Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Islands
01 / 15
Арка Анклав Резиденсес
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Arka Enclave Residences от Manodev Development — ультра-премиальные бутик-резиденции на стадии строительства на Дубай Айлендс (бывшие Дейра Айлендс). Начальная цена: AED 2 500 000 – AED 5 000 000. Панорамные виды на океан, просторные планировки. Низкая плотность…
Застройщик
Manodev Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
140
Право собственности
Фрихолд
Бесконечный бассейн на крышеLagoon PoolОткрытый кинотеатрElite ClubhouseТренажёрный залСпортивные площадкиGolf SimulatorWellness ZonesБеговая дорожкаYoga DeckДетская площадкаКонсьержButler ServicePrivate Chef OptionSmart Home Systems
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Islands with growth potential
Investment starts from 2.5M
Developed by Manodev Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 627 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
3 480 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+22,4% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 718 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 602 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +22,4% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 602
Ликвидность рынка
5 718 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+22,4%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Арка Анклав Резиденсес и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 17 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 131 кв. фут | AED 2 535 691 | AED 2 242 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 195 кв. фут | AED 2 815 083 | AED 2 357 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 218 кв. фут | AED 5 665 097 | AED 2 554 |
| 3 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 203 кв. фут | AED 2 565 399 | AED 2 133 |
| 3 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 233 кв. фут | AED 2 795 993 | AED 2 267 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 233 кв. фут | AED 2 736 520 | AED 2 219 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 220 кв. фут | AED 2 728 928 | AED 2 237 |
| 19 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 202 кв. фут | AED 2 935 068 | AED 2 442 |
| 19 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 202 кв. фут | AED 2 891 042 | AED 2 406 |
| 19 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 188 кв. фут | AED 2 918 331 | AED 2 457 |
| 17 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 220 кв. фут | AED 2 953 450 | AED 2 420 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 838 кв. фут | AED 1 837 162 | AED 2 192 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 44 | AED 2 676 | AED 140,7 млн | 1 287 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 272 | AED 2 991 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
| май 2026 г. | 372 | AED 2 996 | AED 1,4 млрд | 1 292 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
140
Юниты в реестре
140
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
762-2 218 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R9 юнитов · 838 sq ft
2 B/R123 юнитов · 1 192 sq ft
3 B/R5 юнитов · 2 207 sq ft
NA3 юнитов · 1 748 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 137Shop · 3
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Islands
Откройте для себя исключительное расположение Арка Анклав Резиденсес в Dubai Islands с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: Arka Enclave Residences от Manodev Development — ультра-премиальные бутик-резиденции на стадии строительства на Дубай Айлендс (бывшие Дейра Айлендс). Начальная цена: AED 2 500 000 – AED 5 000 000. Панорамные виды на океан, просторные планировки. Низкая плотность застройки, первая береговая линия.
Введение
Arka Enclave Residences от Manodev Development — ультра-премиальный бутик-проект на первой береговой линии Дубай Айлендс: развивающегося прибрежного острова на севере Дубая. Низкая плотность застройки, эксклюзивное количество резиденций и панорамные виды на Аравийское море определяют уникальный характер объекта в быстро формирующемся прибрежном кластере.
Расположение и транспортная доступность
Дубай Айлендс (бывшие Дейра Айлендс) — группа островов в северной части Дубая, формируемых в рамках масштабного мастер-плана Nakheel.
Время в пути:
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~15 минут
- Дейра / торговые районы — ~10 минут
- Даунтаун Дубай — ~20 минут
Архитектура и дизайн
Бутик-жилой комплекс с минимальным количеством эксклюзивных резиденций, разработанных с акцентом на просторные планировки и максимизацию морских видов. Первая береговая линия обеспечивает панорамное остекление с видами на Аравийский залив.
Удобства и образ жизни
- Первая береговая линия — прямой доступ к морю
- Панорамные виды на океан
- Эксклюзивная бутик-среда низкой плотности
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Начальная цена: AED 2 500 000 – AED 5 000 000
Объект на стадии строительства. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Manodev Development
Manodev Development — девелопер ОАЭ, специализирующийся на ультра-премиальных бутик-проектах. Arka Enclave Residences является флагманским объектом компании на Дубай Айлендс.
Инвестиционный потенциал
Дубай Айлендс формируется как новый прибрежный жилой кластер с высоким потенциалом прироста стоимости на ранних стадиях развития. Ограниченное количество бутик-резиденций на первой береговой линии создаёт дефицитный актив с уникальными характеристиками: панорамные морские виды, низкая плотность и близость к инфраструктуре развивающегося острова. Ценовой диапазон AED 2,5–5 млн позиционирует объект как привлекательный ранний вход в береговой ультра-люкс Дубай Айлендс.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Арка Анклав Резиденсес?
Арка Анклав Резиденсес от Manodev Development в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Арка Анклав Резиденсес?
Арка Анклав Резиденсес предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Арка Анклав Резиденсес?
Арка Анклав Резиденсес запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Арка Анклав Резиденсес хорошей инвестицией?
Арка Анклав Резиденсес от Manodev Development в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Арка Анклав Резиденсес?
Арка Анклав Резиденсес разработан Manodev Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Арка Анклав Резиденсес?
Арка Анклав Резиденсес предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Infinity Pool, Lagoon Pool, Outdoor Cinema, Elite Clubhouse, Gym и 10 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.