMaster developer waterfront visionon site
- Deira / Creek waterfront beltNorth Dubai waterfront contextcorridor
- Marina lifestyle amenitiesYacht and marina-oriented leisureon site / planned
- City road links via Deira corridorAccess toward Deira and Creekvaries
Застройщик
О проекте Эджуотер Резиденсис
Эджуотер Резиденсис от Mgs Development — Прибрежная Жизнь на Новейшем Островном Архипелаге Дубая
Краткое резюме
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Edgewater Residences | | Застройщик | Mgs Development | | Расположение | Острова Дубая, Дубай | | Статус | Строящийся объект — Q3 2026 | | Типы | Студии · 1 сп. · 2 сп. · Коммерческие · Вилла | | Удобства | Бассейн · Тренажёрный зал · Детская площадка · Охрана 24/7 · Парковка · Ритейл | | Сообщество | Острова Дубая — пятиостровной архипелаг Nakheel |
Введение
Эджуотер Резиденсис от Mgs Development — прибрежное жильё на Островах Дубая — новейшем пятиостровном архипелаге Nakheel. Строящийся объект с плановой сдачей Q3 2026 г. Острова Дубая — масштабный новый прибрежный мастер-план с пляжами, отелями и жилыми резиденциями.
Расположение: Острова Дубая
- Пятиостровной архипелаг Nakheel у побережья Дейры
- Дейра и исторический центр Дубая: 15–20 мин
- Аэропорт DXB: 15–20 мин
- Новая прибрежная инфраструктура острова: пляжи, отели, рестораны
Инвестиционный потенциал
- Новый островной архипелаг — дефицитный тип недвижимости
- Nakheel — ведущий застройщик Дубая
- Ранняя инвестиция в развивающийся прибрежный район
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Эджуотер Резиденсис на Островах Дубая — возможность приобрести прибрежное жильё в новом островном архипелаге Nakheel. Сдача Q3 2026 г., виды на море и стратегическое расположение у Дейры.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
- Retail Outlets
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Эджуотер Резиденсис?
Эджуотер Резиденсис от MGS Development в районе Dubai Islands начинается от AED 1,199,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Эджуотер Резиденсис?
Эджуотер Резиденсис предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Эджуотер Резиденсис?
Эджуотер Резиденсис запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Эджуотер Резиденсис хорошей инвестицией?
Эджуотер Резиденсис от MGS Development в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Эджуотер Резиденсис?
Эджуотер Резиденсис разработан MGS Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Эджуотер Резиденсис?
Эджуотер Резиденсис предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.