Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Islands
01 / 10
Cotier House 2
UnknownАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Cotier House 2 — вторая глава прибрежной саги от Imtiaz Developments, девелопера, чьё имя прочно ассоциируется с успешными проектами у воды: Beach Walk Grand и Sunset Bay уже стали точками отсчёта качества на рынке Дубая. «Cotier» в переводе с французского означает «прибрежный»…
Застройщик
Imtiaz Developments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
128
Право собственности
Фрихолд
Бесконечный бассейн на крышеПолностью оборудованный тренажёрный залSauna & Steam RoomsКлубный домBusiness WorkspacesKids PlaygroundKids ZoneSitting AreasЗона барбекюLandscaped Gardens and Green PromenadesOutdoor Yoga RetreatGrand Entrance with Meet and Greet LoungeMarina Access24-Hour Concierge ServicesEV Charging Stations
План оплаты
20% on booking, 40% during construction, 40% upon handover (Q1 2027)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 627 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
3 480 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 718 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+22,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Cotier House 2 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 4 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 880 кв. фут | AED 2 569 581 | AED 2 921 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 871 кв. фут | AED 1 744 530 | AED 2 002 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 345 кв. фут | AED 5 100 000 | AED 3 792 |
| 28 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 873 кв. фут | AED 2 284 560 | AED 2 618 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 871 кв. фут | AED 2 127 696 | AED 2 442 |
| 22 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 905 кв. фут | AED 2 689 984 | AED 2 974 |
| 16 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 937 кв. фут | AED 2 248 143 | AED 2 399 |
| 13 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 379 кв. фут | AED 3 233 364 | AED 2 345 |
| 20 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 026 кв. фут | AED 5 576 283 | AED 2 752 |
| 18 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 956 кв. фут | AED 2 195 200 | AED 2 295 |
| 7 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 414 кв. фут | AED 3 935 652 | AED 2 783 |
| 3 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 026 кв. фут | AED 5 576 014 | AED 2 752 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 44 | AED 2 676 | AED 140,7 млн | 1 287 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 272 | AED 2 991 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
| май 2026 г. | 372 | AED 2 996 | AED 1,4 млрд | 1 292 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
128
Юниты в реестре
128
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
813-5 117 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R76 юнитов · 949 sq ft
2 B/R28 юнитов · 1 414 sq ft
3 B/R19 юнитов · 2 026 sq ft
4 B/R5 юнитов · 4 605 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 128
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 Bedroom Townhouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 Bedroom Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 Bedroom Duplex | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Duplex | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Islands
Откройте для себя исключительное расположение Cotier House 2 в Dubai Islands с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Cotier House 2 — вторая глава прибрежной саги от Imtiaz Developments, девелопера, чьё имя прочно ассоциируется с успешными проектами у воды: Beach Walk Grand и Sunset Bay уже стали точками отсчёта качества на рынке Дубая. «Cotier» в переводе с французского означает «прибрежный» — и это название точно отражает суть проекта, расположенного на Dubai Islands с прямым доступом к морской среде. 110 сделок DLD демонстрируют, что аудитория Imtiaz ждала продолжения.
Сводка
Cotier House 2 наследует ДНК первого проекта серии и развивает его: более широкий выбор планировок, улучшенные видовые характеристики, расширенная инфраструктура. Imtiaz Developments придерживается принципа «каждый следующий проект лучше предыдущего», и Cotier House 2 — наглядное тому подтверждение.
Расположение
Dubai Islands — стремительно развивающийся прибрежный кластер из пяти искусственных островов, позиционируемый властями Дубая как новое направление премиальной жизни у воды. Для Cotier House 2 это означает непосредственную близость к пляжу, панорамные виды на залив и ощущение жизни на острове при полном доступе к городской инфраструктуре. Deira и аэропорт Dubai International находятся в пределах разумной транспортной доступности.
Жильё и апартаменты
Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в характерном для Imtiaz стиле: французские балконы или просторные террасы, интерьеры в мягкой средиземноморской палитре, высококачественная кухонная техника. Инфраструктура включает инфинити-бассейн, спа-зону, коворкинг, детскую площадку и консьерж-сервис.
Рыночные показатели
Проекты Imtiaz Developments исторически показывают уверенный прирост стоимости на этапе строительства и высокую арендную активность после сдачи. Beach Walk Grand и Sunset Bay — наглядные ориентиры. Прибрежная недвижимость Dubai Islands обладает естественным ценовым барьером входа, что защищает капитализацию существующих активов. 110 ранних транзакций по Cotier House 2 указывают на быстрое поглощение рынком.
Cotier House 2 — для тех, кто хочет жить у моря, доверяет проверенному девелоперу и понимает, что лучшие прибрежные лоты уходят первыми.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Cotier House 2?
Cotier House 2 от Imtiaz Developments в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Cotier House 2?
Cotier House 2 предлагает структуру платежей 20% on booking, 40% during construction, 40% upon handover (Q1 2027). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Cotier House 2?
Cotier House 2 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Cotier House 2 хорошей инвестицией?
Cotier House 2 от Imtiaz Developments в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Cotier House 2?
Cotier House 2 разработан Imtiaz Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Cotier House 2?
Cotier House 2 предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Infinity Pool, Fully Equipped Gym, Sauna & Steam Rooms, Clubhouse, Business Workspaces и 10 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.