Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Инвестмент Парк
01 / 06
Аскот Резиденсис в Таун Сквер
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
AED 1,500,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Краткое резюме: Аскот Резиденсис от Nshama — недавно завершённое (ноябрь 2024 г.) среднеэтажное жилое здание в Таун Сквер Дубай. Студии и апарт. с 1–3 сп., 5–6 этажей. Первоначальные цены застройщика: от 395 000 AED (студии) до 1 261 888 AED (3 сп.). Текущая перепродажа: премия…
Застройщик
Nshama
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
153
Право собственности
Фрихолд
БассейныGymsChildren GroundsSports GroundsЗоны барбекюBasketball CourtsCycle RoutesJogging TrailsKids Play AreasМечетьNurseriesPharmaciesSkate ParkSplash PadSquash CourtsSupermarketsТеннисные кортыЦентральный паркWater Park
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Investment Park First with growth potential
Investment starts from 750K
Developed by Nshama
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
Цены
От AED 1,5 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 464
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Инвестмент Парк за 12 месяцев.
В среднем AED 1 511 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 640 сделок
Объём сделок в районе Дубай Инвестмент Парк за последние 12 месяцев — AED 23,6 млрд.
2 321 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 81,9%
81,9% продаж в районе Дубай Инвестмент Парк за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Инвестмент Парк зарегистрировано 8 640 сделок DLD на сумму AED 23,6 млрд, медианная цена — AED 1 464 за кв. фут. 81,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 464
Ликвидность рынка
8 640 сделок
Спрос на офф-план
81,9%
Динамика цен
+10%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Аскот Резиденсис в Таун Сквер и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 21 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 318 кв. фут | AED 510 000 | AED 1 603 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 923 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 301 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 891 кв. фут | AED 1 380 000 | AED 1 550 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 403 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 426 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 318 кв. фут | AED 600 000 | AED 1 886 |
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 923 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 355 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 594 кв. фут | AED 910 000 | AED 1 533 |
| 5 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 594 кв. фут | AED 1 009 888 | AED 1 702 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 907 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 378 |
| 26 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 909 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 1 650 |
| 16 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 891 кв. фут | AED 1 380 000 | AED 1 550 |
| 26 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 907 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 434 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Инвестмент Парк
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 6 июл. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 25 | AED 1 170 | AED 57 млн | 1 347 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 346 | AED 1 130 | AED 609,4 млн | 1 620 кв. фут |
| май 2026 г. | 526 | AED 1 147 | AED 863,5 млн | 1 237 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 402 | AED 1 202 | AED 770,1 млн | 1 863 кв. фут |
| март 2026 г. | 211 | AED 1 185 | AED 543,2 млн | 2 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 279 | AED 1 317 | AED 719,3 млн | 1 947 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 532 | AED 1 678 | AED 2,1 млрд | 2 529 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 396 | AED 1 841 | AED 4,7 млрд | 1 890 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 671 | AED 1 518 | AED 1,8 млрд | 1 874 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 968 | AED 1 495 | AED 3 млрд | 1 923 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 097 | AED 1 522 | AED 2,8 млрд | 1 658 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 125 | AED 1 514 | AED 2,7 млрд | 1 568 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
153
Юниты в реестре
153
Здания
1
Макс. этажей
6
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
103-1 634 sq ft
Парковочные места
177
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R42 юнитов · 624 sq ft
2 B/R78 юнитов · 909 sq ft
3 B/R10 юнитов · 1 403 sq ft
NA13 юнитов · 441 sq ft
Studio10 юнитов · 318 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 140Shop · 13
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,5 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Таун Сквер, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Аскот Резиденсис в Таун Сквер в Таун Сквер, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Краткое резюме: Аскот Резиденсис от Nshama — недавно завершённое (ноябрь 2024 г.) среднеэтажное жилое здание в Таун Сквер Дубай. Студии и апарт. с 1–3 сп., 5–6 этажей. Первоначальные цены застройщика: от 395 000 AED (студии) до 1 261 888 AED (3 сп.). Текущая перепродажа: премия 30–70%. Таун Сквер: доходность 7–9% брутто, Центральный парк 50 000 кв. м, 12 км велодорожек, 600+ торговых точек.
Обзор
Аскот Резиденсис — элегантный недавно завершённый современный среднеэтажный объект от Nshama в Таун Сквер Дубай. Доступные семейные апартаменты с высокой доходностью и развитой инфраструктурой.
Ключевые характеристики
- Застройщик: Nshama
- Расположение: Таун Сквер, Дубай
- Статус: Готово (ноябрь 2024)
- Типы: Студии, 1 сп., 2 сп., 3 сп.
- Начальная цена: от 395 000 AED
- Доходность: 7–9% брутто
Расположение: Таун Сквер
- Таун Сквер — мастер-план Nshama
- Центральный парк 50 000 кв. м
- 12 км велодорожек
- 600+ торговых точек
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: доступность
Инвестиционный потенциал
- Доходность 7–9% брутто — высокий показатель
- Nshama — специалист Таун Сквер
- Нулевой строительный риск: готово ноябрь 2024
- Перепродажа с премией 30–70%
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Аскот Резиденсис от Nshama — готовый ноябрь 2024 г. объект в Таун Сквер с доходностью 7–9%. Студии и апарт. 1–3 сп. от 395 000 AED с Центральным парком 50 000 кв. м и велодорожками.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аскот Резиденсис в Таун Сквер?
Аскот Резиденсис в Таун Сквер от Nshama в районе Дубай Инвестмент Парк начинается от AED 1,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аскот Резиденсис в Таун Сквер?
Аскот Резиденсис в Таун Сквер предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аскот Резиденсис в Таун Сквер?
Аскот Резиденсис в Таун Сквер запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Аскот Резиденсис в Таун Сквер хорошей инвестицией?
Аскот Резиденсис в Таун Сквер от Nshama в районе Дубай Инвестмент Парк предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Инвестмент Парк — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аскот Резиденсис в Таун Сквер?
Аскот Резиденсис в Таун Сквер разработан Nshama, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аскот Резиденсис в Таун Сквер?
Аскот Резиденсис в Таун Сквер предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pools, Gyms, Children Grounds, Sports Grounds, BBQ Areas и 14 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.