Загрузка объекта


Цена от
AED 2,263,589
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Explore Edgewater Residences on Dubai Islands, offering luxurious waterfront apartments with stunning views and world-class amenities.
Застройщик
MGS Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 2,3 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Сделки DLD, связанные с проектом Эджуотер Резиденсис и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 789 кв. фут | AED 2 235 692 | AED 2 834 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 846 кв. фут | AED 2 238 914 | AED 2 646 |
| 14 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 787 кв. фут | AED 2 199 608 | AED 2 797 |
| 10 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 795 кв. фут | AED 2 232 255 | AED 2 806 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 849 кв. фут | AED 2 234 488 | AED 2 633 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 616 кв. фут | AED 2 892 806 | AED 1 791 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 789 кв. фут | AED 2 282 532 | AED 2 892 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 846 кв. фут | AED 2 227 996 | AED 2 633 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 376 кв. фут | AED 3 188 940 | AED 2 317 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 789 кв. фут | AED 2 187 091 | AED 2 772 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 789 кв. фут | AED 2 232 380 | AED 2 829 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 272 кв. фут | AED 3 014 714 | AED 2 370 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
1 спальня
-
87 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
39 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
12 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,3 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Эджуотер Резиденсис в Острова Дубая с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Edgewater Residences | | Застройщик | Mgs Development | | Расположение | Острова Дубая, Дубай | | Статус | Строящийся объект — Q3 2026 | | Типы | Студии · 1 сп. · 2 сп. · Коммерческие · Вилла | | Диапазон цен | 3 000 000 – 6 000 000 AED | | Удобства | Бассейн · Тренажёрный зал · Детская площадка · Охрана 24/7 · Парковка · Ритейл | | Сообщество | Острова Дубая — пятиостровной архипелаг Nakheel |
Эджуотер Резиденсис от Mgs Development — прибрежное жильё на Островах Дубая — новейшем пятиостровном архипелаге Nakheel. Строящийся объект с плановой сдачей Q3 2026 г. Острова Дубая — масштабный новый прибрежный мастер-план с пляжами, отелями и жилыми резиденциями.
Эджуотер Резиденсис на Островах Дубая — возможность приобрести прибрежное жильё в новом островном архипелаге Nakheel. Сдача Q3 2026 г., виды на море и стратегическое расположение у Дейры.
Эджуотер Резиденсис от MGS Development в районе Dubai Islands начинается от AED 2,263,589. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Эджуотер Резиденсис предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Эджуотер Резиденсис запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Эджуотер Резиденсис от MGS Development в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Эджуотер Резиденсис разработан MGS Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Эджуотер Резиденсис предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.