Проект в районе Дубай Инвестмент Парк
01 / 06
Аскот Резиденсис в Таун Сквер
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Ascot Residences, located in the thriving Dubai Investment Park (DIP), offers an exceptional blend of comfort, convenience, and modern living.
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Право собственности
Фрихолд
БассейныGymsChildren GroundsSports GroundsЗоны барбекюBasketball CourtsCycle RoutesJogging TrailsKids Play AreasМечетьNurseriesPharmaciesSkate ParkSplash PadSquash CourtsSupermarketsТеннисные кортыЦентральный паркWater Park
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 471
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Инвестмент Парк за 12 месяцев.
В среднем AED 1 520 / кв. фут
Ликвидность рынка
9 232 сделок
Объём сделок в районе Дубай Инвестмент Парк за последние 12 месяцев — AED 29,7 млрд.
3 722 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 74%
74% продаж в районе Дубай Инвестмент Парк за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Инвестмент Парк зарегистрировано 9 232 сделок DLD на сумму AED 29,7 млрд, медианная цена — AED 1 471 за кв. фут. 74% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 471
Ликвидность рынка
9 232 сделок
Спрос на офф-план
74%
Динамика цен
+14,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Аскот Резиденсис в Таун Сквер и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 891 кв. фут | AED 1 380 000 | AED 1 550 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 403 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 426 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 318 кв. фут | AED 600 000 | AED 1 886 |
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 923 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 355 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 594 кв. фут | AED 910 000 | AED 1 533 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 594 кв. фут | AED 1 009 888 | AED 1 702 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 907 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 378 |
| 26 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 909 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 650 |
| 16 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 891 кв. фут | AED 1 380 000 | AED 1 550 |
| 26 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 907 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 434 |
| 25 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 615 кв. фут | AED 890 000 | AED 1 447 |
| 11 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 891 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 516 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Инвестмент Парк
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 232 | AED 1 139 | AED 508 млн | 1 522 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 401 | AED 1 204 | AED 762,9 млн | 1 863 кв. фут |
| март 2026 г. | 211 | AED 1 185 | AED 543,2 млн | 2 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 279 | AED 1 317 | AED 719,3 млн | 1 947 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 532 | AED 1 678 | AED 2,1 млрд | 2 529 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 396 | AED 1 841 | AED 4,7 млрд | 1 890 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 671 | AED 1 518 | AED 1,8 млрд | 1 874 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 968 | AED 1 495 | AED 3 млрд | 1 923 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 097 | AED 1 522 | AED 2,8 млрд | 1 658 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 125 | AED 1 514 | AED 2,7 млрд | 1 568 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 062 | AED 1 531 | AED 2,9 млрд | 1 776 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 861 | AED 1 428 | AED 4,6 млрд | 3 788 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
20 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
5 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Таун Сквер, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Аскот Резиденсис в Таун Сквер в Таун Сквер, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое резюме: Аскот Резиденсис от Nshama — недавно завершённое (ноябрь 2024 г.) среднеэтажное жилое здание в Таун Сквер Дубай. Студии и апарт. с 1–3 сп., 5–6 этажей. Первоначальные цены застройщика: от 395 000 AED (студии) до 1 261 888 AED (3 сп.). Текущая перепродажа: премия 30–70%. Таун Сквер: доходность 7–9% брутто, Центральный парк 50 000 кв. м, 12 км велодорожек, 600+ торговых точек.
Обзор
Аскот Резиденсис — элегантный недавно завершённый современный среднеэтажный объект от Nshama в Таун Сквер Дубай. Доступные семейные апартаменты с высокой доходностью и развитой инфраструктурой.
Ключевые характеристики
- Застройщик: Nshama
- Расположение: Таун Сквер, Дубай
- Статус: Готово (ноябрь 2024)
- Типы: Студии, 1 сп., 2 сп., 3 сп.
- Начальная цена: от 395 000 AED
- Доходность: 7–9% брутто
Расположение: Таун Сквер
- Таун Сквер — мастер-план Nshama
- Центральный парк 50 000 кв. м
- 12 км велодорожек
- 600+ торговых точек
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: доступность
Инвестиционный потенциал
- Доходность 7–9% брутто — высокий показатель
- Nshama — специалист Таун Сквер
- Нулевой строительный риск: готово ноябрь 2024
- Перепродажа с премией 30–70%
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Аскот Резиденсис от Nshama — готовый ноябрь 2024 г. объект в Таун Сквер с доходностью 7–9%. Студии и апарт. 1–3 сп. от 395 000 AED с Центральным парком 50 000 кв. м и велодорожками.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аскот Резиденсис в Таун Сквер?
Аскот Резиденсис в Таун Сквер от Nshama в районе Dubai Investment Park начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аскот Резиденсис в Таун Сквер?
Аскот Резиденсис в Таун Сквер предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аскот Резиденсис в Таун Сквер?
Аскот Резиденсис в Таун Сквер запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Аскот Резиденсис в Таун Сквер хорошей инвестицией?
Аскот Резиденсис в Таун Сквер от Nshama в районе Dubai Investment Park предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Investment Park — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аскот Резиденсис в Таун Сквер?
Аскот Резиденсис в Таун Сквер разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аскот Резиденсис в Таун Сквер?
Аскот Резиденсис в Таун Сквер предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pools, Gyms, Children Grounds, Sports Grounds, BBQ Areas и 14 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.