Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Islands
DO Residences
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
DO Residences на Dubai Islands — Концептуальные музыкальные апартаменты премиум-класса в Дубае Краткое описание проекта Введение: Первая в Дубае концепция музыкальной роскоши у побережья Жилой комплекс DO Residences от инновационного бутикового застройщика One Development…
Застройщик
Ван Девелопмент (One Development)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
120
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаБереговая линия
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Islands with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by One Development
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 627 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
3 480 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 718 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+22,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом DO Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 854 кв. фут | AED 2 623 460 | AED 3 073 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 432 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 2 780 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 849 кв. фут | AED 2 646 000 | AED 3 117 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 437 кв. фут | AED 1 173 000 | AED 2 685 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 429 кв. фут | AED 1 147 000 | AED 2 675 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 456 кв. фут | AED 1 186 780 | AED 2 605 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 443 кв. фут | AED 1 222 000 | AED 2 757 |
| 27 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 443 кв. фут | AED 1 203 000 | AED 2 715 |
| 27 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 428 кв. фут | AED 1 149 000 | AED 2 687 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 847 кв. фут | AED 2 600 920 | AED 3 072 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 439 кв. фут | AED 1 171 000 | AED 2 668 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 839 кв. фут | AED 2 323 482 | AED 2 769 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 44 | AED 2 676 | AED 140,7 млн | 1 287 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 272 | AED 2 991 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
| май 2026 г. | 372 | AED 2 996 | AED 1,4 млрд | 1 292 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
120
Юниты в реестре
120
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
409-4 117 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R42 юнитов · 855 sq ft
2 B/R22 юнитов · 1 290 sq ft
3 B/R7 юнитов · 2 296 sq ft
Studio49 юнитов · 432 sq ft
Типы недвижимости
Hotel Apartment · 120
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубайские острова
Откройте для себя исключительное расположение DO Residences в Дубайские острова с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
DO Residences на Dubai Islands — Концептуальные музыкальные апартаменты премиум-класса в Дубае
Краткое описание проекта
| Параметр | Детали | |---|---| | Название проекта | DO Residences | | Застройщик | One Development | | Расположение | Острова Дубай (Dubai Islands), Дубай, ОАЭ | | Статус | На стадии строительства (Off-Plan — сдача в Q4 2027 года) | | Тип недвижимости | Бутиковое 8-этажное здание с полностью меблированными апарт-отелями | | Планировки | Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями | | Начальная цена | От 1 050 000 AED | | Уникальные фичи | Профессиональные музыкальные студии звукозаписи в здании, системы умного дома, авторские интерьеры, близость к пляжу | | План оплаты | Гибкий план оплаты с первоначальным взносом всего 10% |
Введение: Первая в Дубае концепция музыкальной роскоши у побережья
Жилой комплекс DO Residences от инновационного бутикового застройщика One Development представляет собой уникальный 8-этажный проект отельных апартаментов на престижном архипелаге Dubai Islands. Проект, планируемый к сдаче в четвертом квартале 2027 года, объединяет в себе эксклюзивный дизайн, премиальный гостиничный сервис и уникальную концепцию, посвященную музыке и творчеству. Полностью меблированные квартиры станут идеальным выбором для представителей творческих индустрий, цифровых кочевников и инвесторов, ищущих высоколиквидные активы с уникальным УТП на рынке Дубая.
Расположение и инфраструктура Dubai Islands
DO Residences занимает выгодное стратегическое положение на Островах Дубай (Dubai Islands) — масштабном прибрежном мега-проекте от Nakheel, реализуемом в рамках стратегии Dubai 2040 Urban Master Plan. Резиденты комплекса будут находиться в нескольких шагах от многокилометровых чистейших песчаных пляжей и живописной набережной. В непосредственной близости запланировано строительство торговых променадов, пристаней для суперъяхт и торгового центра Dubai Islands Mall. Отличная транспортная доступность через мост Infinity Bridge позволяет добраться до международного аэропорта Дубая (DXB) за 15 минут, а до центра Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифа — за 25 минут.
Инновационная инфраструктура для жизни и творчества
DO Residences меняет представление о премиальном образе жизни, предлагая жильцам уникальный набор услуг. Главной особенностью комплекса является наличие интегрированных профессиональных музыкальных студий звукозаписи, которыми могут пользоваться резиденты. Квартиры оборудованы передовыми системами «умный дом» для управления освещением, аудиосистемами и климат-контролем со смартфонов. В распоряжении жителей — бассейн курортного типа, ресторан с круглосуточным обслуживанием, лобби-бар, современный фитнес-центр и зоны для совместной работы (коворкинги).
Инвестиционная ценность и гибкие условия покупки
Приобретение меблированных апартаментов в DO Residences на стадии строительства предоставляет инвесторам значительные преимущества. Благодаря уникальной музыкальной тематике и премиальному расположению, эти юниты будут пользоваться огромным спросом на рынке краткосрочной аренды (в стиле Airbnb), обеспечивая повышенную посуточную ставку и минимальный простой. Стартовая цена от 1,05 млн AED и лояльный платежный план со взносом 10% делают этот проект высокоэффективным финансовым инструментом с высоким потенциалом роста стоимости капитала по мере развития инфраструктуры Островов Дубай.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для DO Residences?
DO Residences от Ван Девелопмент (One Development) в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для DO Residences?
DO Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён DO Residences?
DO Residences запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли DO Residences хорошей инвестицией?
DO Residences от Ван Девелопмент (One Development) в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик DO Residences?
DO Residences разработан Ван Девелопмент (One Development), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает DO Residences?
DO Residences предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.